프로젝트 계약 턴키 방식을 제외하고 대부분의 수주 프로젝트는 설계와 시공이 분리된 DBB(Design Bid Build, 이하 DBB) 방식이다. 발주처와 설계사는 설계VE(Value Engineering, 이하 VE)를 통해 적은 비용으로 큰 효과를 거둘 수 있다. 하지만 시공사는 이미 종료된 설계VE에 참여할 수 없어 원가절감 및 기능향상 요소의 발굴 기회가 부족해진다.
이를 위해 시공사는 시공단계에서 BIM을 도입하여 설계 오류 체크 및 시공성 검토로 비용 절감 및 가치향상을 위해 업무 수행하고 있다. 그러나 현직 건설업 담당자의 의견을 기반으로한 시공사 중심의 체계적인 BIM기반 시공 VE프로세스 및 시공VE 대안 구체화에 관련한 연구는 미비한 상태이다.
본 연구의 목적은 BIM 기반 시공단계 VE 프로세스 모델에 관한 것으로, 선행연구를 통해 기존 시공VE 및 BIM의 연구 트렌드와 한계점을 분석한다. 그리고 현직 건설업 관련 담당자와의 개인 면대면 인터뷰 및 설문조사를 통해 시공사 현장에서 수행되고 있는 현행 시공VE 프로세스의 문제점과 BIM 기반 시공VE 프로세스 개선점을 분석한다. 도출된 개선점을 분석하여 현장에서 적용가능한 BIM기반 시공단계 VE 프로세스를 도식화하고, 현직 건설업 관련 담당자를 대상으로 구축된 프로세스를 프로젝트 성과 관리 지표로 검증한다. 본 연구의 성과물인 BIM기반 시공단계 VE 프로세스 활용으로 시공사는 원가절감 및 업무의 효율성을 기대한다.