표제지
국문초록
목차
제1장 서론 12
제1절 연구의 배경 및 목적 12
제2절 연구의 목적 13
제3절 연구흐름 14
제2장 역세권 청년주택 정책 및 선행연구 검토 16
제1절 역세권 청년주택 정책 개요 16
1. 역세권 청년주택 배경 및 목적 16
2. 사업기간 및 사업시행자 17
3. 사업유형 및 방식 18
4. 입지가능 역세권 범위 19
5. 용도지역 변경 기준 및 용적률 체계 19
제2절 청년안심주택 정책개편 22
1. 청년안심주택 개요 22
2. 주요 변경내용 22
제3절 선행연구 검토 24
1. 역세권 청년주택 사업가능구역 분석 24
2. 역세권 청년주택 입지 및 공급특성에 관한 연구 25
3. 역세권 청년주택 도시재생 연계방안 연구 26
4. 연구의 차별성 및 의의 26
제4절 분석의 틀 및 연구방법론 27
제3장 역세권 청년주택 현황 검토 28
제1절 자치구별 청년인구 현황 28
제2절 역세권 청년주택 공급 현황 29
1. 자치구별 추진현황 29
2. 임대유형별 추진현황 31
3. 연도별 심의 및 인허가 추이 32
4. 소결 32
제4장 역세권 청년주택 입지가능지 분석 33
제1절 역세권 청년주택 사례분석 33
1. 역세권 청년주택 인가지역 승강장 이격거리 분석 33
2. 역세권 청년주택 사례별 용도지역 변경 현황 분석 36
제2절 역세권 청년주택 입지가능지 분석 39
1. 승강장 범위별 입지가능지 분석 39
2. 간선도로변 50m 입지가능지 분석 48
3. 공급가능 청년주택 종합 및 소결 54
제3절 대학가 신규 입지 대상지 제안 및 분석 56
1. 신규 정책 대상지 필요성 56
2. 신규 정책 대상지로서 대학가 56
3. 대학가 신규 입지 대상지 공급가능 규모 검토 59
제5장 결론 67
제1절 연구요약 67
제2절 정책적 시사점 68
제3절 연구의 한계 및 향후 과제 69
참고문헌 70
Abstract 71
[표-1] 주요 도시계획 지원사항 17
[표-2] 청년주택 운영기준 (사업방식) 18
[표-3] 용도지역 변경 기준 20
[표-4] 용도지역 변경시 용적률 기준 21
[표-5] 용도지역 유지시 용적률 기준 21
[표-6] 청년안심주택 추진방안 주요내용 23
[표-7] 역세권 청년주택 사업가능구역 분석 선행연구 24
[표-8] 청년주택 입지특성 및 활성화 방안 선행연구 25
[표-9] 분석내용 및 방법 27
[표-10] 자치구별 청년인구 현황 28
[표-11] 자치구별 추진현황 30
[표-12] 연도별 임대유형별 공급 현황 31
[표-13] 연도별심의/인허가추이 32
[표-14] 역세권 청년주택 승강장 이격거리 35
[표-15] 역세권 청년주택 용도지역 변경 현황 37
[표-16] 제2종일반주거지역⇒일반상업지역 상향 지역 38
[표-17] 역세권 범위별 입지가능지역 면적 43
[표-18] 역세권 범위별 입지가능 용도지역 현황 43
[표-19] 용도지역 변경에 따른 공공기여율 45
[표-20] 승강장 250m 범위 공급가능 주택 시뮬레이션 46
[표-21] 승강장 350m 범위 공급가능 주택 시뮬레이션 46
[표-22] 간선도로변 역세권 청년주택 가용지 52
[표-23] 간선도로변 역세권청년주택 가용지 (중첩지역 제척) 53
[표-24] 대학교100m 범위 내 청년안심주택 입지가능면적 62
[표-25] 대학교100m 범위 내 청년안심주택 입지가능지역별 용도지역 64
[그림-1] 연구흐름 15
[그림-2] 역세권 청년주택 특징 16
[그림-3] 용도지역 변경 가능 대상지 범위 19
[그림-4] 서울시 역세권 청년주택 공급 현황 29
[그림-5] 역세권 청년주택 인가지역 승강장 이격거리 분석 절차 34
[그림-6] 역세권 범위별 청년주택 입지가능지 분석 절차 39
[그림-7] 승강장 250m 및 350m 범위 40
[그림-8] 사업불가 용도지역 제척 41
[그림-9] 제척된 정비구역 42
[그림-10] 제척되는 도시계획시설용지 42
[그림-11] 승강장 250m 범위 사업가능구역 44
[그림-12] 승강장 350m 범위 사업가능구역 44
[그림-13] 간선도로변 청년주택 입지가능지 분석 절차 48
[그림-14] 서울시 도로구간 49
[그림-15] 주간선도로 및 보조간선도로 추출 50
[그림-16] 서울시 준주거지역 분포 50
[그림-17] 초, 중, 고등학교 50m 범위 51
[그림-18] 간선도로변 청년주택 입지가능지역 51
[그림-19] 대학교 100m 범위 분석 절차 59
[그림-20] 대학교 및 대학 100m 범위 60
[그림-21] 대학가 청년안심주택 입지가능지역 61
[그림-22] 저층주거지에 입지한 중앙대 퓨처하우스 기숙사 66