프롤로그 41장 성공적인 경매 투자 방향01? 부동산 경매, 어떻게 해야 돈 벌 수 있나요? 1202 부동산 경매 공부는 싸가지(4가지)다! 1503 성공적인 경매 투자 방향 1704 부동산 경매가 매매보다 좋은 점과 안 좋은 점 202장 부동산 경매 기초지식 쌓기01? 부동산 경매가 뭐예요? 2202 부동산 경매의 종류는 2가지로 구분한다 241. 강제경매2. 임의경매03 경매와 공매는 어떻게 다른가? 2704 법원 경매에 관한 주요용어 배우기 2905 경매 입찰하러 어디로 가나요? 3806 인터넷으로 경매 물건 고르기 411. 부동산 경매 인터넷 사이트 종류2. 누구나 쉽게 무료로 이용하는 대법원 경매 사이트3장 절차분석, “경매 절차가 어떻게 되나요?”01 매수인이 알아야 할 경매 진행절차 4602 매수인이 알아야 할 배당 471. 매각대금을 채권자들에게 나눠주는 배당2. 배당순위를 알자!03 부동산 경매 단계별 경매 진행 기간 5204 경매 절차의 이해관계인 551. 이해관계인은 누구인가?2. 이해관계인이 가지는 권리3. 입찰자가 경매 기록을 열람, 복사하는 방법4장 입찰실무, “경매 입찰 어떻게 해요?”01 입찰참여가 불가능한 사람 6002 경매 매수인 입찰방법 611. 입찰 진행순서 살펴보기2. 입찰서류 작성방법 이것만 보면 끝3. 입찰서류 양식03 입찰 시 이것을 유의하자! 6904 법원의 입찰서류 유·무효 처리기준 701. 첨부서류 등에 흠이 있는 경우 처리기준2. 기일입찰표의 유·무효 처리기준05 최고가 매수신고인과 차순위 매수신고인 731. 최고가 매수신고인이 2인 이상인 경우2. 차순위 매수신고인의 자격5장 권리분석 워밍업, “이 물건 문제 있나요?”01 권리분석은 이렇게 구성되어 있다 7802 권리분석을 위한 권리, 물권과 채권 8003 권리 상호 간의 우선순위 8404 부동산의 권리관계를 공시하는 부동산 등기 871. 인터넷으로 쉽게 할 수 있는 부동산 등기부등본 열람 및 발급방법2. 권리분석을 위한 등기부등본 보는 요령과 유의사항05 말소기준권리, 소멸주의와 인수주의, 잉여주의 906장 부동산 등기부상의 권리분석01 표제부(집합건물) 권리분석 981. 대지권 미등기★2. 토지 별도등기★02 갑구 권리분석 1121. 가압류, 가처분★2. 압류3. 가등기★4. 지분경매★02 을구 권리분석 1341. 근저당권2. 제시외물건3. 공장저당권4. 전세권5. 임차권6. 지상권7. 담보지상권8. 구분지상권9. 지역권7장 부동산 등기부 외의 권리분석01 주택임대차 1661. 주택임대차보호법이 보호하려는 대상은 주거임차인2. 미등기, 불법건축물에 사는 임차인도 보호가 되나요?3. 대항력4. 우선변제권5. 최우선변제권6. 묵시적 갱신과 계약갱신요구02 상가임대차 1851. 상가건물임대차보호법 적용 대상2. 대항력3. 우선변제권4. 최우선변제권5. 상가임대차존속기간6. 권리금 보호03 주택임대차와 상가건물임대차 비교 19904 유치권★ 20005 법정지상권★ 21806 분묘기지권★ 2301. 남의 땅에 묘를 사용할 수 있는 권리, 분묘기지권2. 분묘기지권 인정 요건3. 분묘기지권자의 권리와 지료 지급의무4. 분묘기지권 유의사항과 권리분석 방법5. 분묘를 개장하는 방법8장 이것만 알면 권리분석 끝01 등기부 권리분석과 임대차권리 초간단 권리분석 방법 2381. 권리분석 순서대로 따라 하기2. 임대차 권리분석 핵심02 권리분석의 답안지, 매각물건명세서 2411. 경매 물건의 권리 내용을 공시해놓은 서류2. 매각물건명세서만 잘 봐도 권리분석은 해결3. 매각물건명세로 더 큰 수익 얻기4. 매각물건명세서 해부해보기9장 물건분석, “이 물건 좋은 물건인가요?”01 토지와 건물을 매입할 때 연관된 공적 장부 2491. 건물과 토지를 매입하게 될 경우 꼭 봐야 할 서류2. 공적 장부 열람 및 발급방법3. 건축물대장을 볼 때 유의할 사항02 경매 물건 분석할 때 꼭 봐야 할 서류 2521. 법원 경매 3대 서류2. 경매 물건 입찰 전 꼭 봐야 할 서류03 농지취득자격증명 2541. 농지취득자격증명 발급대상2. 2022년 8월 18일 이후 농취증 발급받는 방법3. 낙찰 후 농취증 제출절차와 7일 이내 제출하지 못할 경우 해결방법04 미납관리비, 선수관리비, 장기수선충당금 2591. 경매 미납관리비, 경매 매수인이 다 내야 하나요?2. 매수인이 부담해야 할 미납관리비 판례3. 선수관리비, 장기수선충당금도 매수인이 내야 하나요?05 현장조사 방법 2651. 현장조사의 중요성, 현장에 답 있다!2. 현장조사 해야 할 내용과 순서3. 현장조사 체크리스트06 입찰가 산정방법 2701. 얼마 쓰면 될까요?2. 입찰가 산정을 위한 세부내용 보기10장 명도, “사는 사람 내보내기”01 경매의 꽃, 명도 2741. 명도의 지름길2. 명도! 방법과 원칙이 있다3. 명도 유형4. 명도요령과 명도진행순서는 이대로 따라 하면 된다5. 유용한 내용증명 보내기6. 명도합의 시 합의서 작성과 이사비 지급 영수증02 쉽게 생각하면 안 되는 인도명령 2871. 강제명도 집행할 수 있는 인도명령2. 인도명령의 당사자는 누구인가?3. 경매 서류에 있는 사람과 없는 사람에 대한 인도명령 신청방법4. 인도명령 재판은 어떻게 하나?5. 인도명령 집행은 이렇게 진행된다03 인도명령에 따른 강제집행 진행절차 2911. 강제집행 시작과 끝을 따라 해보자2. 강제집행비용은 얼마나 나올까?| 참고 서식 | 송달증명원·집행문부여신청서, 강제집행신청서경매 관련 법령 1. 경매 관련 형법 : 경매 관련 형법조문과 범죄유형 2972. 기타 관련 법령 299부동산 경매 시 유용한 사이트 300