표제지
국문초록
목차
제1장 서론 18
제1절 연구의 배경 및 목적 18
1. 연구의 배경과 필요성 18
2. 연구의 목적 23
제2절 연구의 범위 및 방법 26
1. 연구의 범위 26
2. 연구의 방법 28
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 31
제1절 도시의 성장과 산업변화 등에 관한 개념적 논의 31
1. 도시성장과 산업변화의 개념 31
2. 지역산업생태계(산업다양성)와 서울시 준공업지역의 산업입지 특성 34
3. 토착제조업과 지식기반산업의 구분 39
제2절 이론적 고찰 43
1. 도시성장과 산업변화에 관한 이론 43
2. 지역산업생태계(산업다양성)에 관한 이론 46
3. 토착제조업과 지식기반산업의 산업입지이론 47
제3절 선행연구 검토 57
1. 도시성장 및 산업변화 관련 연구 57
2. 지역산업생태계 및 토착제조업 입지 등에 관한 연구 67
3. 지식기반산업의 입지 등에 관한 연구 70
4. 준공업지역에 관한 연구 74
5. 연구의 차별성 80
제4절 분석의 틀 설정 83
1. 분석을 위한 전제 83
2. 분석의 틀 정립 85
제3장 서울시 준공업지역 정책동향 및 산업입지 환경 변화 92
제1절 서울시 준공업지역의 정책동향, 관리체계 및 산업변화 현황 92
1. 산업변화에 따른 국내 산업정책 동향 92
2. 서울시 준공업지역 개요 및 여건변화 96
3. 서울시 준공업지역 관리원칙 및 관리체계 106
4. 서울시와 준공업지역 산업변화 비교분석 123
제2절 서울시 준공업지역의 산업입지 환경 128
1. 준공업지역 지식산업센터 개발과 입지환경 변화 128
2. 준공업지역 산업입지 및 기업지원 인프라 환경 132
제3절 소결 138
제4장 서울시 준공업지역의 산업변화 및 공간적 특성 분석 140
제1절 서울시 준공업지역의 산업변화(성장, 쇠퇴산업) 분석 140
1. ITA 분석 방법 140
2. ITA 분석을 통한 업종별 산업변화(성장, 쇠퇴산업)의 특성 145
제2절 토착제조업과 지식기반산업의 산업변화 공간적 특성 175
1. 공간적 특성분석 방법 175
2. 토착제조업, 지식기반산업의 공간적 입지 특성분석 결과 178
제3절 소결 185
제5장 준공업지역의 산업변화 영향요인 분석 187
제1절 분석방법 및 변수설정, 자료구축 188
1. 분석방법 및 변수설정, 자료구축 188
2. 모형의 적합도 검정 204
제2절 토착제조업, 지식기반산업의 산업변화 영향요인 분석 206
1. 준공업지역 전체 변화 영향요인 분석 206
2. 지역별 변화 영향요인 분석 210
제3절 소결 214
제6장 연구의 결론 및 정책적 시사점 217
제1절 연구결과 및 결론 217
제2절 정책적 시사점 222
참고문헌 227
부록 233
① 도봉구 ITA분석 결과 233
② 강서구 ITA분석 결과 234
③ 구로구 ITA분석 결과 236
④ 금천구 ITA분석 결과 238
⑤ 영등포구 ITA분석 결과 239
ABSTRACT 241
〈표 1-1〉 연구의 대상 26
〈표 1-2〉 연구의 흐름 30
〈표 2-1〉 지식기반산업의 분류-지식기반제조업/지식기반서비스업 40
〈표 2-2〉 토착제조업과 지식기반산업의 구분 42
〈표 2-3〉 도시성장 영향요인 및 산업변화에 관한 선행연구(영향변수) 종합 62
〈표 2-4〉 지역산업생태계 및 토착제조업 입지에 관한 선행연구 종합 69
