프롤로그1부 빌딩 리모델링의 특징과 전망ㆍ 리모델링이란? 대한민국 꼬마빌딩의 노후화 실태 아는 만큼 보인다ㆍ 빌딩의 종류와 정의 꼬마빌딩의 정의 중소형빌딩의 정의 리모델링의 정의ㆍ 아파트와 빌딩 수명의 차이ㆍ 아파트와 빌딩 리모델링의 차이점ㆍ 리모델링의 특징 및 리스크 요인 리모델링의 특징 리모델링의 리스크 요인ㆍ 리모델링은 재테크의 끝판왕이다 리모델링의 시의적절성 리모델링 3대 필요성 리모델링 재테크가 통하는 이유2부 리모델링 계획단계의 필수지식ㆍ 시대 변천에 따른 빌딩 트렌드 1970~1980년대 건물 1990년대 건물 2000년대 건물 2010년대 건물 2020년대 빌딩ㆍ 건물주가 절대로 잊지 말아야 할 필수지식 용적률 일조권 사선제한 주차장법 도로법ㆍ 리모델링 컨설팅은 누구에게 받아야 하나?ㆍ 리모델링 공사비 마련하기3부 리모델링의 주안점 및 리스크관리ㆍ 리모델링 성공을 위한 주안점과 리스크 대처방안 입지분석에 따른 층별 임대계획 수립 임차인 명도계획 수립 유능한 시공사 선정 외관 디자인 설정 공사비 가견적 받기 도면과 실물의 일치 여부 확인하기 완공 및 임대ㆍ 빌딩 가치를 결정짓는 외관 디자인ㆍ 패러핏이 왜 중요한가?ㆍ 리모델링 계획부터 완공까지 A to Z 물건분석 수지분석 임차인 명도 계획 외관 디자인 설정 공사범위 설정 도급계약 체결 인허가 진행 착공 외장공사 내장공사 완공 관리 및 매각 계획ㆍ 중소형빌딩 리모델링 공사의 종류 가설공사 철거공사 골조증설공사 보수보강공사 외피공사 창호·유리공사 엘리베이터 신설공사 주차시설증설공사 철근콘크리트공사 조적공사 미장공사 금속공사 지붕공사 방수공사 타일공사 수장공사 도장공사 전기통신공사 설비공사 조경 및 부대공사4부 리모델링 44건 실전체험ㆍ 저비용 투입으로 아름답게 변신하는 페인팅 기법ㆍ 저비용 고효율의 대명사 드라이비트(스타코) 건물주 거주용으로 증축한 상가주택 가성비 특급 포천의 상가건물 합정역세권 상가건물ㆍ 아트패션시트ㆍ 원룸이나 고시원으로 개조한 사례 가락동 상가주택을 원룸으로 리모델링 양평동 상가주택을 원룸으로 꾸며 성공한 사례 서울역 앞 귀곡산장이 관광호텔로 대변신ㆍ 주택을 근린생활시설로 리모델링한 사례 서초동 다가구주택을 사옥으로 대치동 낡은 상가주택이 첨단 학원빌딩으로 구의동 단독주택을 생활밀착형 근린생활시설로ㆍ 근린생활시설로 대수선한 사례 건대 앞 낡은 상가가 스타벅스 건물로 당산동 상가주택을 근린생활시설로 2인3각으로 묶인 개발제한을 리모델링으로 돌파 교통허브 역세권의 상업용 빌딩 외관 대수술 망해가던 여관이 신세대가 즐겨찾는 카페로 변신ㆍ 고난도 리모델링 사례 폐업 직전의 가구매장이 증축 후 첨단 업무용 빌딩으로 덩치와 수익성이 두 배 커진 면목역 꼬마빌딩 리모델링 후 신축보다 14억 높은 건물가치 폐허 병원건물이 만실 상가빌딩으로 건물 외벽에 엘리베이터를 덧대어 설치한 사례 상가건물이 첨단 사옥용 빌딩으로ㆍ 유명상권 리모델링 탐방 연트럴파크 | 가로수길 | 홍대상권 | 성수동 카페거리5부 공실 증가에 대응하는 건물관리ㆍ 꼬마빌딩 임대의 승패를 결정하는 요소ㆍ 공실 퇴치를 위한 화장실 개선ㆍ 옥상정원 꾸미기ㆍ 건물관리와 임대관리 임대료관리 공실관리 관리비 청소 및 시설관리 건물 위탁관리에필로그