표제지
목차
국문초록 8
제1장 연구 배경 및 목적 10
제2장 이론적 배경 및 선행 연구 12
제1절 부동산 PF의 이론적 개괄 12
제2절 부동산PF에 있어 시행사 자본금의 중요성 15
제3절 선행 연구 검토 18
1. 선행 연구에서의 자본금 18
2. 선행 연구와 본 연구와의 차별성 22
제3장 분석방법 및 연구대상 24
제1절 분석 방법 24
1. 계층적 분석 과정(AHP, Analytic Hierarchy Process) 조사법 24
2. 퍼지 이론(Fuzzy Theory) 26
3. 퍼지-AHP(Fuzzy-AHP) 조사법 28
제2절 연구대상 및 설문 내용 29
제4장 설문 조사 결과 분석 34
제1절 설문응답자의 기본 인적 사항 34
제2절 시행사의 인정 자본금 항목의 중요도 36
제3절 시행사의 인정 자본금 항목에 대한 표준화 주체 46
제4절 소결 48
제5장 결론 49
제1절 연구 요약 및 시사점 49
제2절 연구 한계점 및 향후 연구 과제 50
참고 문헌 52
부록 - 설문조사지 54
ABSTRACT 64
〈표 1〉 이론상 부동산PF 및 실무상 부동산PF의 비교 13
〈표 2〉 법인의 자본금 관련 선행 연구 20
〈표 3〉 부동산PF 구조 및 리스크 관련 선행 연구 21
〈표 4〉 설문 대상의 구성 29
〈표 5〉 설문조사 응답 분석 결과 34
〈표 6〉 설문조사 응답자의 기본 인적 사항 35
〈표 7〉 시행사 자본금 규정 열람 경험자 36
〈표 8〉 자본금 대항목 중요도 비교 37
〈표 9〉 직종별 자본금 대항목 중요도 비교 37
〈표 10〉 자본금 중항목 중요도 비교 38
〈표 11〉 직종별 자본금 중항목 중요도 비교 39
〈표 12〉 자본금 소항목 중요도 비교 41
〈표 13〉 직종별 자본금 소항목 중요도 비교 42
〈표 14〉 인정 자본금 항목에 대한 표준화 주체 46
〈표 15〉 직종별 인정 자본금 항목에 대한 표준화 주체 47
〈그림 1〉 부동산개발과정 모델 12
〈그림 2〉 부동산PF의 3요소 15
〈그림 3〉 부동산PF 대출심사 시 시행사의 인정가능한 자본금 항목 31