표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 10
제1절 연구배경 및 목적 10
1. 연구배경 10
2. 연구목적 11
제2절 연구범위 및 방법 12
1. 연구범위 12
2. 연구방법 13
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 15
제1절 이론적 고찰 15
1. 도시화와 도시화율 15
2. 수도권의 인구이동 17
3. 역세권의 정의 19
4. 수도권 광역급행철도(GTX) 21
제2절 선행연구 검토 24
1. 선행연구 24
2. 기존연구와의 차별성 26
제3장 현황분석 27
제1절 용인시 특성 27
1. 용인시 개요 27
2. 용인시 인구증가와 도시기본계획 28
3. 용인시 대중교통 이용현황 32
제2절 분당선과 신분당선 32
1. 노선별 개요 32
2. 역세권과 비역세권의 매매가격 증감률 비교 35
제4장 실증분석 37
제1절 분석개요 및 방법 37
제2절 연구모형 및 가설 39
1. 연구모형 39
2. 연구가설 40
제3절 기술통계 41
1. 변수설정 41
2. 기초통계 46
3. 빈도분석과 교차분석 47
4. 상관분석 51
제4절 다중회귀분석 53
제5장 결론 59
제1절 연구의 요약 59
제2절 연구의 시사점 및 한계점 60
1. 연구의 시사점 60
2. 연구의 한계점 61
참고문헌 63
ABSTRACT 65
〈표 1-1〉 연구의 흐름도 14
〈표 3-1〉 용인시 3구 세대수 29
〈표 3-2〉 용인시 3구 인구수 30
〈표 3-3〉 분당선과 신분당선 수송인원 34
〈표 3-4〉 용인시 동 별 역세권 vs 비역세권 아파트 단지 매매가격 증감률 36
〈표 4-1〉 연구 범위 내 역세권 아파트 단지 리스트 38
〈표 4-2〉 국토교통부 '2020 시공능력 평가' 순위 44
〈표 4-3〉 변수표 45
〈표 4-4〉 기초통계분석표 46
〈표 4-5〉 신분당선 더미 빈도표 48
〈표 4-6〉 초등학교 수 빈도표 48
〈표 4-7〉 중학교 수 빈도표 48
〈표 4-8〉 고등학교 수 빈도표 48
〈표 4-9〉 내용연수 빈도표 49
〈표 4-10〉 방수 빈도표 49
〈표 4-11〉 브랜드인지도 더미 빈도표 49
〈표 4-12〉 단지내 어린이집 수 빈도표 49
〈표 4-13〉 브랜드인지도 더미와 내용연수 교차분석표 50
〈표 4-14〉 신분당선 더미와 내용연수 교차분석표 51
〈표 4-15〉 상관관계분석표 52
〈표 4-16〉 선형함수 54
〈표 4-17〉 준(semi)로그함수 54
〈표 4-18〉 이중로그함수 54
〈표 4-19〉 다중회귀분석표 55
〈표 4-20〉 방수와 욕실수 교차표 57
〈그림 2-1〉 한국, 중국, 일본의 도시화율 그래프 15
〈그림 2-2〉 대도시권 미래시나리오 개요 일부 17
〈그림 2-3〉 시도별 인구 예측 변화 (2017) 19
〈그림 2-4〉 시도별 인구 예측 변화 (2027) 19
〈그림 2-5〉 역세권의 범위 21
〈그림 2-6〉 수도권 광역급행철도(GTX) A, B, C 노선도 23
〈그림 3-1〉 용인시 인구증가율 29
〈그림 3-2〉 용인시 생활권 설정도 31
〈그림 3-3〉 분당선 노선도 33
〈그림 3-4〉 신분당선 노선도 34
〈그림 3-5〉 2019~2020 경기도 아파트 부동산거래현황 36