〈표 2-5〉 지식기반산업 입지에 관한 선행연구 종합 72
〈표 2-6〉 서울시 준공업지역 특성 관련 선행연구 종합 75
〈표 2-7〉 준공업지역 정비 및 경제적 가치 관련 선행연구 종합 77
〈표 2-8〉 준공업지역 도시형태학적 관점의 선행연구 종합 79
〈표 2-9〉 분석의 틀 90
〈표 3-1〉 새정부 산업정책 목표 및 주요 전략 95
〈표 3-2〉 준공업지역 지정 현황 97
〈표 3-3〉 자치구별 준공업지역의 입지 현황 97
〈표 3-4〉 영등포구 주요 대규모 공장부지 개발현황 98
〈표 3-5〉 준공업지역 관리원칙 변화 107
〈표 3-6〉 2030 준공업지역 종합발전계획상 해제 대상지 선정기준 108
〈표 3-7〉 2040 준공업지역 종합발전계획(안)상 해제지역 선정 기준 109
〈표 3-8〉 서울시 도시계획조례상 준공업지역 내 공동주택 개발 관련 기준 (제35조) 111
〈표 3-9〉 서울시 도시계획조례상 산업부지 확보비율 (별표 2) 112
〈표 3-10〉 서울시 도시계획조례상 산업부지 확보비율 (별표 2의2) 112
〈표 3-11〉 서울시 도시계획조례상 준공업지역 용적률 관련 기준 (제55조) 114
〈표 3-12〉 준공업지역 종합발전계획의 주요 변화 116
〈표 3-13〉 ITA 분석 방법 및 절차 118
〈표 3-14〉 ITA 분석을 통한 6개 산업구분 기준 118
〈표 3-15〉 지역(산업)생활권계획 사례 120
〈표 3-16〉 준공업지역 재생유형 종합 122
〈표 3-17〉 서울시 전체 사업체수 변화 124
〈표 3-18〉 준공업지역 전체 사업체수 변화 126
〈표 3-19〉 서울시 지식산업센터 개발현황(2014~2021) 129
〈표 3-20〉 서울시 준공업지역 내 공시지가 변화(2016~2021) 130
〈표 3-21〉 서울시 준공업지역 내 필지규모 변화(2016~2021) 131
〈표 3-22〉 서울시 준공업지역 내 필지면적 현황 (2021) 131
〈표 3-23〉 준공업지역 내 벤처기업 현황 132
〈표 3-24〉 준공업지역 내 스타트업 사업체 현황 133
〈표 3-25〉 준공업지역 내 R&D연구개발업 사업체 현황 133
〈표 3-26〉 준공업지역 내 행정동 사업체 기업연한 136
〈표 3-27〉 준공업지역 내 공원녹지 현황 137
〈표 4-1〉 ITA 분석을 통한 산업 식별 142
〈표 4-2〉 준공업지역 주요 산업변화 업종 현황 143
〈표 4-3〉 토착제조업과 지식기반산업의 구분 144
〈표 4-4〉 성동구 성수1가1동 산업업종별 ITA 분석 결과 146
〈표 4-5〉 성동구 성수1가1동 산업업종별 ITA 산업유형 146
〈표 4-6〉 성동구 성수1가1동 ITA 분석 결과 147
〈표 4-7〉 성동구 성수1가2동 산업업종별 ITA 분석 결과 148
〈표 4-8〉 성동구 성수1가2동 산업업종별 ITA 산업유형 148
〈표 4-9〉 성동구 성수1가2동 ITA 분석 결과 149
〈표 4-10〉 성동구 성수2가1동 산업업종별 ITA 분석 결과 150
〈표 4-11〉 성동구 성수2가1동 산업업종별 ITA 산업유형 150
〈표 4-12〉 성동구 성수2가1동 ITA 분석 결과 151
〈표 4-13〉 성동구 성수2가3동 산업업종별 ITA 분석 결과 152
〈표 4-14〉 성동구 성수2가3동 산업업종별 ITA 산업유형 152
〈표 4-15〉 성동구 성수2가3동 ITA 분석 결과 153
