표제지

국문초록

목차

제1장 서론 14

1.1. 연구 배경 및 목적 14

1. 연구 배경 14

2. 연구 목적 15

1.2. 연구 범위 및 방법 16

1. 연구의 범위 16

2. 연구의 방법 17

제2장 이론 연구 19

2.1. 유휴공간의 개념 및 현황 19

1. 유휴공간의 개념 및 정의 19

2. 유휴공간의 배경과 전개 22

3. 유휴공간의 발생원인과 활용 필요성 24

2.2. 도시재생 배경 및 목적 28

1. 도시재생의 배경과 전개 28

2.3. 선행연구 고찰 30

제3장 유휴부지 현황 분석 34

3.1. 대상지 개요 및 현황 34

1. 대상지 개요 34

2. 대상지 관련 이슈 36

3. 대상지 현황 37

3.2. 대상지 유휴공간 분포 및 현황분석 46

1. 대상지 구역 분류 46

2. 유휴공간 분포현황 49

3. 유휴공간 발생원인에 따른 유형 분류 54

3.3. 종합 57

제4장 역세권 유휴공간 활용을 통한 도시재생 전략 60

4.1. 유휴부지별 활용방향 60

i) 단독주택 지역 인근의 소규모 필지 60

ii) 저이용 조립식 건축물에 대한 디자인 가이드라인 62

iii) 상업시설 인근지역의 제도적 문제요인을 가진 유휴공간의 프로그램 제안 64

iv) 공공소유의 마중물 사업 대상지와 개인소유의 공유공간 66

4.2. 마스터플랜 기본방향 67

4.3. 마스터플랜 도출 및 세부전략 69

제5장 유휴부지 활용에 대한 건축적 제안 - 앵커시설 72

5.1. 앵커시설의 개념 72

5.2. 주민커뮤니티시설 계획 72

1. 주민커뮤니티시설 - 대상지 72

2. 주민커뮤니티시설 - 프로그램 도출 및 계획 75

3. 주민커뮤니티시설 - 건축계획 83

5.3. 혼수거리 재건축 계획 89

1. 혼수거리 재건축 계획 - 대상지 89

2. 혼수거리 재건축 계획 - 프로그램 도출 및 계획 90

3. 혼수거리 재건축 계획 - 건축계획 92

제6장 결론 99

6.1. 연구의 요약 및 결론 99

6.2. 연구의 한계와 과제 101

ABSTRACT 102

부록 104

〈부록 1〉 최종패널-1 104

〈부록 2〉 최종패널-2 105

〈부록 3〉 최종패널-3 106

참고문헌 107

표 1.1. 연구의 흐름도 18

표 2.1. 본 연구에서의 유휴공간을 바라보는 관점 21

표 2.2. 유휴공간의 개념 및 정의 고찰 21

표 2.3. 국내 유휴공간 활용현황 27

표 2.4. 도시재생 뉴딜사업 유형 29

표 2.5. 선행연구 분석 33

표 3.1. 연구 대상지 개요 35

표 3.2. 인구 및 세대수 현황 39

표 3.3. 연령별 인구수 현황 40

표 3.4. 가구원수별 가구수 현황 40

표 3.5. 건물 주 용도 현황 42

표 3.6. 건물 노후도 현황 43

표 3.7. 대상지 구역특성 46

표 3.8. 유휴공간 현황 - 저이용 공간 50

표 3.9. 유휴공간 현황 - 미이용 공간 52

표 3.10. 유휴공간 현황 - 방치 공간 53

표 3.11. 유휴공간 유형 구분 53

표 3.12. 유휴공간 발생 요인 54

표 3.13. 유휴공간 발생요인 분류 56

표 3.14. 유휴공간 발생요인 및 특성 종합 59

표 4.1. 단독주택 지역 인근의 소규모 필지 61

표 4.2. 조립식 건축물에 대한 디자인 가이드라인 63

표 4.3. 상업시설 인근지역의 제도적 문제요인을 가진 유휴공간의 프로그램 제안 65

표 4.4. 잠재성 공간을 통한 도시재생 활용방안 제안 및 설계 66

표 5.1. 앵커시설 주요 프로그램 79

표 5.2. 앵커시설 배치방식 검토 80

표 5.3. 주민커뮤니티시설 설계 개요 83

표 5.3. 주민커뮤니티시설 설계 개요 93

그림 1.1. 연구의 공간적 범위 16

그림 3.1. 대상지 현황 37

그림 3.2. 대상지 현황 38

그림 3.3. 대상지 주요 상권 38

그림 3.4. 시간대별 유동인구 41

그림 3.5. 연령별 유동인구 41

그림 3.6. 대상지 용도지역결정도 42

그림 3.7. 대상지 용도지구결정도 42

그림 3.8. 대지 소유주 현황 44

그림 3.9. 대상지 공시지가정보 45

그림 3.10. 대상지 구역 분류 48

그림 3.11. 유휴공간 분포현황 49

그림 3.12. 유휴부지를 활용한 동인천역 도시재생방안 58

그림 4.1. 포켓공간 활용사례 61

그림 4.2. 조립식 건축물 디자인 가이드라인 및 외부공간 개선 사례 63

그림 4.3. 조립식 건축물 디자인 가이드라인 및 외부공간 개선 사례 65

그림 4.4. 유휴부지별 활용방향 위치도 66

그림 4.5. 유휴부지를 활용한 동인천역 도시재생방향 67

그림 4.6. 목표 및 세부전략 69

그림 4.7. 마스터플랜 구조 70

그림 4.8. 마스터플랜 71

그림 5.1. 앵커시설 대상지 73

그림 5.2. 규모검토 74

그림 5.3. 설문 응답자 연령비율 77

그림 5.4. 응답자 거주지 77

그림 5.5. 동인천역 일대를 알고지낸 기간 78

그림 5.6. 동인천 일대의 문제점 78

그림 5.7. 편의시설 수요조사 78

그림 5.8. 앵커시설 세부 프로그램 배치 81

그림 5.9. 주차장 동선 계획 82

그림 5.10. 1층 평면도 84

그림 5.11. 2,3층 평면도 85

그림 5.12. 4,5층 평면도 86

그림 5.13. 입면도, 단면도 87

그림 5.14. 계획안 88

그림 5.15. 혼수거리 현황 89

그림 5.16. 혼수거리 활성화방안 90

그림 5.17. 혼수거리 매스 프로세스 91

그림 5.18. 1층 평면도 94

그림 5.19. 2층 평면도 95

그림 5.20. 3층, 옥상층 평면도 96

그림 5.21. 혼수거리 재건축 입면도, 단면도 97

그림 5.22. 혼수거리 재건축 계획안 98