표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위 및 방법 13
1. 연구의 범위 13
2. 고양시 소개 13
3. 고양시 오피스텔 특징 15
4. 연구방법 16
제2장 연구의 이론적 배경 18
제1절 오피스텔 18
1. 오피스텔 18
2. 오피스텔 법적 성질 19
3. 오피스텔 건축기준 20
4. 오피스텔 건축기준 변화 20
5. 오피스텔 세제 22
제2절 아파트 25
1. 아파트의 법적 배경 25
제3절 선행논문 고찰 29
1. 오피스텔 가격 결정요인 29
2. 아파트와 오피스텔 비교 32
3. 오피스텔 과세 34
4. 아파트 35
5. 오피스텔 37
제3장 분석의 틀 39
제1절 연구 가설 39
제2절 헤도닉 가격모형 40
1. 헤도닉 가격모형 40
2. 헤도닉 가격모형 이론 41
3. 헤도닉 가격모형의 구조 43
제3절 변수설정 44
1. 종속변수 44
2. 독립변수 45
제4장 실증분석 49
제1절 기초통계량 분석 49
1. 아파트 기초통계량 분석 49
2. 오피스텔 기초통계량 분석 51
제2절 헤도닉 가격모형 분석결과 53
1. 아파트 헤도닉가격모형 분석결과 53
2. 오피스텔 헤도닉가격모형 분석결과 55
제5장 결론 58
제1절 연구 결과의 요약 및 시사점 58
제2절 연구 의의 및 한계점 61
참고문헌 63
ABSTRACT 67
표 1-1. 연구 흐름도 18
표 2-1. 오피스텔 건축기준변화 22
표 2-2. 업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔 세제비교 24
표 2-3. 아파트 오피스텔 비교 28
표 2-4. 오피스텔 가격 결정요인 31
표 2-5. 아파트와 오피스텔비교 33
표 2-6. 오피스텔 과세 35
표 2-7. 아파트 36
표 2-8. 오피스텔 39
표 3-1. 변수의 설정 48
표 4-1. 아파트 기초통계량 분석 50
표 4-2. 오피스텔 기초통계량 분석 52
표 4-3. 아파트 헤도닉가격모형 분석결과 55
표 4-4. 오피스텔 헤도닉가격모형 분석결과 57
그림1-1. 연구의 범위 고양시 15
그림1-2. 고양시 오피스텔 공급지 특성 16