〈표 4-16〉 영등포구 문래동 산업업종별 ITA 분석 결과 155
〈표 4-17〉 영등포구 문래동 산업업종별 ITA 산업유형 155
〈표 4-18〉 영등포구 문래동 ITA 분석 결과 156
〈표 4-19〉 영등포구 양평1동 산업업종별 ITA 분석 결과 157
〈표 4-20〉 영등포구 양평1동 산업업종별 ITA 산업유형 157
〈표 4-21〉 영등포구 양평1동 ITA 분석 결과 158
〈표 4-22〉 영등포구 양평2동 산업업종별 ITA 분석 결과 159
〈표 4-23〉 영등포구 양평2동 산업업종별 ITA 산업유형 159
〈표 4-24〉 영등포구 양평2동 ITA 분석 결과 160
〈표 4-25〉 구로구 구로3동 산업업종별 ITA 분석 결과 162
〈표 4-26〉 구로구 구로3동 산업업종별 ITA 산업유형 162
〈표 4-27〉 구로구 구로3동 ITA 분석 결과 163
〈표 4-28〉 구로구 수궁동 산업업종별 ITA 분석 결과 164
〈표 4-29〉 구로구 수궁동 산업업종별 ITA 산업유형 164
〈표 4-30〉 구로구 수궁동 ITA 분석 결과 165
〈표 4-31〉 구로구 가리봉동 산업업종별 ITA 분석 결과 166
〈표 4-32〉 구로구 가리봉동 산업업종별 ITA 산업유형 166
〈표 4-33〉 구로구 가리봉동 ITA 분석 결과 167
〈표 4-34〉 금천구 가산동 산업업종별 ITA 분석 결과 168
〈표 4-35〉 금천구 가산동 산업업종별 ITA 산업유형 169
〈표 4-36〉 금천구 가산동 ITA 분석 결과 170
〈표 4-37〉 금천구 독산1동 산업업종별 ITA 분석 결과 171
〈표 4-38〉 금천구 독산1동 산업업종별 ITA 산업유형 171
〈표 4-39〉 금천구 독산1동 ITA 분석 결과 172
〈표 4-40〉 집계구별 토착제조업 LQ지수 Hot Spot Analysis 분석 결과 178
〈표 4-41〉 준공업지역 토착제조업 LQ지수 Hot Spot Analysis 분석 결과(자치구 집계구 기준) 178
〈표 4-42〉 준공업지역 토착제조업 LQ지수 Hot Spot Analysis 분석 결과(주요 행정동별 집계구 기준) 179
〈표 4-43〉 준공업지역 집계구별 지식기반제조업 LQ지수 Hot Spot Analysis 분석 결과 180
〈표 4-44〉 준공업지역 지식기반제조업 LQ지수 Hot Spot Analysis 분석 결과(자치구별 집계구 기준) 180
〈표 4-45〉 준공업지역 지식기반제조업 LQ지수 Hot Spot Analysis 분석 결과(주요 행정동별 집계구 기준) 181
〈표 4-46〉 준공업지역 집계구별 지식기반서비스업 LQ지수 Hot Spot Analysis 분석 결과 182
〈표 4-47〉 준공업지역 지식기반서비스업 LQ지수 Hot Spot Analysis 분석 결과(자치구별 집계구 기준) 183
〈표 4-48〉 준공업지역 지식기반서비스업 LQ지수 Hot Spot Analysis 분석 결과(주요 행정동별 집계구 기준) 183
〈표 5-1〉 준공업지역 산업변화요인 분석모형별 대상 집계구 현황 189
〈표 5-2〉 선행연구 종합 및 산업변화 영향요인 분석을 위한 활용가능 변수 선정 191
〈표 5-3〉 전체 산업 산업변화 영향 요인 변수 설정 193
〈표 5-4〉 토착제조업 산업변화 영향 요인 변수 설정 194
〈표 5-5〉 지식기반산업 산업변화 영향 요인 변수 설정 195
