표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
제2절 연구의 범위 및 방법 12
1. 연구의 범위 12
2. 연구의 방법 12
제2장 이론적 논의 14
제1절 주택가격에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 14
제2절 기반산업이 주택시장에 미치는 요인에 관한 연구 17
제3절 선행연구와의 차별성 19
제3장 제조업 기반 중소도시 현황 21
제1절 제조업 현황 21
제2절 분석대상 도시 선정 23
제4장 연구설계 26
제1절 연구질문 및 가설 26
1. 제조업 관련지수 26
2. 입주물량 비율 27
3. 미분양률 27
4. 전세가율 27
5. 아파트 매매가격지수 28
제2절 분석데이터 29
1. 아파트 매매가격 30
2. 제조업 관련 지표 30
3. 입주물량 32
4. 미분양률 33
5. 전세가율 34
6. 아파트 매매가격지수 35
제3절 분석방법 및 연구모형 37
제5장 실증분석 결과 40
제1절 기술통계 40
제2절 모형의 타당성 검증 41
제3절 아파트 매매가에 대한 영향요인 분석 43
1. 영향요인 분석 43
2. 가설검증 결과 44
제6장 결론 46
제1절 연구결과의 요약과 시사점 46
제2절 연구의 한계 및 향후 연구과제 48
참고문헌 49
ABSTRACT 51
〈표 2-1〉 주택가격에 미치는 영향에 대한 선행연구 20
〈표 3-1〉 주요 국가별 제조업 비중 21
〈표 3-2〉 시군구별 입지계수 24
〈표 4-1〉 변수목록표 29
〈표 5-1〉 변수의 기술통계 40
〈표 5-2〉 패널데이터 실증분석 결과 43
〈표 5-3〉 아파트 매매가격 영향요인에 관한 가설검증 결과 45
〈그림 4-1〉 아파트 매매가격 현황 30
〈그림 4-2〉 제조업 사업체 수 현황 31
〈그림 4-3〉 제조업 총생산액 현황 32
〈그림 4-4〉 입주물량 현황 33
〈그림 4-5〉 미분양 물량 현황 34
〈그림 4-6〉 전세가율 현황 35
〈그림 4-7〉 아파트 매매가격지수 현황 36
〈그림 4-8〉 연구의 분석모형 39
〈그림 5-1〉 F 검정 결과값 42
〈그림 5-2〉 하우즈만 검정 결과값 42