본 연구의 목적은 신속통합기획 제도 활성화 요인의 중요도를 분석하고 효율적인 운영방향을 제시하는 것이다. 이를 위해 본 연구는 이론적 고찰을 통해 신속통합기획 제도의 개념, 도입배경, 절차, 현황을 분석하였다. 그리고 선행연구 분석을 통해 1차적으로 신속통합기획 제도의 활성화 요인을 분석하였다. 또한, 신당10구역 주택정비형 재개발사업, 금호21구역 주택정비형 재개발사업에 대한 사례분석을 통해 신속통합기획 제도 활성화 요인을 2차로 분석하였고 신속통합기획 제도와 업무 연관성을 가진 4명의 전문가 인터뷰(공무원, 민간 개발업체, 건축사)를 통해 신속통합기획 제도의 활성화 요인을 3차 분석하였다.
이와 같이 분석한 신속통합기획 제도의 활성화 요인들에 대한 중요도와 우선순위 도출을 목적으로 설문조사를 실시하였다. AHP설문조사 평가지표는 다음과 같다. 1계층 요인은 〈사업기간 단축, 참여자 만족도 향상, 사업성 향상〉이다. 2계층 요인은 〈통합심의, 가이드 라인, 사업자 선정, 조합원 교육, 전문가 참여, 거버넌스, 인센티브 향상, 지자체 매입확약, 공공시설 활용〉으로 총 9가지이다.
설문조사는 전문가 총 50명을 대상으로 실시하였고 유효부수 46부에 대한 AHP 분석을 실시하였다. 분석결과는 다음과 같다. 1계층 중요요인 분석에서는 사업성 향상이 중요도 0.48을 보이며 1순위, 사업기간 단축이 0.33로 2순위, 참여자 만족도 향상이 0.19로 3순위로 나타났다. 1계층 요인의 중요도와 2계층 요인을 종합하여 산출한 종합순위는 다음과 같다. 인센티브 향상(1순위), 통합심의(2순위), 지자체 매입확약(3순위), 전문가 참여(4순위), 가이드 라인(5순위), 사업자 선정(6순위), 공공시설 활용(7순위), 거버넌스(8순위), 조합원 교육(9순위)순으로 분석되었다.
이는 신속통합기획 제도를 통해 추진된 정비사업들이 이윤을 발생시키고 사업비를 회수할 수 있다는 계획이 있어야 사업참여자들의 적극적인 참여를 이끌어내어 성공적인 사업진행을 할 수 있다는 것을 의미한다. 특히 '인센티브 향상'요인이 1·2계층 중요요인들의 종합중요도에서 우선순위 1순위로 채택된 것은 제도적으로 법적인 용적률, 건폐율, 높이 등을 상향하여 인센티브를 적용하는 것이 전문가들이 생각하는 가장 효율적인 방향이라는 결과이다.