표제지
목차
국문초록 10
제1장 서론 12
제1절 연구 배경 및 목적 12
제2절 연구 범위 및 방법 14
1. 연구범위 14
2. 연구 구성 및 방법 14
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 16
제1절 이론적 고찰 16
1. 메가 이벤트 및 효과 16
2. 여수엑스포 개요 18
3. 주거용 부동산 가격에 대한 선행연구 19
제2절 연구 현황 분석 22
1. 여수시 22
2. 순천시 23
3. 광양시 24
4. 여수, 순천의 KTX 역: 순천역, 여천역, 여수 EXPO 역 24
5. 기존 연구와의 차별성 25
제3장 실증분석 26
제1절 분석 개요 및 방법 26
제2절 헤도닉 가격 모형 27
1. 헤도닉 가격 모형 27
2. 연구 가설 27
제3절 변수 설정 28
1. 종속변수 28
2. 독립변수 28
제4절 기술 통계 30
1. 기초통계분석 30
제5절 연구모형 및 분석 결과 33
1. 연구모형 33
2. 분석 결과 33
3. 종합분석 결과 39
제4장 결론 40
제1절 연구의 요약 40
제2절 연구의 시사점 및 한계점 41
1. 연구의 시사점 41
2. 연구의 한계점 41
참고문헌 43
ABSTRACT 46
〈표 1〉 메가이벤트의 정의 17
〈표 2〉 종속변수와 독립변수 29
〈표 3〉 유치시점의 종속변수와 독립변수 기초통계분석 30
〈표 4〉 KTX 운행시점의 종속변수와 독립변수 기초통계분석 31
〈표 5〉 여수엑스포 개최시점의 종속변수와 독립변수 기초통계분석 32
〈표 6〉 유치관련 데이터를 이용한 회귀분석 33
〈표 7〉 KTX 개통시점의 데이터를 이용한 회귀분석(1km) 34
〈표 8〉 KTX 개통시점의 데이터를 이용한 회귀분석(2km) 35
〈표 9〉 KTX 개통시점의 데이터를 이용한 회귀분석(3km) 35
〈표 10〉 KTX 개통시점의 데이터를 이용한 회귀분석(4km) 36
〈표 11〉 KTX 개통시점의 데이터를 이용한 회귀분석(5km) 36
〈표 12〉 KTX 개통에 따른 모형 분석 결과 정리 37
〈표 13〉 개최시점 데이터를 이용한 회귀분석 38
〈표 14〉 전체 모형 분석결과 요약 39
〈그림 1〉 연구의 흐름도 15
〈그림 2〉 여수지역 지도 22
〈그림 3〉 순천지역 지도 23
〈그림 4〉 광양지역 지도 24