표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 12
제1절 연구의 배경 및 목적 12
제2절 연구의 범위 및 방법 16
제2장 이론적 배경 17
제1절 물류 및 물류센터의 개념 17
1. 물류의 개념 17
2. 물류센터의 개념 및 기능 21
3. 물류부동산의 유형 24
제2절 국내 물류시장 동향 27
1. 국내 물류시장 동향 27
2. 수도권 물류시장 동향 29
제3절 선행연구 30
1. 선행연구의 검토 30
2. 선행연구와의 차별성 36
제3장 연구 모형 및 방법 38
제1절 연구모델 38
제2절 변수구성 40
1. 물류센터의 변수요인 40
2. 연구 변수 구성 51
제3절 분석 방법 53
제4장 연구 결과 및 논의 54
제1절 연구결과 54
1. 기술통계량 54
2. 분석결과 57
제5장 결론 61
제1절 연구의 요약 및 결론 61
제2절 연구의 한계점 및 제언 64
참고문헌 65
ABSTRACT 69
〈표 2-1〉 물류의 정의 20
〈표 2-2〉 물류시설의 운영 및 개발에 관한 법률 23
〈표 2-3〉 물류사업의 범위 26
〈표 2-4〉 학자별 선행연구 내용 33
〈표 2-5〉 선행연구별 정(+), 부(-)의 효과 35
〈표 3-1〉 헤도닉 모형 선형 함수식 39
〈표 3-2〉 학자별 입지 주장이론 41
〈표 3-3〉 변수구성 52
〈표 3-4〉 권역별 구분 52
〈표 3-5〉 연구모형 53
〈표 4-1〉 기술통계량 54
〈표 4-2〉 권역별 임대료 기술통계량 55
〈표 4-3〉 회귀분석 결과 57
〈그림 1-1〉 연구의 구성도 15
〈그림 2-1〉 물류의 개념 19
〈그림 2-2〉 전국 물류센터 분포('23년 9월) 27
〈그림 2-3〉 면적별 물류창고업 등록현황 28
〈그림 2-4〉 수도권 물류센터 공급 규모 29
〈그림 3-1〉 수도권 물류센터 명목 임대료 전망 40