IT, AI, 사물인터넷 등 산업 관련 기술의 발달과 소득수준의 향상, 근무자 어메니티의 중요성 부각 등 경제・사회적 변화는 산업을 담는 공간의 입지에 대한 변화를 요구하고 있다. 본 연구는 도시 내 미래형 산업단지를 기능적 유형으로 나누고 그에 따라 어떠한 입지속성이 유리할 것인지 분석하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 산업단지관련 전문가와 입주가능 기업체를 대상으로 컨조인트 분석기법을 활용하여 각 입지속성의 중요도와 효용을 산출하여 비교・분석하였다. 중요도 분석결과, 전문가는 도시형 산업종사자, 기업체는 대중교통 접근거리 항목에 대한 평가가 높게 나타났다. 제조업중심 산업단지는 성장단계에 따라, 서비스업중심 산업단지는 조사대상에 따라 차이를 보였다. 효용 분석결과, 중요도분석과 동일하게 두 입지속성이 가장 높게 평가되었다. 제조업중심 산업단지는 서비스업중심 산업단지에 비해 효용의 변동 폭이 큰 것으로 나타났다. 이는 제조업중심 산업단지의 입지선정 시 각 속성간 영향의 수준 차이가 크다는 것을 말해준다.
The development of industrial technologies and socio-economic and social changes call for a change in the location of the industrial complexes. The purpose of this study is to analyze which location attributes will be suitable according to the functional types of future industrial complexes in the city. Industrial complex-related experts and companies were surveyed, and the importance and utility of each location attribute were calculated and compared using the conjoint analysis technique. As a result of the analysis for importance, experts place importance on the number of urban-type industrial workers, and companies place importance on public transportation access distance. The type of manufacturing-oriented industrial complexes differed according to the growth stage, while the type of service-oriented industrial complexes differed according to the survey target. As a result of the analysis for utility, the two location attributes were evaluated the highest as in the analysis for importance. It was found that the range of utility of industrial complexes centered on manufacturing industries was larger than those of industrial complexes centered on service industries. This indicates that there is a large difference in the level of influence between each attribute when selecting a location for a manufacturing-oriented industrial complex.