표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
1. 연구의 배경 10
2. 연구의 목적 11
제2절 연구의 범위 및 방법 12
1. 연구의 범위 12
2. 연구의 방법 및 구성 13
3. 연구의 흐름 13
제2장 이론적 고찰 15
제1절 재건축 사업의 개요 15
1. 재건축 사업의 정의 및 목적 15
2. 재건축 사업의 진행 절차 16
제2절 선행연구 검토 18
1. 선행 연구 고찰 18
2. 기존 연구와의 차별성 18
제3절 현황분석 19
1. 재건축 19
2. 입지환경 분석 19
3. 아파트 재건축 사업 현황 분석 20
제3장 분석모형 및 분석자료 22
제1절 분석모형 22
제2절 분석자료 23
1. 자료조사 방법 23
제3절 가설 및 변수 설정 23
1. 가설 설정 23
2. 종속변수 설정 24
3. 독립변수 설정 24
제4장 실증분석 26
제1절 기초통계량 분석 26
제2절 회귀분석 결과 28
1. 〈모형 I〉 : 행정동+거래시기 통제변수 모형 28
2. 〈모형 II〉 : 재건축 사업단계 변수 추가 모형 29
3. 〈모형 III〉 : 〈모형 II〉에 입지 특성 변수를 추가한 모형 30
4. 〈모형 IV〉 : 〈모형 III〉에 단지 특성 변수를 추가한 모형 32
제3절 소결 33
제5장 결론 34
제1절 연구의 요약 34
제2절 연구의 한계 및 향후과제 36
참고문헌 38
ABSTRACT 40
〈표 2-1〉 선행논문 정리 18
〈표 2-2〉 개포동 일대 재건축 아파트 현황 20
〈표 3-1〉 종속변수와 독립변수 25
〈표 4-1〉 기초통계량 28
〈표 4-2〉 재건축 사업단계 정리 28
〈표 4-3〉 〈모형 I〉 회귀분석 결과 29
〈표 4-4〉 〈모형 II〉 회귀분석 결과 30
〈표 4-5〉 〈모형 III〉 회귀분석 결과 31
〈표 4-6〉 〈모형 IV〉 회귀분석 결과 32
〈표 4-7〉 전체 모형간의 B, t 비교 33
〈표 5-1〉 강남구 최근 10개년도(2013~2022) 면적(㎡)당 단가 평균 35
〈그림 1-1〉 연구 흐름도 14
〈그림 2-1〉 재건축 진행 절차 17
〈그림 2-2〉 재건축 아파트 21
〈그림 5-1〉 강남구 아파트 면적당 단가 36