표제지
국문초록
목차
제1장 서론 22
제1절 연구의 배경 및 목적 22
1. 연구의 배경 22
2. 연구의 목적 26
제2절 연구의 범위 및 방법 27
1. 연구의 범위 27
2. 연구의 내용 및 방법 27
제3절 용어의 정의 31
제2장 이론 및 선행연구 고찰 32
제1절 아파트 단지 경관과 경관 평가 32
1. 아파트 단지 경관의 개념 32
2. 아파트 단지 경관 특성 인식과 경관 요소 35
제2절 특별건축구역 제도 고찰 44
1. 법·제도와 아파트 계획 44
2. 특별건축구역의 정의 및 도입 45
3. 관계 법령의 특례 적용 51
4. 특별건축구역 지정 현황 53
제3절 선행연구 고찰 56
1. 특별건축구역 관련 연구 56
2. 아파트 단지 경관 관련 연구 63
제4절 본 연구의 차별성 75
제3장 특별건축구역 아파트 단지 경관계획 특성 78
제1절 분석의 틀 78
1. 자료 수집 및 분석 방법 78
2. 사례 대상지 선정 및 개요 79
제2절 법·제도에 따른 경관계획 특성 분석 96
1. 계획의 전제 및 특례 적용 96
2. 사례대상지별 경관계획 특성 분석 118
제3절 소결 182
제4장 특별건축구역 아파트 단지 경관 평가 192
제1절 분석의 틀 192
1. 연구의 구성 및 가설 설정 192
2. 자료 수집 및 분석 방법 194
3. 자료 수집 결과 199
제2절 경관 특성 및 경관 요소에 따른 경관만족도 분석 209
1. 경관 특성 인식이 전체 경관만족도에 미치는 영향 209
2. 경관 요소 만족도가 전체 경관만족도에 미치는 영향 220
제3절 경관 특성 인식에 따른 경관계획 특성 232
1. 개방성에 따른 경관계획 특성 233
2. 다양성에 따른 경관계획 특징 236
제4절 소결 241
제5장 특례 적용 전·후 아파트 단지 경관 비교 244
제1절 분석의 틀 244
1. 가설 설정 244
2. 자료 수집 및 분석 방법 244
3. 사례 대상지 선정 및 개요 250
4. 자료 수집 결과 253
제2절 특례 적용에 따른 경관 특성 및 경관만족도 차이 256
1. 특례 적용에 따른 아파트 단지 경관 특성 인식 비교 256
2. 특례 적용에 따른 아파트 단지 경관만족도 비교 258
3. 경관 특성 및 경관만족도 차이에 따른 계획 특성 260
제3절 소결 265
제6장 결론 267
제1절 연구 결과 요약 267
제2절 연구의 의의 및 정책적 함의 270
1. 연구의 의의 및 정책적 함의 270
제3절 연구의 한계 272
참고문헌 274
부록 286
[부록 1] 경관 평가 설문지 286
[부록 2] 상관관계 분석결과 294
[부록 3] 신뢰도, 정규성 299
Abstract 303
[표 1-1] 용어의 조작적 정의 31
[표 2-1] 경관 특성(지각적 개념) 37
[표 2-2] 아파트 단지 경관 요소 37
[표 2-3] 경관 특성 선정 과정 42
[표 2-4] 경관 요소 선정 과정 43
[표 2-5] 특별건축구역 제도 도입 과정 46
[표 2-6] 건축법 개정에 따른 특별건축구역 관련 주요 변경 내용 49
[표 2-7] 특별건축구역 적용 특례 항목 52
[표 2-8] 지역별 특별건축구역 지정 현황 53
[표 2-9] 건축물 용도별 특별건축구역 지정 현황 54
[표 2-10] 특별건축구역 아파트단지 사업 유형 55
[표 2-11] 서울특별시 내 특별건축구역 아파트단지 사업 유형 55
[표 2-12] 특별건축구역 관련 선행연구 62
[표 2-13] 아파트 단지 경관계획 관련 선행연구 64
[표 2-14] 아파트 단지 경관 평가 관련 선행연구 65
[표 2-15] 아파트 단지 경관 평가 관련 선행연구 69
[표 3-1] 분석의 틀 79
[표 3-2] 사례분석 대상지 80
[표 3-3] 경희궁자이3단지 개요 81
[표 3-4] 아크로리버파크 개요 82
[표 3-5] 디에이치 자이 개포 개요 83
[표 3-6] LH강남3단지 개요 84
[표 3-7] 강동리버스트4단지 개요 85
[표 3-8] 강동리엔파크11단지 개요 86
[표 3-9] 강동리버스트7단지 개요 87
[표 3-10] 동탄2 LH26단지 개요 88
[표 3-11] 동탄2 LH2단지 개요 89
[표 3-12] 새샘마을3단지 개요 90
[표 3-13] 새샘마을9단지 개요 91
