프롤로그 4 1장. 아파트는 결국 오를 것이다 부동산 하락장? 결국 부동산(아파트)만이 기회다 12부동산 하락장, 인구 감소와 고령화에 소형 부동산이 딱이다 22부동산 하락장, 전세와 중심 쏠림으로 한국은 일본 부동산과 다르다 28아파트 가격만 유독 오르는 게 아니다(feat. 인플레이션 때문에 모든 게 오른다) 34주택보급률이 100% 넘어도 아파트 가격이 오르는 이유가 있다 402장. 아파트 왕초보, 첫 시작을 어떻게 해야 할까? 직장인이 부자가 되려면 부동산 공부가 꼭 필요하다 50부동산 공부를 처음 할 때 시작해야 할 것 : 독서, 강의, 모임 57월급쟁이의 가장 큰 위기는 위기가 없는 것이다 64월급쟁이는 절약이 재테크의 시작이자 절반이다 723장. 아파트 저평가 내비게이션 아파트로 돈을 벌려면 가격, 타이밍, 인구, 분위지도, 상권을 검토하자 80저평가 지역 찾는 법 : 인구수, 최근 추이, 미분양, 입주 물량 98부동산은 심리다 : 초기 분양률, 청약 경쟁률, 거래량, 매수우위지수, 외부인 투자 108부동산 투자의 핵 중 하나는 일자리다 121오랫동안 하락한 지역의 전세가격에 기회가 보인다 135대장 아파트로 지역 반등 신호 파악하기 1434장. 아파트를 사기 전 임장 갈 때 꼼꼼하게 확인할 것 부동산 중개사무소를 방문하기 전에 알아야 할 것들 152부동산 중개사무소에 가서 해야 할 말과 좋은 질문 158가격 협상에 우위를 선점하는 방법 : ‘닻 내림 효과’ 163중개사는 내 편이 아니다 : 공동 중개의 함정과 단점 168아파트를 사기 전 임장을 갈 때 꼼꼼하게 체크해야 할 것들 174현장에 나갈 때 주의 깊게 봐야 할 것들 183좋은 집 고르는 법 : 1,000세대 이상 아파트, 로열동과 로열층 189아파트를 살 때 주의해야 할 2가지 포인트 196아파트를 사기 전 아파트의 외부와 내부 시설을 살펴보는 법 201집 내부 꼼꼼히 살피기 (1) : 인테리어 현혹 금지, 조망과 햇빛, 소음과 냄새, 기타 207집 내부 꼼꼼히 살피기 (2) : 주방, 거실, 화장실, 안방, 조명, 새시 2135장. 아파트를 사고 나서 해야 할 것들 인테리어 하면 아파트 가치가 달라진다 : 셀프 인테리어 방법 222저렴한 비용으로 최고 상태의 집으로 만드는 법 228임대업 역지사지 : 월세·전세 세입자의 마음이 되어본다 236세입자와 주의해야 할 사항들 243부동산 계약할 때 보증금, 특약 1줄이 2년을 편안하게 한다 2496장. 돈이 없다면 소형·소액 아파트로 시작하자 1,000~2,000만 원 소액으로라도 투자를 시작해야 한다 2581인 가구가 계속 늘고 있기에 소형 아파트는 희소가치가 크다 264 에필로그 271