본 연구에서는 노후 공동주택 비율이 매우 높은 부산지역에서 공동주택 그린 리모델링의 필요성이 증가하고 있는 상황에 착안하여, 공동주택의 경과년수에 따른 난방 에너지 소비량을 공동주택 관리정보시스템(K-APT)의 실사용 데이터를 활용하여 분석하고, 이를 통해 노후 공동주택의 에너지 성능 저하 경향 및 에너지 성능 개선 효과를 확인하였다. 건물의 경과년수를 Group 1(’83~’89년 준공), Group 2(’90~’99년 준공), Group 3(’00~’09년 준공), Group 4(’10~’17년 준공)로 구분하여 2014년~2019년의 난방 에너지 소비량을 분석한 결과, 중위값 기준으로 Group 1> Group 2> Group 3> Group 4의 순으로 난방 에너지 소비량이 큰 것으로 분석되었으며, 이러한 경향은 매해 난방부하(난방도일)가 변화하는 조건에서도 동일하게 나타났다. 또한 그린 리모델링에서 가장 널리 활용되는 창호 교체 대안을 Group 2 조건의 공동주택에 적용하여 에너지 소비량을 Designbuilder 시뮬레이션으로 분석한 결과, 창호의 교체만으로 난방에너지를 19.3~47.8% 절감하여 Group 4 및 그 이상의 수준으로 에너지 성능을 개선할 수 있는 것으로 분석되었다.