[표 3-14] 새샘마을5단지 개요 92
[표 3-15] 새뜸마을5단지 개요 93
[표 3-16] 새뜸마을12단지 개요 94
[표 3-17] 새뜸마을7단지 개요 95
[표 3-18] 경희궁자이3단지 특례 적용 97
[표 3-19] 아크로리버파크 특례 적용 98
[표 3-20] 디에이치 자이 개포 특례 적용 99
[표 3-21] LH강남3단지 특례 적용 101
[표 3-22] 고덕강일지구 내 아파트 단지 특례 적용 104
[표 3-23] 동탄2LH26단지 특례 적용 106
[표 3-24] 동탄2LH2단지 특례 적용 108
[표 3-25] 행정중십복합도시 2-2생활권내 아파트 단지 특례 적용 113
[표 3-26] 행정중심복합도시 3-3생활권 내 아파트 단지 특례 적용 116
[표 3-27] 특별건축구역 아파트 단지 경관계획 특성 종합 189
[표 4-1] 개인 특성 빈도 분석 200
[표 4-2] 경관 변화 인식 정도 기술통계 203
[표 4-3] 전체 경관만족도 기술통계 205
[표 4-4] 경관 특성 인식도 206
[표 4-5] 경관 요소 만족도 - 1 207
[표 4-6] 경관 요소 만족도 - 2 208
[표 4-7] 표준화 계수 비교 210
[표 4-8] 경희궁자이3단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 211
[표 4-9] 아크로리버파크 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 212
[표 4-10] 디에이치 자이 개포 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 212
[표 4-11] LH강남3단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 213
[표 4-12] 강동리버스트4단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 213
[표 4-13] 강동리엔파크11단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 214
[표 4-14] 강동리버스트7단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 215
[표 4-15] 동탄2LH26단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 215
[표 4-16] 동탄2LH2단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 216
[표 4-17] 새샘마을3단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 216
[표 4-18] 새샘마을9단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 217
[표 4-19] 새샘마을5단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 217
[표 4-20] 새뜸마을5단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 218
[표 4-21] 새뜸마을12단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 219
[표 4-22] 새뜸마을7단지 전체 경관만족도에 따른 경관 특성 219
[표 4-23] 표준화 계수 비교 221
[표 4-24] 경희궁자이3단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 222
[표 4-25] 아크로리버파크 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 223
[표 4-26] 디에이치 자이 개포 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 223
[표 4-27] LH강남3단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 224
[표 4-28] 강동리버스트4단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 225
