표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
제2절 연구의 범위 및 방법 12
제2장 오피스빌딩 관리의 이론적 고찰 15
제1절 오피스 빌딩의 개념 15
1. 오피스 빌딩의 정의 15
2. 오피스 빌딩 현황 15
3. 오피스빌딩 주요설비의 이해 16
제2절 오피스 빌딩의 관리 20
1. 부동산 관리 정의 20
2. 부동산 관리시장의 변화 21
3. 부동산 관리의 구분 24
4. 오피스빌딩 관리 업무 28
5. 오피스 빌딩 관리비용 29
제3절 오피스빌딩 유지관리비용에 대한 선행연구 31
1. 빌딩 유지관리비용에 대한 선행연구 31
2. 빌딩관리 인원에 대한 선행연구 32
3. 빌딩관리 방식에 관한 선행연구 34
제3장 연구설계 38
제1절 연구모형 38
제2절 연구가설 40
제4장 실증분석 43
제1절 연구대상 선정 43
1. 대상 자료 43
제2절 변수의 설정 44
1. 종속변수 44
2. 독립변수 44
제3절 분석방법 49
제4절 기초 통계 49
제5절 분석결과 52
제5장 결론 57
제1절 연구결과 요약 57
제2절 연구의 의의 및 한계점 58
참고문헌 61
ABSTRACT 63
〈표 1-1〉 전국 건축물 현황. 10
〈표 2-1〉 업무시설인 건축물 현황표 16
〈표 2-2〉 건축물의 층수 현황표 16
〈표 2-3〉 주요설비 현황 19
〈표 2-4〉 부동산 관리시장의 변화 23
〈표 2-5〉 자산관리, 부동산관리, 시설관리의 차이점 27
〈표 3-1〉 연구가설 내용 41
〈표 3-2〉 연구 대상 선정 조건 43
〈표 3-3〉 변수별 주요내용 48
〈표 3-4〉 변수들의 기초통계 50
〈표 3-5〉 기초통계-설비운전방식_중앙제어 50
〈표 3-6〉 기초통계-냉동기_터보 51
〈표 3-7〉 기초통계-보일러_관류형 51
〈표 3-8〉 기초통계-냉온수기_흡수식 51
〈표 3-9〉 기초통계-오수정화_직관형 52
〈표 3-10〉 기초통계-서울지역 52
〈표 3-11〉 모형 종속변수=LN유지보수비/연면적 54
〈그림 1-1〉 건축물 LCC 중 유지보수비 12
〈그림 1-2〉 연구내용 14
〈그림 2-1〉 부동산 관리 구분 25
〈그림 2-2〉 오피스빌딩 선행연구 37
〈그림 3-1〉 유지보수비용에 영향을 미치는 특성별 요인 39
〈그림 3-2〉 연구설계 및 가설 42