표제지
국문 초록
목차
제1장 서론 15
제1절 연구의 배경 및 목적 15
제2절 연구의 범위 및 방법 16
1. 연구의 범위 16
2. 연구의 방법 및 흐름 17
제2장 선행연구 및 분석의 틀 19
제1절 주택정비사업과 기부채납시설 19
1. 주택정비사업 19
2. 기부채납시설 21
제2절 선행연구 고찰 및 연구의 차별성 23
1. 공원의 설치 및 규모 23
2. 기부채납 관련 선행연구 26
3. 연구의 차별성 28
제3절 분석의 틀 29
1. 평가지표의 도출 29
2. 기부채납시설 현황 분석의 틀 33
제3장 주택정비사업의 기부채납공원 유형화 38
제1절 서울시 주택정비사업 및 기부채납 현황 분석 38
1. 서울시 주택정비사업 현황 분석 38
2. 기부채납시설 현황 분석 39
3. 기부채납공원 현황 분석 43
제2절 기부채납공원 입지 요소 특성 49
1. 공원이 도로에 접하는 면 수 49
2. 공원의 위치 51
3. 공원과 도로의 단차 53
4. 공원의 형태 54
제3절 기부채납공원의 입지 특성에 따른 유형화 55
1. 기부채납공원 평면 특성에 따른 유형화 55
2. 기부채납공원 단면 특성에 따른 유형화 58
3. 접근성 부족 유형 도출 60
제4장 주택정비사업의 기부채납공원 유형 분석 62
제1절 기부채납공원 평면 특성에 따른 유형 분석 62
1. 모서리 1면형 62
2. 모서리 2면형 64
3. 모서리 3면형 65
4. 변 중앙 1면형 67
5. 평면 접근성 부족형 68
제2절 기부채납공원 단면 특성에 따른 유형 분석 70
1. 전체 레벨 일치형 70
2. 아파트 레벨 불일치형 72
3. 단면 접근성 부족형 73
제3절 접근성 부족 사례 기부채납공원 분석 76
1. 아크로리버하임 & 용봉정근린공원 76
2. 힐스테이트 서울숲리버 & 응봉근린공원 82
제5장 결론 87
참고문헌 89
부록 91
ABSTRACT 95
[표 2-1] 정비사업의 법제도적 구분 19
[표 2-2] 정비기반시설의 종류 20
[표 2-3] 개발계획 규모별 도시공원 또는 녹지의 확보기준 24
[표 2-4] 도시공원의 설치 및 규모의 기준 25
[표 2-5] 선행연구의 공공공간 공공성 평가지표 29
[표 2-6] 선행연구의 공공공간 공공성 평가지표 및 측정항목 31
[표 2-7] 본 연구의 공원 평가지표 및 측정항목 32
[표 2-8] 공원이 도로에 접하는 면 수에 따른 분류 35
[표 2-9] 사업구역 내 공원의 위치에 따른 분류 35
[표 2-10] 공원, 도로, 아파트의 단면 형태에 따른 분류 35
[표 2-11] 공원의 형태에 따른 분류 35
[표 2-12] 기부채납공원의 평면 특성에 따른 유형 분류 36
[표 2-13] 기부채납공원의 단면 특성에 따른 유형 분류 36
[표 2-14] 기부채납공원의 평면 접근성 부족형 도출 36
[표 2-15] 기부채납공원의 단면 접근성 부족형 도출 37
[표 3-1] 서울시 주택정비사업의 현황 38
[표 3-2] 서울시 주택정비사업의 기부채납시설 현황 39
[표 3-3] 사업완료시기별 평균 공원기부채납 비율 42
[표 3-4] 사업완료시기별 평균 도로기부채납 비율 43
[표 3-5] 서울시 주택정비사업 공원 기부채납 비율 44
[표 3-6] 서울시 주택정비사업 공원 기부채납 현황 45
[표 3-7] 공원이 도로에 접하는 면 수에 따른 분류와 개소 및 비율 50
[표 3-8] 사업구역 내 공원의 위치에 따른 분류와 개소 및 비율 51
[표 3-9] 공원, 도로, 아파트의 단면 형태에 따른 분류 및 개소 53
[표 3-10] 공원의 형태에 따른 분류 및 개소 54
[표 3-11] 기부채납공원의 평면 특성에 따른 유형 분류 및 개소 56
[표 3-12] 기부채납공원의 평면 특성에 따른 유형 분류 결과 56
[표 3-13] 기부채납공원의 단면 특성에 따른 유형 분류 및 개소 58
[표 3-14] 기부채납공원의 단면 특성에 따른 유형 분류 결과 58
[표 3-15] 기부채납공원의 평면 접근성 부족형 도출 및 개소 60
[표 3-16] 기부채납공원의 단면 접근성 부족형 도출 및 개소 61
[표 4-1] 모서리 1면형 공원의 형태별 개소 및 비율 63
[표 4-2] 모서리 1면형 공원의 단면 특성에 따른 유형별 개소 및 비율 63
[표 4-3] 모서리 2면형 공원의 형태별 개소 및 비율 64
[표 4-4] 모서리 2면형 공원의 단면 특성에 따른 유형별 개소 및 비율 65
[표 4-5] 모서리 3면형 공원의 형태별 개소 및 비율 66
[표 4-6] 모서리 3면형 공원의 단면 특성에 따른 유형별 개소 및 비율 66