[표 4-29] 강동리엔파크11단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 225
[표 4-30] 강동리버스트7단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 226
[표 4-31] 동탄2LH26단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 227
[표 4-32] 동탄2LH2단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 227
[표 4-33] 새샘마을3단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 228
[표 4-34] 새샘마을9단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 229
[표 4-35] 새샘마을5단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 229
[표 4-36] 새뜸마을5단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 230
[표 4-37] 새뜸마을12단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 231
[표 4-38] 새뜸마을7단지 전체 경관만족도에 따른 경관 요소 만족도 231
[표 4-39] 경관 특성 인식이 전체경관만족도에 미치는 영향(β값) 232
[표 5-1] 사례 대상지 건축개요 250
[표 5-2] 개인 특성 빈도 분석(N=48) 253
[표 5-3] 특례 적용 전·후 아파트 단지의 경관 차이 인식 정도 255
[표 5-4] 특례 적용 전·후 아파트 단지의 경관 차이를 형성하는 경관 요소 255
[표 5-5] 사례1 특례 적용 전·후 경관 특성 인식 비교 257
[표 5-6] 사례2 특례 적용 전·후 경관 특성 인식 비교 258
[표 5-7] 사례1 특례 적용 전·후 경관만족도 비교 259
[표 5-8] 사례2 특례 적용 전·후 경관만족도 비교 260
[표 5-9] 사례 1 전체경관만족도에 대한 전문가 의견 262
[표 5-10] 사례 1 특례 적용 전·후 계획 특성 262
[표 5-11] 사례 2 전체경관만족도에 대한 전문가 의견 264
[표 5-12] 사례 2 특례 적용 전·후 계획 특성 264
[그림 1-1] 연구의 흐름 30
[그림 2-1] 본 연구의 차별성 77
[그림 3-1] 경희궁자이3단지 위성지도 81
[그림 3-2] 경희궁자이3단지 전경 81
[그림 3-3] 아크로리버파크 위성지도 82
[그림 3-4] 아크로리버파크 전경 82
[그림 3-5] 디에이치자이개포 위성지도 83
[그림 3-6] 디에이치 자이 개포 전경 83
[그림 3-7] LH강남3단지 위성지도 84
[그림 3-8] LH강남3단지 전경 84
[그림 3-9] 강동리버스타4단지 위성지도 85
[그림 3-10] 강동리버스트4단지 전경 85
[그림 3-11] 강동리엔파크11단지 위성지도 86
[그림 3-12] 강동리엔파크11단지 전경 86
[그림 3-13] 강동리버스트7단지 위성지도 87
[그림 3-14] 강동리버스트7단지 전경 87
[그림 3-15] 동탄2LH26단지 위성지도 88
[그림 3-16] 동탄2LH26단지 전경 88
[그림 3-17] 동탄2LH2단지 위성지도 89
[그림 3-18] 동탄2LH2단지 전경 89
[그림 3-19] 새샘마을3단지 위성지도 90
[그림 3-20] 새샘마을3단지 전경 90
[그림 3-21] 새샘마을9단지 위성지도 91
[그림 3-22] 새샘마을9단지 전경 91
[그림 3-23] 새샘마을5단지 위성지도 92
[그림 3-24] 새샘마을5단지 전경 92
[그림 3-25] 새뜸마을5단지 위성지도 93
[그림 3-26] 새뜸마을5단지 전경 93
[그림 3-27] 새뜸마을12단지 위성지도 94
[그림 3-28] 새뜸마을12단지 전경 94
[그림 3-29] 새뜸마을7단지 위성지도 95
[그림 3-30] 새뜸마을7단지 전경 95
[그림 3-31] 경희궁자이3단지 사업시행인가(안) 97
