표제지
목차
요약 8
제1장 서론 12
제1절 연구의 배경 및 목적 12
제2절 연구의 범위 및 방법 16
제2장 이론적 고찰 19
제1절 원도심 도시재생 19
1. 도시재생의 개념 19
2. 원도심 재생의 필요성 21
제2절 숙박시설 23
1. 숙박시설의 분류 23
2. 공유숙박업과 게스트하우스 31
제3절 선행연구 분석 및 연구의 차별성 35
1. 원도심 도시재생 방안에 관한 연구 35
2. 관광과 도시재생에 관한 연구 38
3. 숙박시설 확충 방안 연구 41
4. 숙박시설과 도시재생 관련 연구 46
5. 연구의 차별성 48
제3장 연구대상지 선정 및 현황 분석 49
제1절 연구대상지 선정 배경 49
제2절 제천시 원도심 도시재생과 관광 현황 51
1. 제천시 원도심 쇠퇴 및 도시재생 51
2. 제천시 관광 및 숙박시설 현황 58
제3절 소결 71
제4장 도시재생 연계 게스트하우스 사례 73
제1절 타지자체 도시재생연계 숙박시설 확충 사례 74
1. 충청남도 공주시 하숙마을 74
2. 강원도 태백시 통리 게스트하우스 80
제2절 제천시 도시재생연계 게스트하우스 사례 85
1. 원도심 도시재생연계 게스트하우스 85
2. 게스트하우스 운영자 면담 내용 분석 95
제3절 종합분석 및 소결 102
제5장 지속가능한 숙박시설 관리·운영 및 도시재생활성화 방안 106
제1절 원도심 활성화를 위한 숙박시설 확충 방안 108
1. 대학가 원룸 및 다가구 주택 전환 방안 108
2. 원도심 내 일반 숙박시설 개선 방안 116
제2절 지속가능한 숙박시설 관리·운영 방안 120
1. 관련 제도 정비 및 개선 120
2. 위탁운영방식을 통한 게스트하우스 관리·운영 127
3. 숙박시설 관리·운영 교육을 통한 서비스의 질 제고 131
제3절 숙박시설을 통한 도시재생활성화 방안 134
1. '마을기업' 설립을 통한 지역공동체 활성화 방안 134
2. 숙박시설과 관광콘텐츠 연계를 통한 활성화 방안 145
제6장 결론 150
제1절 연구의 요약 및 시사점 150
제2절 연구의 한계점 및 향후 과제 153
참고문헌 154
ABSTRACT 159
[표 2-1-1] 도심의 기능 21
[표 2-1-2] 원도심 쇠퇴현상의 특성 22
[표 2-2-1] 「관광진흥법」 시행령 제2조(관광사업의 종류)_호텔업의 유형 24
[표 2-2-2] 「관광진흥법시행령」 관광객이용시설업 및 관광 편의시설업 중 숙박시설 관련 업종 26
[표 2-2-3] 서비스드 레지던스의 정의 28
[표 2-2-4] 「공중위생관리법 시행령」의 적용을 받지 않는 숙박시설 29
[표 2-2-5] 게스트하우스 관련 유사 숙박시설 비교 33
[표 3-2-1] 제천시 도시지역 쇠퇴지수 현황 52
[표 3-2-2] 제천시 도시재생사업 현황 57
[표 3-2-3] 제천시 관광권역 분류 58
[표 3-2-4] 도심권 관광문제점 및 개선방향 61
[표 3-2-5] 제천시 가스트로 투어 상품 61
[표 3-2-6] 제천시 축제 현황 63
[표 3-2-7] 제천시 관광숙박업 등록 업체 현황 67
[표 3-2-8] 호텔업 객실운영현황(전국) 68
[표 3-2-9] 제천시 내 게스트하우스 현황 69
[표 3-2-10] 제천시 호텔업 운영현황 70
[표 4-1-1] 공주시 도시재생선도사업 사업개요 74
[표 4-1-2] 공주 하숙마을 사업 개요 79
[표 4-1-3] 태백시 통리 도시재생선도사업 사업개요 80
[표 4-1-4] 통리게스트하우스 운영 개요 84
[표 4-2-1] 목화여관&다방 게스트하우스 사업 개요 87
[표 4-2-2] 엽연초하우스 자체 진행 프로그램 89
[표 4-2-3] 엽연초하우스 사업 개요 90
[표 4-2-4] 영천동 게스트하우스(칙칙폭폭 999) 부대시설 사용 요금 92
[표 4-2-5] 칙칙폭폭 999 사업 개요 93
[표 4-2-6] 게스트하우스 3개소 객실 판매 연간 수입액 산정표 104
[표 4-2-7] 도시재생 연계 게스트하우스 사례 비교 분석 105
[표 5-1-1] 강릉시 기준, 대학정원 감축이 소비지출에 미치는 영향 분석 108
[표 5-1-2] 제천시 소재 대학 입학정원 및 기숙사 수용률 현황 110
[표 5-1-3] 대학가 원룸 및 다가구 주택 현황 111
[표 5-1-4] 「관광진흥법」 시행령 제13조(사업계획 승인기준) 114
[표 5-1-5] 순천시 도시재생뉴딜사업 '장기체류형 여행자 캠프' 118
[표 5-1-6] 순천시 노후숙박시설 환경개선 사업 지원범위 119
[표 5-2-1] 제천시 자치법규 현황 121
[표 5-2-2] 「제천시 관광진흥에 관한 조례(시행 2019.03.29. 일부개정)」 제2조 121
[표 5-2-3] 제천시 도시재생 활성화 및 지원에 관한 조례(2020.08.14.시행) 122
[표 5-2-4] 「공주시 하숙마을 운영에 관한 조례(2020.09.21.시행)」_① 123
[표 5-2-5] 「공주시 하숙마을 운영에 관한 조례(2020.09.21.시행)」_② 124
[표 5-2-6] 직영운영 방식 및 위탁운영 방식 장·단점 비교 129
[표 5-3-1] 마을기업의 구성요소 및 운영원칙 135
[표 5-3-2] 지역사회 내 마을기업의 의의 136
[표 5-3-3] 마을기업, 사회적 기업 등과 일반 기업 구분 137
[표 5-3-4] 제천시 소재 마을기업 현황 138
[표 5-3-5] 전라북도 군산시 도시재생선도사업 사업개요 140
[표 5-3-6] 제천에서 일주일 살아보기 시즌 2 프로그램 개요 146
[표 5-3-7] 강진에서 일주일 살기 프로그램 개요 148
〈그림 1-2-1〉 제천시 원도심 도시재생사업 일원 16
〈그림 3-2-1〉 제천시 도시재생 사업지 종합계획도 54
〈그림 3-2-2〉 영천동 도시재생뉴딜사업(우리동네살리기형) 계획도 56
〈그림 3-2-2〉 컨슈머인사이트(2020), 여름휴가 여행 조사 결과 59
〈그림 3-2-3〉 제천시 주요관광지점 입장객 추이 59
〈그림 3-2-4〉 제천시 숙박시설 유형별 현황 64
〈그림 3-2-5〉 제천시 위치별 숙박시설 현황 65
〈그림 3-2-6〉 제천시 도심권 소재 숙박시설 현황 65
〈그림 4-1-1〉 공주시 하숙마을 예약시스템 77
〈그림 5-1-1〉 총인구 및 인구성장률 109
〈그림 5-3-1〉 제천에서 일주일 살아보기 참가신청서 147
〈그림 5-3-2〉 강진시 일주일 살아보기 예약플랫폼 148