[표 4-7] 변 중앙 1면형 공원의 형태별 개소 및 비율 67
[표 4-8] 변 중앙 1면형 공원의 단면 특성에 따른 유형별 개소 및 비율 68
[표 4-9] 평면 접근성 부족형 공원의 형태별 개소 및 비율 69
[표 4-10] 평면 접근성 부족형 공원의 단면 특성에 따른 유형별 개소 및 비율 69
[표 4-11] 전체 레벨 일치형 공원의 형태별 개소 및 비율 71
[표 4-12] 전체 레벨 일치형 공원의 평면 특성에 따른 유형별 개소 및 비율 71
[표 4-13] 아파트 레벨 불일치형 공원의 형태별 개소 및 비율 72
[표 4-14] 아파트 레벨 불일치형 공원의 평면 특성에 따른 유형별 개소 및 비율 73
[표 4-15] 단면 접근성 부족형 공원의 형태별 개소 및 비율 75
[표 4-16] 단면 접근성 부족형 공원의 평면 특성에 따른 유형별 개소 및 비율 75
[표 4-17] 아크로리버하임 개요 76
[표 4-18] 힐스테이트 서울숲리버 개요 82
[그림 1-1] 연구의 흐름 17
[그림 2-1] 정비사업의 추진절차 20
[그림 2-2] 접근성 부족 사례 도출 방법 37
[그림 3-1] 세대수와 도로·공원 기부채납 비율 관계 41
[그림 3-2] 사업완료시기와 공원기부채납 비율 관계 42
[그림 3-3] 사업완료시기와 도로기부채납 비율 관계 43
[그림 3-4] 도로 0면 접함(내부) 50
[그림 3-5] 도로 0면 접함(모서리) 50
[그림 3-6] 도로 1면 접함(모서리) 50
[그림 3-7] 도로 1면 접함(변 중앙) 50
[그림 3-8] 도로 2면 접함 50
[그림 3-9] 도로 3면 접함 50
[그림 3-10] 모서리 위치함(도로 0면) 52
[그림 3-11] 모서리 위치함(도로 1면) 52
[그림 3-12] 모서리 위치함(도로 2면) 52
[그림 3-13] 모서리 위치함(도로 3면) 52
[그림 3-14] 변 중앙 위치함 52
[그림 3-15] 내부 위치함 52
[그림 3-16] 정사각형 형태 54
[그림 3-17] 직사각형 형태 54
[그림 3-18] 삼각형 형태 55
[그림 3-19] 비정형 형태 55
[그림 3-20] 접근성 부족 사례 최종 도출 61
[그림 4-1] 모서리 1면형(직사각형) 62
[그림 4-2] 모서리 1면형(비정형) 62
[그림 4-3] 모서리 2면형(삼각형) 64
[그림 4-4] 모서리 2면형(비정형) 64
[그림 4-5] 모서리 3면형 65
[그림 4-6] 변 중앙 1면형 67
[그림 4-7] 평면 접근성 부족형(직사각형) 68
[그림 4-8] 평면 접근성 부족형(비정형) 68
[그림 4-9] 공원과 도로 및 아파트가 같은 레벨로 조성됨 70
[그림 4-10] 공원과 도로가 같은 레벨로 조성됨 72
[그림 4-11] 공원과 아파트 간 계단 72
[그림 4-12] 공원 진입 계단 설치 74
[그림 4-13] 공원 진입 계단 및 경사로 설치 74
[그림 4-14] 도로 레벨 차이 발생 시 진출입구 74
[그림 4-15] 진출입이 불가한 도로변 74
[그림 4-16] 아크로리버하임 & 용봉정근린공원 현황 77
[그림 4-17] 용봉정근린공원 조성현황 77
[그림 4-18] 용봉정근린공원 단면 형태-1 78
[그림 4-19] 용봉정근린공원 단면 형태-1 78
[그림 4-20] 아파트 출입구 측 표지판 78
[그림 4-21] 공원 출입구 측 표지판 78
[그림 4-22] 진입로에서 바라본 아파트단지 79
[그림 4-23] 진입로에 있는 계단 79
[그림 4-24] 공원 출입구 진입로 79
[그림 4-25] 공원 출입구 계단 79
[그림 4-26] 기존 공원 측 진입구 80
[그림 4-27] 인접지 측 진입구 80
[그림 4-28] 중간 단 공원의 벤치 80
[그림 4-29] 중간 단 공원의 조경 80
[그림 4-30] 낮은 단 공원의 벤치 81
[그림 4-31] 가장 낮은 단 공원의 운동시설 81
[그림 4-32] 높은 단 공원의 벤치 81
[그림 4-33] 높은 단 공원과 연결된 기존 공원 81
[그림 4-34] 힐스테이트 서울숲리버 & 응봉근린공원 현황 83
[그림 4-35] 응봉근린공원 조성현황 83
[그림 4-36] 응봉근린공원 단면 형태 84
[그림 4-37] 아파트 진입도로 측 진입구 84
[그림 4-38] 스포츠센터 측 진입구 84
[그림 4-39] 도로 측 진입구 계단 85
[그림 4-40] 응봉산 등산로와 교차함 85
[그림 4-41] 공원 진입 계단 85
[그림 4-42] 공원에서 본 진입 계단 85
[그림 4-43] 공원 내 운동시설 85
[그림 4-44] 공원 내 휴게시설 85