표제지
국문초록
목차
제1장 서론 8
제1절 연구의 배경 및 목적 8
1. 연구 배경 8
2. 연구의 목적 9
제2절 연구의 범위 및 방법 10
1. 연구의 범위 10
2. 연구의 방법 11
제2장 이론적 배경 및 선행연구 검토 12
제1절 이론적 배경 12
1. 부동산 문제 12
2. 부동산 정책 13
3. 역대 부동산 정책 16
4. 주거복지 정책 19
5. 공공임대주택 21
6. 부동산 시장 31
7. 전세제도와 전세가격 33
제2절 선행연구 37
1. 공공임대주택의 주택가격 안정에 관한 선행연구 37
2. 전세가격의 영향요인에 관한 선행연구 41
제3장 연구설계 47
제1절 연구문제 및 가설설정 47
제2절 변수의 측정 48
1. 종속변수 48
2. 독립변수 49
3. 통제변수 50
제3절 분석방법 51
제4장 분석결과 54
제1절 기술통계분석 54
1. 분석대상의 개요 및 특성 54
2. 종속변수 55
3. 독립변수 및 통제변수 58
제2절 분석 결과 60
제5장 결론 64
제1절 연구결과의 요약 64
제2절 정책적 시사점 65
제3절 연구의 한계 66
참고문헌 68
Abstract 74
〈표 1〉 부동산 정책 유형 구분 및 주요 정책수단 15
〈표 2〉 Kemeny의 임대주택 모델 특성 비교 23
〈표 3〉 Harloe의 임대주택 모델 특성 비교 23
〈표 4〉 유형별 임대주택 24
〈표 5〉 변수 설정 51
〈표 6〉 변수의 변화추이 (전국) 54
〈표 7〉 전세가격지수 상승률 변수의 기술통계 56
〈표 8〉 주택종합 전세가격지수 현황 (12월 기준) 56
〈표 9〉 독립변수 및 통제변수의 기술통계 (전국) 59
〈표 10〉 독립변수 및 통제변수의 기술통계 (수도권, 지방) 59
〈표 11〉 패널선형회귀 분석결과 (전국, 고정효과모형) 60
〈표 12〉 패널선형회귀 분석결과 (수도권 및 지방, 고정효과모형) 61
〈그림 1〉 공공임대주택 공급 추이(1989~2019) 25
〈그림 2〉 부동산시장 4사분면 모형 32
〈그림 3〉 전국 주택종합 전세가격변동률 추이 57
〈그림 4〉 수도권 주택종합 전세가격변동률 추이 57
〈그림 5〉 지방 주택종합 전세가격변동률 추이 57