표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위 및 방법 12
1. 연구의 범위 12
2. 연구의 방법 및 구성 14
제2장 이론적 배경 및 선행연구 검토 14
제1절 재건축사업의 개요 14
1. 재건축사업의 정의 14
2. 재건축사업의 행정절차 16
제2절 선행연구 검토 20
1. 주택가격에 관한 연구 20
2. 재건축사업 관한 연구 22
3. 선행연구와 차별성 24
제3장 분석모형 및 분석자료 25
제1절 분석모형 25
1. 이중차분석법 25
2. 헤도닉가격모형 27
제2절 분석자료 28
제3절 가설 및 변수 설정 30
1. 가설설정 30
2. 종속변수 설정 31
3. DID 변수 설정 31
4. 독립변수 설정 31
제4장 실증분석 32
제1절 기초 통계량 32
제2절 이중차이 분석 결과 33
1. 현지조사 관련 결과 33
2. 안전진단 관련 결과 35
제5장 결론 37
제1절 연구의 요약 37
제2절 정책의 시사점 37
제3절 연구의 한계 및 향후과제 38
참고문헌 39
ABSTRACT 41
〈표1-1〉 용인시 수지구, 기흥구 재건축 추진 5개단지 기준일(전후7개월) 13
〈표1-2〉 용인시 수지구, 기흥구 재건축 미추진 10개단지 13
〈표2-1〉 재건축 대상범위 15
〈표2-2〉 재건축사업 절차 16
〈표2-3〉 현지조사 업무 절차도 17
〈표2-4〉 안전진단 업무 절차도 18
〈표2-5〉 안전진단 기준 주요변경사항 19
〈표2-6〉 주택 가격에 관한 연구 21
〈표2-7〉 재건축사업에 관한 연구 23
〈표3-1〉 이중차분법 OLS 기본모형식 26
〈표3-2〉 이중차분법 분석표 26
〈표3-3〉 추정계수 및 계산식 해석 27
〈표3-4〉 분석대상단지 목록 28
〈표3-5〉 변수의 설정 31
〈표4-1〉 기초통계량 33
〈표4-2〉 현지조사 이중차분석 34
〈표4-3〉 현지조사 이중차분석 결과 차이 35
〈표4-4〉 안전진단 이중차분석 35
〈표4-5〉 안전진단 이중차분석 결과 차이 36
〈그림4-1〉 재건축 추진5개 단지 현황도 29