표제지
국문초록
목차
제1장 서론 13
제1절 연구의 배경 및 목적 13
제2절 연구의 범위 및 방법 15
제2장 예비적 고찰 17
제1절 BIM의 개념 17
1. BIM의 정의 및 특징 17
2. 설계단계의 5D BIM 정의 19
제2절 BIM 기반 LCC 분석 22
1. LCC 분석의 정의 22
2. LCC 분석을 위한 고려요소 24
3. BIM 기반 LCC 분석 프로세스 28
제3절 선행연구 고찰 35
1. BIM 관련 선행연구 35
2. BIM 기반 LCC 분석 관련 선행연구 38
제3장 계획설계단계의 BIM 기반 LCC 분석 문제점과 개선방향 41
제1절 계획설계단계의 BIM 상세기준 및 작성 사례 41
1. 설계단계별 BIM 상세기준 41
2. 계획설계단계의 BIM 작성 사례 47
제2절 BIM 기반 LCC 분석 문제점 도출 50
1. BIM 기반 LCC 분석의 적용을 위한 검증 요인 50
2. 계획설계단계에서 LCC 분석의 한계 52
3. 계획설계단계에서 BIM 기반 LCC 분석의 문제점 도출 55
제3절 개선방향 57
제4장 계획설계단계의 BIM 기반 LCC 분석 개선방안 59
제1절 계획설계단계의 BIM 기반 LCC 분석 프로세스 59
제2절 BIM 상세수준에 따른 LCC 분석 개선방안 61
1. LCC 분석 관련 조건 설정 61
2. 계획설계단계에서 LCC 분석을 위한 비용항목 선정 62
3. LCC 분석을 위한 BIM 상세수준 제시 67
제3절 사례적용 및 분석 69
1. 사례적용 모델 개요 69
2. 상세수준에 따른 BIM 기반 LCC 분석 71
3. 민감도 분석 76
제4절 타당성 검증 77
1. BIM 기반 LCC 분석 프로세스 비교 77
2. 전문가 면담을 통한 타당성 검증 78
제5장 결론 80
참고문헌 82
Abstract 84
[표 2-1] 에너지 분석 프로그램 및 특징 21
[표 2-2] LCC 구성요소 비용항목 23
[표 2-3] 현재가치화법과 연등가액법 비교 26
[표 2-4] BIM 기반 LCC 분석 프로세스 비교 34
[표 2-5] BIM 관련 연구내용 37
[표 2-6] BIM 기반 LCC 분석 관련 연구내용 40
[표 3-1] 각 기관별 LOD 구분 43
[표 3-2] 조달청 기준 BIM 정보표현 수준 44
[표 3-3] 단계별 모델링 표현 수준 46
[표 3-4] 계획설계단계의 발생정보 및 업무범위 47
[표 3-5] "평가요인 중요도 우선순위 종합분석"(재인용) 51
[표 3-6] 계획설계단계에서 LCC 분석의 한계 54
[표 3-7] 계획설계단계에서의 BIM 기반 LCC 분석 문제점 56
[표 3-8] 계획설계단계에서의 BIM 기반 LCC 분석 문제점 및 개선방향 57
[표 4-1] 국고채 금리, 소비자물가지수, 물가상승률, 실질할인율 평균 61
[표 4-2] LCC 분석 조건 62
[표 4-3] 생애주기비용 산정 비용자료 및 기준 63
[표 4-4] 상세수준별 벽체 모델링 및 작업내용 비교 68
[표 4-5] 건축 개요 69
[표 4-6] BIL 수준에 따른 물량 정보 비교 72
[표 4-7] 알루미늄시트패널 일위대가 72
[표 4-8] 공사비 산출 73
[표 4-9] 보수교체 기준 73
[표 4-10] 유지보수비 산출 73
[표 4-11] 기존방식과 BIM 기반 방식의 LCC 결과 비교 74
[표 4-12] 분석 기간에 따른 민감도 분석 76
[표 4-13] 할인율에 따른 민감도 분석 76
[표 4-14] BIM 기반 LCC 분석 프로세스 비교 77
[표 4-15] FGI 수행을 위한 연구참여자 목록 78
[그림 1-1] 연구의 흐름도 16
[그림 2-1] LCC 분석 프로세스 27
[그림 2-2] BIM 기반 LCC 분석 프로세스-1 30
[그림 2-3] BIM 기반 LCC 분석 프로세스-2 31
[그림 2-4] BIM 기반 LCC 분석 프로세스-3 33
[그림 3-1] 계획설계단계의 BIM 사례 49
[그림 3-2] BIM 벽체 상세도 사례 49
[그림 4-1] 계획설계단계의 BIM 기반 LCC 분석 프로세스 60
[그림 4-2] LCC 분석에 필요한 비용항목을 위한 BIM 상세수준 조건 66
[그림 4-3] OO연구동 입면 2D 도면 69
[그림 4-4] THK3 알루미늄시트패널 상세도 70
[그림 4-5] Revit을 통한 물량산출 71
[그림 4-6] BIL 20의 단일 벽(좌) BIL 40의 마감 재료 표현(우) 72