표제지
목차
국문 초록 9
제1장 서론 11
1. 연구의 배경 11
2. 연구의 목적 12
3. 연구의 범위 및 방법 13
제2장 이론적 논의 16
제1절 도시재생뉴딜사업의 이론적 배경 16
1. 도시쇠퇴와 도시재생의 개념 16
2. 부동산가격과 부동산정책의 연계성 18
3. 도시재생사업의 추진 배경 19
4. 우리나라의 도시재생 뉴딜사업의 역사 21
5. 도시재생특별법 제정의 배경과 주요 내용 23
제2절 선행 연구 검토 25
1. 도시재생사업과 부동산가격 변화에 관한 연구 25
2. 도시재생사업의 영향과 도시쇠퇴지표관련 선행 연구 26
3. 부동산정책관련 이중차이분석을 활용한 선행연구 27
제3장 연구 분석의 틀 29
제1절 연구의 주요 내용과 가설 설계 29
1. 경기도 도시재생뉴딜사업 연구 설계 및 선정사유 29
2. 경기도 도시재생뉴딜사업의 특징 33
3. 경기도 쇠퇴지역 판별 기준 및 대상 지역 35
4. 연구의 가설 36
제2절 분석 방법 38
1. 경기도 도시재생뉴딜사업 및 쇠퇴지표 등 분석자료 수집 38
2. 이중차이분석모형 41
3. 변수설정 44
제4장 도시재생뉴딜사업이 부동산가격에 미치는 영향 분석 47
제1절 기초통계량 47
제2절 경기도 도시재생뉴딜사업의 성과 분석 51
1. 상관관계 분석 51
2. 이중차이분석을 통한 도시재생사업 효과 및 도시쇠퇴지표별 영향 분석 52
3. 경기도 도시재생뉴딜사업의 유형별 영향 분석 56
4. 가설검증 61
제5장 결론 64
제1절 요약 및 결론 64
제2절 연구의 의의와 향후과제 67
참고문헌 69
부록 70
[부록1] 우리동네살리기 평가항목 및 배점(시·도 선정 및 공공기관 제안방식 공통) 70
[부록2] 사업목표별 성과지표 예시 71
ABSTRACT 72
〈표2-1〉 도시재생 뉴딜사업 유형 22
〈표2-2〉 도시재생특별법상 도(전략계획 수립권자)의 역할 24
〈표2-3〉 분야별 선행 연구 28
〈표3-1〉 경기도 주요 도시재생사업의 유형과 특징 31
〈표3-2〉 도시재생특별법상 도시재생활성화지역 지정 기준 35
〈표3-3〉 연구에 활용한 경기도 도시재생뉴딜사업지역 39
〈표3-4〉 읍면동 쇠퇴지표 및 산출식 39
〈표3-5〉 본 연구에 활용한 지표별 쇠퇴순위 40
〈표3-6〉 이중차이 분석 구조 41
〈표3-7〉 이중차이분석(DID)의 틀 43
〈표3-8〉 추정계수의 해석표 44
〈표3-9〉 이중차이분석을 활용한 변수 설정 45
〈표3-10〉 이중차이분석 검증을 위한 변수 설정 46
〈표4-1〉 도시재생뉴딜사업 주요 변수의 기초통계량 47
〈표4-2〉 도시재생뉴딜사업 선정 전·후 기초통계량 48
〈표4-3〉 도시재생뉴딜사업 유형별 기초통계량 49
〈표4-4〉 도시재생뉴딜사업 부동산거래유형별 기초통계량 50
〈표4-5〉 도시재생뉴딜사업과 도시쇠퇴지표의 상관관계 분석 51
〈표4-6〉 부동산가격에 미치는 도시쇠퇴요인 분석 53
〈표4-7〉 도시재생뉴딜사업지역 선정의 효과 분석 (DID) 54
〈표4-8〉 부동산가격에 미치는 도시쇠퇴요인 분석 54
〈표4-9〉 도시 재생뉴딜사업지 역 선정의 효과 분석 (DID 검증) 55
〈표4-10〉 우리동네살리기 유형의 도시재생뉴딜사업 영향 분석 56
〈표4-11〉 주거지지원형 유형의 도시재생뉴딜사업 영향 분석 57
〈표4-12〉 일반근린형 유형의 도시재생뉴딜사업 영향 분석 58
〈표4-13〉 중심시가지형 유형의 도시재생뉴딜사업 영향 분석 60
〈표4-14〉 유형별 도시재생뉴딜사업 영향 분석(요약) 62
〈그림 1-1〉 연구흐름도 15
〈그림 2-1〉 인구 및 노령인구 비율추이와 도시쇠퇴 현황 20
〈그림 2-2〉 한국의 도시재생 추진경과 22
〈그림 3-1〉 경기도 도시재생사업 현황 32
〈그림 3-2〉 이중차분 사례 42