고층 건축물은 지속적으로 증가하고 있으며, 그 중 준초고층 건축물이 초고층 건축물 대비 압도적으로 많은 수가 건설되어 있다. 하지만 상대적으로 낮은 주목도로 인해 준초고층 건축물의 피난안전구역 설치기준에 대한 부분은 중요하게 인식되지 않고 있으며, 이에 대한 연구와 자료 등이 매우 부족한 실정이다. 또한, 준초고층 건축물에 대한 정의와 피난안전구역 설치에 대한 미흡한 규정으로 실제 화재가 발생하였을 때 재실자의 안전성을 확보하기 어려운 형태의 구조를 갖춘 준초고층 건축물들이 자리하고 있는 상황이다.
본 연구에서는 기존 준초고층 건축물의 현황과 화재·인명피해 발생 현황 등의 통계자료 및 국내·외 피난안전구역 설치기준을 비교 분석하고, 피난시뮬레이션을 통해 현행규정의 적정여부 확인을 위한 연구를 진행하였다. 이를 통해 준초고층 건축물의 피난안전구역 설치기준에 대한 문제점과 개선방안을 도출하여 개선안에 대한 결론을 제시하였다.
준초고층 건축물은 피난 시 수직적인 높이에 따른 피난소요시간이 장기적으로 필요하며, 이러한 피난소요시간을 줄이기 위해 피난안전구역과 피난용 승강기를 이용해야 하지만 소방관의 소방활동 또한, 어려운 상황속에서 재실자 개개인간의 피난능력을 확보하기위하여 준초고층 건축물의 피난안전구역이 가지는 중요성을 확인하였다.
준초고층 건축물의 피난안전구역 설치기준 개선의 필요성을 연구 및 실증하기 위해 통계청과 소방청에서 제공된 통계자료를 분석하여 연구를 진행하였고, 준초고층 건축물의 피난안전구역은 국토부령 기준에 따라 피난층 또는 지상층으로 통하는 직통계단을 설치하는 경우 제외된다는 단서조항에 따라 의무사항이 아닌 권장사항임을 확인하였다.
본 연구에서는 준초고층 건축물의 피난안전구역 국내 법규 내용에 대해 적정성을 분석하여 피난안전구역 설치기준에 대한 보완의 필요성을 확인하였고, 현재 적용되고 있는 준초고층 건축물의 피난안전구역 설치기준의 문제점을 도출하여 현실적이고 발전적인 개선안이 필요함을 제시하였다.
또한, 국외의 피난안전구역 설치기준을 국내 기준과 비교하기 위하여 미국, 중국, 싱가포르의 법규를 조사, 비교 분석하였고 이를 통해 국내의 피난안전구역 설치기준이 국외의 기준보다 완화되어 있다는 것을 확인하였다.
위에서 조사·비교 분석한 자료들을 바탕으로 개선방안을 도출하기 위해 준초고층 건축물에 대한 피난시뮬레이션 모델을 공동주택, 업무용 오피스텔의 용도로 제작하여 각기 다른 변수를 통해 준초고층 건축물의 현행 규정상 피난안전구역 설치기준에 보완이 필요하며, 보다 실질적인 관리와 기준의 강화 등이 필요함을 제언하였다. 준초고층 건축물 피난안전구역 설치기준 개선방안에 있어서 피난안전성능 확보를 위한 피난안전구역 설치 의무화와 같은 개선안을 제시하였다.
준초고층 건축물은 일반건축물보다 강화된 규제를 가지고 운영되고 있지만 초고층 건축물 대비 완화된 부분이 규제의 사각지대에 놓여있는 건축물이기 때문에 화재 발생 시 대규모의 피해가 우려되므로 각별한 관심과 주의가 필요하다. 본 연구를 통해 제시된 개선방안과 실험모델이 준초고층 건축물의 피난 규정 개선에 도움이 되기를 기대한다.