[그림 3-32] 경희궁자이3단지 특별건축구역 지정안(안) 97
[그림 3-33] 디에이치 자이개포 지구단위계획 99
[그림 3-34] 특별건축구역 지정 신청 당시 조감도 101
[그림 3-35] 고덕강일지구 4BL 지구단위계획 결정도 103
[그림 3-36] 고덕강일지구 7BL 지구단위계획 결정도 103
[그림 3-37] 고덕강일지구 11BL지구단위계획 결정도 103
[그림 3-38] 화성동탄2지구 A65BL지구단위계획 결정도 105
[그림 3-39] 화성동탄2지구 A4-2BL지구단위계획 결정도 107
[그림 3-40] 현상 설계 공모 지침도 107
[그림 3-41] 2-2생활권 마스터플랜 110
[그림 3-42] 생활권 순환 산책로 110
[그림 3-43] 층수 제어 및 스카이라인 110
[그림 3-44] 측벽채광창 적용구간 110
[그림 3-45] 2-2 M7BL지구단위계획 결정도 112
[그림 3-46] 2-2 M10BL지구단위계획결정도 112
[그림 3-47] 2-2 M2BL 지구단위계획결정도 112
[그림 3-48] 커뮤니티 허브 계획 114
[그림 3-49] 3-3 M3BL 지구단위계획결정도 116
[그림 3-50] 3-3 M1BL 지구단위계획결정도 116
[그림 3-51] 3-3 L1BL 지구단위계획결정도 116
[그림 3-52] 경희궁자이3단지 배치도 118
[그림 3-53] 경희궁자이3단지 높이변화 1 119
[그림 3-54] 경희궁자이3단지 높이변화 2 119
[그림 3-55] 진입가로에서 바라본 주 입면 121
[그림 3-56] 아파트 단지 후면 121
[그림 3-57] 경희궁자이3단지 부대복리시설 122
[그림 3-58] 아크로리버파크 배치도 123
[그림 3-59] 아크로리버파크 높이 변화1 124
[그림 3-60] 아크로리버파크 높이 변화2 124
[그림 3-61] 전면도로변 아파트 단지 입면 125
[그림 3-62] 아파트 단지 주 입면 125
[그림 3-63] 아크로리버파크 부대복리시설 126
[그림 3-64] 디에이치 자이 개포 배치도 127
[그림 3-65] 디에이치 자이 개포 높이변화1 128
[그림 3-66] 디에이치 자이 개포 높이 변화2 128
[그림 3-67] 대로변 주거동 주 입면 130
[그림 3-68] 주 진입부 입면 130
[그림 3-69] 디에이치 자이 개포 부대복리시설 131
[그림 3-70] LH강남3단지 배치도 132
[그림 3-71] LH강남3단지 높이 변화 1 133
[그림 3-72] LH강남3단지 높이 변화 2 133
[그림 3-73] 아파트 단지 주 입면 134
[그림 3-74] 아파트 단지 후면 134
[그림 3-75] LH강남3단지 부대복리시설 135
[그림 3-76] 강동리버스트4단지 배치도 136
[그림 3-77] 강동리버스트4단지 높이 변화 1 137
[그림 3-78] 강동리버스트4단지 높이 변화2 137
[그림 3-79] 아파트 단지 주 입면 138
[그림 3-80] 아파트 단지 후면 138
[그림 3-81] 강동리버스트4단지 부대복리시설 139
[그림 3-82] 강동리엔파크11단지 배치도 140
[그림 3-83] 강동리엔파크11단지 높이변화1 141
[그림 3-84] 강동리엔파크11단지 높이 변화2 141
[그림 3-85] 전면도로에서 바라본 주 입면 142
[그림 3-86] 가로변 입면 색채 142
[그림 3-87] 강동리엔파크11단지 부대복리시설 143
[그림 3-88] 강동리버스트7단지 배치도 144
[그림 3-89] 강동리버스트7단지 높이 변화1 145
[그림 3-90] 강동리버스트7단지 높이 변화2 145
[그림 3-91] 아파트 단지 주 입면 146
[그림 3-92] 단지 주 진입부 146
[그림 3-93] 강동리버스트7단지 부대복리시설 147
[그림 3-94] 동탄2LH26단지 배치도 148
[그림 3-95] 동탄2LH26단지 높이 변화1 149
[그림 3-96] 동탄2LH26단지 높이 변화2 149
[그림 3-97] 아파트 단지 주 입면 150
[그림 3-98] 아파트 단지 후면 150
[그림 3-99] 동탄2LH26단지 부대복리시설 151
[그림 3-100] 동탄2LH2단지 배치도 152
[그림 3-101] 동탄2LH2단지 높이 변화 153