〈표 5-6〉 SGIS 인구주택총조사 자료의 기저 빈도표 분포(2018) 197
〈표 5-7〉 전체산업 변수 기초통계량 201
〈표 5-8〉 토착제조업 변수 기초통계량 202
〈표 5-9〉 지식기반산업 변수 기초통계량 203
〈표 5-10〉 준공업지역 전체지역 _ 다중회귀모형의 적합도 검정 204
〈표 5-11〉 공간특성(산업집적지)지역 _ 다중회귀모형의 적합도 검정 205
〈표 5-12〉 모형1-준공업지역 전체_전체 산업 다중회귀분석 결과 206
〈표 5-13〉 모형2-준공업지역 전체_토착제조업 다중회귀분석 결과 207
〈표 5-14〉 모형3-준공업지역 전체_지식기반산업 다중회귀분석 결과 208
〈표 5-15〉 모형4-성동구 성수동지역 _ 토착제조업 다중회귀분석 결과 210
〈표 5-16〉 모형5-성동구 성수동지역 _ 지식기반산업 다중회귀분석 결과 211
〈표 5-17〉 모형6-영등포구 문래동/양평동지역 _ 토착제조업 다중회귀분석 결과 212
〈표 5-18〉 모형7-영등포구 문래동/양평동 지역 _ 지식기반산업 다중회귀분석 결과 213
〈그림 1-1〉 연구의 목적 25
〈그림 1-2〉 서울시 준공업지역 지정현황 26
〈그림 2-1〉 산업생태계의 기본구조 36
〈그림 2-2〉 문래동 기계금속산업 지역산업생태계 현황 37
〈그림 2-3〉 문래동 기계금속산업 지역산업생태계 생산공정 예시 37
〈그림 2-4〉 성수동 수제화산업 지역산업생태계 생산공정 예시 37
〈그림 2-5〉 서울시 준공업지역의 산업입지 공간적 특성 현황 38
〈그림 2-6〉 도시성장과 서울시 산업변화 변화추이 44
〈그림 2-7〉 서울시 준공업지역 산업입지 특성과 연구의 차별성 82
〈그림 3-1〉 '제조업 르네상스 비전 및 전략' 보도자료 93
〈그림 3-2〉 한국판 디지털 뉴딜 추진 방향 93
〈그림 3-3〉 디지털 뉴딜 프레임의 변화 94
〈그림 3-4〉 준공업지역의 시대별 면적 변화 96
〈그림 3-5〉 대규모 공장부지 기능 변화 사례 (경성방직) 99
〈그림 3-6〉 문래동 전경 100
〈그림 3-7〉 문래 예술창작촌 100
〈그림 3-8〉 대림창고 101
〈그림 3-9〉 서울창업허브 성수 101
〈그림 3-10〉 「도시 공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법」 계획체계 102
〈그림 3-11〉 산업혁신구역 및 산업정비구역의 개념 103
〈그림 3-12〉 서울시 전체 사업체 비율 변화 125
〈그림 3-13〉 준공업지역 전체 사업체 비율 변화 127
〈그림 3-14〉 서울시 내 지식산업센터의 연면적 변화(2014년 대비 2021년) 129
〈그림 3-15〉 준공업지역 내 벤처기업 현황 132
〈그림 3-16〉 준공업지역 내 스타트업 현황 133
〈그림 3-17〉 준공업지역 내 R&D연구개발업 사업체수 현황 134
〈그림 3-18〉 준공업지역 포함 행정동 내 대분류 업종별 기업연한 현황 135
〈그림 3-19〉 준공업지역 및 주변지역 공원녹지 현황 137
〈그림 4-1〉 토착제조업 Hotspot 분석 결과 179
〈그림 4-2〉 지식기반제조업 Hotspot 분석 결과 182
〈그림 4-3〉 지식기반서비스업 Hotspot 분석 결과 184
〈그림 5-1〉 산업변화 다중회귀모형 분석방법 189
〈그림 5-2〉 산업변화 영향요인 변수 pool 설정 190
〈그림 5-3〉 토착제조업, 지식기반산업 산업변화 영향요인 변수 설정 192