표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 선행연구검토 및 고착점 14
1. 주상복합 아파트 특성에 관한 연구 14
2. 주상복합 주택 가격결정 요인에 관한 연구 15
3. 인근지역 강남구 아파트 가격이 초고층 주상복합 아파트에 미치는 영향에 관한 연구 17
제3절 연구의 범위 및 내용 17
제2장 이론적 배경 19
제1절 주거환경에 대한 인식변화 19
1) 라이프 스타일의 변화 20
2) 과학기술의 발전에 따른 변화 20
제2절 주상복합에 대한 선호도 증가 21
1. 주상복합 아파트의 개념 및 발전배경 21
제3절 강남구 주상복합 아파트 단지의 특성 25
1. 강남권의 정의 25
2. 강남지역의 개발 및 형성과정 25
3. 강남지역 주택시장 동향 및 주거실태 26
4. 주택에 대한 고찰 27
제4절 주상복합 건물에 대한 고찰 29
1. 주상복합 아파트의 현황 29
2. 도입배경 및 발달과정 30
3. 주상복합 건물의 특성 31
제3장 연구방법 32
제1절 분석모형과 분석방법 32
제2절 변수선정 32
1. 종속변수의 구성 32
2. 독립변수의 구성 33
제4장 결과 분석 35
제1절 분석모형과 분석방법 35
1) 헤도닉 가격모형 35
2) 회귀모형 38
제2절 모형 검증 39
제3절 모형분석 결과 43
제4절 주상복합과 일반 아파트 거래가 비교분석 44
1. 2017년 변화추세 44
2. 2018년 변화추세 45
3. 2019년 변화추세 46
4. 2020년 변화 추세 47
5. 2017-2020 년 주상복합 아파트와 일반 아파트 매매평균가 차이 변화 추세 48
제5장 결과 및 시사점 50
제1절 결과 50
제2절 연구의 한계점 및 향후 연구과제 51
참고 문헌 53
Abstract 56
〈표 2-1〉 주상복합 현황 (2020년도) 23
〈표 4-1〉 변수 선정 35
〈표 4-2〉 기술 통계량 분석결과 37
〈표 4-3〉 모형1 분석 39
〈표 4-4〉 선형 회귀 모형 분석 40
〈표 4-5〉 Semi-log 모형 분석 41
〈표 4-6〉 모형 4 : 가격예측모형 분석 42
[그림 2-1] 기본적인 주거의 기능 19
[그림 4-1] 2017년 변화추세 44
[그림 4-2] 매매평균가 2018년 45
[그림 4-3] 매매평균가 2019년 추세 46
[그림 4-4] 2020년 변화추세 47
[그림 4-5] 2017~2020년 주상복합-일반 아파트 매매차이 추세변동 48