표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구배경 및 연구목적 11
제2절 연구방법 및 연구범위 14
제2장 현황분석 및 선행연구 검토 16
제1절 현황분석 16
가. 일본의 인구전망 16
나. 일본의 고령자 주거현황 17
다. 서비스형고령자주택 개요 21
라. 서비스형고령자주택 개발사례 30
제2절 선행연구 검토 40
제3절 연구의 차별성 44
제3장 서비스형고령자주택 규모 검토의 조건 46
제1절 서비스형고령자주택 개발 및 운영상 특성 46
제2절 규모검토 기본 조건 : 건축비 등 51
제3절 규모검토 기본 조건 : 사업비용 53
제4절 규모검토 기본 조건: 수입계획 54
제4장 서비스형고령자주택 수익성 분석 57
제1절 1인실(70호실) 고비중 사업모델 57
제2절 1·2인실 혼합모델(1인실 50호실, 2인실 12호실) 59
제3절 2인실(20호실) 고비중 사업모델 61
제5장 결론 64
제1절 연구요약 64
제2절 연구의 한계 및 향후 과제 65
참고문헌 68
ABSTRACT 70
〈표 2-1〉 고령자 대상 주택·시설 비교 20
〈표 2-2〉 서비스형고령자주택 특징 23
〈표 2-3〉 서비스형고령자주택 제공 서비스 일람 24
〈표 2-4〉 서비스형고령자주택 전용면적별 비중 26
〈표 2-5〉 서비스형고령자주택 코스모스의 사업개요 32
〈표 2-6〉 유이마루 다카시마다이라 사업개요 34
〈표 2-7〉 코코판 가와고에오오테마치 사업개요 36
〈표 2-8〉 국내 선행연구 내역 42
〈표 2-9〉 국외(일본) 선행연구 내역 44
〈표 3-1〉 서비스형고령자주택 정비사업 보조금 현황 47
〈표 3-2〉 서비스형고령자주택 규모별 분포 49
〈표 3-3〉 사업조건 세부내역 53
〈표 3-4〉 사업비용 세부내역 54
〈표 3-5〉 수입계획 세부내역 56
〈표 4-1〉 1인실 고비중 모델 배치조건 57
〈표 4-2〉 1·2인실 혼합모델 배치조건 (건물주) 60
〈표 4-3〉 2인실 고비중 사업모델 배치조건 62
[그림 1-1] 한국의 주민등록인구 규모 및 증감률 12
[그림 2-1] 일본 인구 현황 및 전망 16
[그림 2-2] 일본의 고령자 주거현황 18
[그림 2-3] 서비스형고령자주택 전용면적별 비중 26
[그림 2-4] 서비스형고령자주택 등록현황 28
[그림 2-5] 서비스형고령자주택 코스코스 이나베시 외관 31
[그림 2-6] 유이마루 다카시마다이라 외관 33
[그림 2-7] 배리어프리 설계가 적용된 유이마루 다카시마다이라 화장실 34
[그림 2-8] 유이마루 다카시마다이라 평면도 35
[그림 2-9] 코코판 가와고에오오테마치 내부 37
[그림 2-10] 코코판 가와고에오오테마치 외관 38
[그림 2-11] 코코판 가와고에오오테마치 평면도 39
[그림 4-1] 1인실 고비중 사업모델 수익 추정 그래프(건물주) 58
[그림 4-2] 1인실 고비중 사업모델 수익 추정 그래프(사업자) 59
[그림 4-3] 1·2인실 혼합 사업모델 수익 추정 그래프 (건물주) 60
[그림 4-4] 1·2인실 혼합 사업모델 수익 추정 그래프 (사업자) 61
[그림 4-5] 2인실 고비중 사업모델 수익 추정 그래프(동일) 63