본 연구는 대규모 도시재생사업에 비해 사업절차가 간소화되고 축소되었음에도 불구하고 다양한 이유로 사업이 지연되고 좌초되는 원인을 단계별 전문가의 관점에서 파악하고 분석할 수 있다. 연구 목적을 수행하기 위하여 부산광역시 가로주택재개발사업구역에서 지역현황, 지역구성원 설문조사, 사업주체별 담당자 면담 등을 실시하여 지연원인을 분석하였다.
연구 결과 가로주택 갱신사업 시행이 지연된 이유로는 사업지식 부족, 갈등, 갱신사업 전문가 부족, 역량 부족, 소극적인 업무진행, 각종 제도적 완화, 인센티브에도 불구하고 건설사 참여 부족 등을 도출하였다. 사업 지체 지연 개선방안으로는 지방자치단체 및 LH 등 공공기관의 정기교육을 통한 전문가 양성 및 전문가 매칭 프로그램 개발에 적극 참여하여 지방자치단체, LH 등 공공기관의 적극적인 사업 참여 매뉴얼을 수립하였다.
연구결과를 통해 향후 이 사업의 목적에 적합하게 추진될 수 있도록 신속하고 원활하게 사업이 진행되어 노후주거지역 주민들의 재정착에 도움이 될 수 있는 자료를 제공하였고, 이에 연구의 의미를 두고자 한다.