표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
1. 연구의 배경 9
2. 연구의 목적 10
제2절 연구의 범위 및 방법 10
1. 연구의 범위 10
2. 연구의 방법 11
제2장 이론적 배경 및 선행연구 분석 12
제1절 이론적 배경 12
1. 상쇄이론의 이해 12
2. 자족성의 이해 12
제2절 선행연구 분석 15
1. 상쇄이론 관련 선행연구 15
2. 자족수준 관련 선행연구 17
제3절 연구의 차별성 18
제3장 연구자료 및 분석방법 20
제1절 연구자료 20
제2절 분석방법 21
1. 이항 로지스틱 회귀분석 22
2. 가구소득 추정 회귀모형 24
3. 주거비 결정 요인 모형 25
제4장 실증분석 28
제1절 기초통계분석 28
1. 이항로지스틱 회귀분석 기초통계분석 28
2. 가구소득 추정 회귀모형 기초통계분석 30
3. 주거비 결정 요인모형 기초통계분석 31
제2절 분석결과 34
1. 이항로지스틱 회귀분석 결과 34
2. 가구소득 추정 회귀분석 결과 41
3. 주거비 결정요인 모형 회귀분석 결과 42
제5장 결론 46
제1절 연구의 요약 46
제2절 연구의 시사점 47
제3절 연구의 한계 47
참고문헌 48
ABSTRACT 50
〈표 3-1〉 2016 가구통행실태조사 주요 변수 20
〈표 3-2〉 2019 주거실태조사 주요 변수 20
〈표 3-3〉 2015 인구 주택 총 조사 20% 표본자료 주요 변수 21
〈표 3-4〉 이항로지스틱 모형 종속변수와 독립변수의 정의 23
〈표 3-5〉 가구소득 추정모형 종속변수와 독립변수의 정의 25
〈표 3-6〉 주거비 요인 결정모형 종속변수와 독립변수의 정의 26
〈표 4-1〉 위례신도시 이항 로지스틱모형 변수의 기초통계량 28
〈표 4-2〉 판교신도시 이항 로지스틱모형 변수의 기초통계량 29
〈표 4-3〉 일산신도시 이항 로지스틱모형 변수의 기초통계량 29
〈표 4-4〉 분당구 이항 로지스틱모형 변수의 기초통계량 30
〈표 4-5〉 가구소득 추정 회귀모형 변수의 기초통계량 31
〈표 4-6〉 일산신도시 주거비 결정 요인모형 변수의 기초통계량 32
〈표 4-7〉 분당구 주거비 결정 요인모형 변수의 기초통계량 33
〈표 4-8〉 위례신도시 이항 로지스틱 회귀분석 결과 34
〈표 4-9〉 판교신도시 이항 로지스틱 회귀분석 결과 36
〈표 4-10〉 일산신도시 이항 로지스틱 회귀분석 결과 37
〈표 4-11〉 분당구 이항 로지스틱 회귀분석 결과 38
〈표 4-12〉 각 신도시 별 통근비용의 시간가치 39
〈표 4-13〉 신도시 직주비율 40
〈표 4-14〉 위례신도시와 판교신도시 직주비율과 VOT 40
〈표 4-15〉 일산신도시와 분당구의 직주비율과 VOT 41
〈표 4-16〉 가구소득 추정 회귀분석 결과표 41
〈표 4-17〉 일산신도시 주거비 결정요인 모형 분석 결과표 42
〈표 4-18〉 일산신도시 거주자 직장 위치별 평균소득 43
〈표 4-19〉 분당구 주거비 결정요인 모형 분석 결과표 43
〈표 4-20〉 판교지역 10년 임대현황 44
〈표 4-21〉 분당구 거주자 직장 위치별 평균소득 45
〈그림 4-1〉 연구 흐름도 27