[그림 3-102] 가로변 주 입면 155
[그림 3-103] 아파트 단지 후면 155
[그림 3-104] 동탄2LH2단지 부대복리시설 156
[그림 3-105] 새샘마을3단지 배치도 157
[그림 3-106] 새샘마을3단지 높이 변화1 158
[그림 3-107] 새샘마을3단지 높이 변화2 158
[그림 3-108] 아파트 단지 주 입면 159
[그림 3-109] 아파트 단지 후면 159
[그림 3-110] 새샘마을3단지 부대복리시설 160
[그림 3-111] 새샘마을9단지 배치도 161
[그림 3-112] 새샘마을9단지 높이 변화1 162
[그림 3-113] 새샘마을9단지 높이 변화2 162
[그림 3-114] 아파트 단지 주 입면 163
[그림 3-115] 금강변 탑상형 주 입면 163
[그림 3-116] 새샘마을9단지 부대복리시설 164
[그림 3-117] 새샘마을5단지 배치도 165
[그림 3-118] 새샘마을5단지 높이 변화1 165
[그림 3-119] 새샘마을5단지 높이 변화2 165
[그림 3-120] 아파트 단지 주 입면 167
[그림 3-121] 아파트 단지 측면 167
[그림 3-122] 새샘마을5단지 부대복리시설 168
[그림 3-123] 새뜸마을5단지 배치도 169
[그림 3-124] 새뜸마을5단지 높이 변화1 169
[그림 3-125] 새뜸마을5단지 높이 변화2 169
[그림 3-126] 대로변 주 입면 171
[그림 3-127] 주거동 측벽 디자인 171
[그림 3-128] 새뜸마을5단지 부대복리시설 172
[그림 3-129] 새뜸마을12단지 배치도 173
[그림 3-130] 새뜸마을12단지 높이 변화1 174
[그림 3-131] 새뜸마을12단지 높이 변화2 174
[그림 3-132] 가로변 주 입면 175
[그림 3-133] 주거동 측벽 디자인 175
[그림 3-134] 새뜸마을12단지 부대복리시설 176
[그림 3-135] 새뜸마을7단지 배치도 177
[그림 3-136] 새뜸마을7단지 높이 변화1 178
[그림 3-137] 새뜸마을7단지 높이 변화2 178
[그림 3-138] 돌출형 주호 및 저층부 필로티 180
[그림 3-139] 저층 주거동 외장재 180
[그림 3-140] 새뜸마을7단지 부대복리시설 181
[그림 4-1] 연구의 구성 192
[그림 4-2] 온라인 경관 평가 예시 197
[그림 4-3] 특별건축구역 아파트단지 경관 변화 인식 203
[그림 4-4] 특별건축구역 아파트 단지 전체 경관만족도 평가 결과 205
[그림 4-5] 연구 모형1 209
[그림 4-6] 연구 모형2 209
[그림 4-7] 강동리버스트4단지 중심 광장 234
[그림 4-8] 디에이치 자이 개포 주 진입부 234
[그림 4-9] LH강남3단지 통경축 235
[그림 4-10] 새샘마을5단지 통경축 235
[그림 4-11] 새뜸마을 7단지 가로변 주거동 236
[그림 4-12] 동탄2LH2단지 주 진입부 주거동 236
[그림 4-13] 아크로리버파크 가로변 주거동 발코니 238
[그림 4-14] 새뜸마을12단지 주거동 측벽 디자인 238
[그림 4-15] 새뜸마을7단지 최고층(29F) 배치 239
[그림 4-16] 동탄2LH2단지 최고층(15F) 배치 239
[그림 4-17] 동탄1LH2단지 가로변 주거동 240
[그림 4-18] 디에이치 자이 개포 가로변 주거동 240
[그림 5-1] VR 시뮬레이션 보기 246
[그림 5-2] 특례 적용 전 VR 1(아크로리버파크) 247
[그림 5-3] 특례 적용 후 VR 1(아크로리버파크) 247
[그림 5-4] 특례 적용 전 VR 2(아크로리버파크) 248
[그림 5-5] 특례 적용 후 VR 2(아크로리버파크) 248
[그림 5-6] 특례 적용 전 VR 1(호려울마을9단지) 248
[그림 5-7] 특례 적용 후 VR 1(호려율마을9단지) 249
[그림 5-8] 특례 적용 전 VR 2(호려울마을9단지) 249
[그림 5-9] 특례 적용 후 VR 2(호려울마을9단지) 249
[그림 5-10] 특례 적용 전 계획안 251
[그림 5-11] 특례 적용 후 계획안 251
[그림 5-12] 특례 적용 전 계획안 252
[그림 5-13] 특례 적용 후 계획안 253