표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구배경 및 목적 11
제2절 연구방법 및 구성 14
제2장 이론적 고찰 17
제1절 신형도시화 17
1. 선행연구 17
2. 신형도시화와 도시화의 차이점 20
제2절 부동산 수요 22
1. 거주수요 23
2. 투자수요 25
제3절 부동산정책 27
1. 개요 27
2. 중국 부동산정책 30
3. 금리정책 36
4. 구매제한정책 39
제4절 부동산 구매의도 42
1. 부동산의 개념 42
2. 부동산 구매의도 45
제3장 연구 설계 51
제1절 연구모형 및 가설 51
1. 연구모형 51
2. 연구가설 52
제2절 조사 설계 57
1. 변수의 조작적 정의 및 측정 57
2. 설문지 구성 및 수집 63
3. 분석방법 64
제4장 실증분석 66
제1절 표본의 구성 및 특성 66
제2절 변수의 신뢰성과 타당성 68
1. 신뢰도 분석 68
2. 탐색적 요인분석 69
3. 확인적 요인분석 71
4. 상관관계분석 및 판별타당성 검증 73
제3절 연구모형 및 가설 검증 74
1. 연구모형 검증 74
2. 가설 검증 76
제4절 인구통계적 변수에 따른 전체변수의 차이 분석 82
1. 성별에 따른 전체변수의 차이 분석 82
2. 결혼유무에 따른 전체변수의 차이 분석 83
3. 연령에 따른 전체변수의 차이 분석 85
4. 학령에 따른 전체변수의 차이 분석 86
5. 연평균 소득에 따른 전체변수의 차이 분석 87
6. 직종에 따른 전체변수의 차이 분석 89
7. 소유 부동산 구매여부에 따른 전체변수의 차이 분석 90
제5절 분석결과 92
제5장 요약 및 결론 93
제1절 연구결과 요약 및 시사점 93
1. 연구결과 요약 93
2. 시사점 97
제2절 연구한계 및 향후 연구방향 99
참고문헌 101
Abstract 118
부록 121
부록(설문지 한국어) 121
부록(설문지 중국어) 127
〈표 2-1〉 중국 정부 주요한 부동산정책 정리 35
〈표 3-1〉 변수의 조작적 정의 58
〈표 3-2〉 신형도시화의 측정문항 및 출처 59
〈표 3-3〉 부동산 수요의 측정문항 및 출처 60
〈표 3-4〉 부동산정책의 측정문항 및 출처 62
〈표 3-5〉 구매의도의 측정문항 및 출처 63
〈표 4-1〉 인구 통계학적 특성 67
〈표 4-2〉 변수들의 신뢰성 분석 68
〈표 4-3〉 탐색적 요인분석 70
〈표 4-4〉 확인적 요인분석 72
〈표 4-5〉 상관관계분석 및 판별타당성 분석 73
〈표 4-6〉 연구 모형의 적합도 75
〈표 4-7〉 가설검증 결과 77
〈표 4-8〉 신형도시화와 구매의도의 관계에서 부동산 수요의 매개효과 79
〈표 4-9〉 부동산 수요와 구매의도의 관계에서 금리정책의 조절효과 80
〈표 4-10〉 부동산 수요와 구매의도의 관계에서 구매제한정책의 조절효과 82
〈표 4-11〉 성별에 따른 전체변수의 차이 검증 83
〈표 4-12〉 결혼유무에 따른 전체변수의 차이 검증 84
〈표 4-13〉 연령에 따른 전체변수의 차이 검증 85
〈표 4-14〉 학력에 따른 전체변수의 차이 검증 87
〈표 4-15〉 연평균 소득에 따른 전체변수의 차이 검증 89
〈표 4-16〉 직종에 따른 전체변수의 차이 검증 90
〈표 4-17〉 소유부동산에 따른 전체변수의 차이 검증 91
〈표 4-18〉 가설의 검증 결과 92
〈그림 3-1〉 연구모형 52
〈그림 4-1〉 연구모형 검증 결과 75