표제지
목차
국문요약 12
I. 서론 14
1.1. 배경 및 필요성 14
1.2. 목적 및 목표 17
1.3. 방법 및 범위 17
1.3.1. 연구 방법 17
1.3.2. 연구 범위 18
II. CPTED 이론 및 선행연구 20
2.1. 핵심어 조작적 정의 20
2.2. 범죄예방환경설계(CPTED)의 개념 22
2.3. CPTED 이론 검토 23
2.3.1. CPTED 배경이론 23
2.3.2. CPTED 요소 28
2.4. 선행연구 검토 34
2.4.1. CPTED 평가지표 연구 34
2.4.2. 주거지 CPTED 연구 36
2.4.3. 가로환경 CPTED 연구 39
2.4.4. 주민참여 연구 42
2.5. 소결 43
III. 도시쇠퇴-안전 개념 모델 및 평가지표 검토 46
3.1. 도시쇠퇴-안전 개념 모델 46
3.2. 평가지표 검토 48
IV. 제천시 사례연구 대상지 및 현황 60
4.1. 제천시 원도심 쇠퇴 및 대상지 선정 60
4.1.1. 제천시 원도심 쇠퇴와 재생사업 개요 60
4.1.2. 사례연구 대상지 선정 65
4.2. 사례연구 대상지 현황 66
4.2.1. 인구현황 66
4.2.2. 건축물 현황 68
V. 제천시 사례연구 71
5.1. 조사 개요 71
5.1.1. 조사 가로 선정 및 평가지표 도출 71
5.1.2. 조사 방법 및 기준 75
5.2. 안전 요소별 지표조사 결과 분석 88
5.2.1. 자연적 감시 88
5.2.2. 접근통제 95
5.2.3. 영역성 97
5.2.4. 활동지원 99
5.2.5. 유지관리 103
5.2.6. 주민참여 106
5.2.7. 지표조사 결과 종합 116
5.3. 전문가 설문조사 121
5.3.1. AHP 분석 결과 123
5.3.2. 중요도-시급성 분석(IPA) 결과 128
5.4. 사례 대상지 안전수준 평가 132
5.4.1. 표준화 적용 132
5.4.2. 가로별 안전수준 133
5.4.3. 요소별 안전수준 137
5.4.4. 분석 종합 139
VI. 결론 및 정책제언 144
6.1. 요약 및 결론 144
6.2. 정책제언 및 향후 연구과제 146
참고문헌 149
부록 156
1. AHP 설문조사 156
2. AHP 설문조사 결과 163
3. 주민설문조사 170
Abstract 189
〈표 2-1〉 가로시설물 종류 21
〈표 2-2〉 CPTED 배경이론 주요내용 26
〈표 2-3〉 CPTED 평가지표 선행연구 요약 35
〈표 2-4〉 주거지 CPTED 분석 선행연구 요약 38
〈표 2-5〉 가로환경 선행연구 요약 41
〈표 2-6〉 선행연구별 CPTED 사업에서의 주민참여 방법 43
〈표 2-7〉 선행연구별 적용 CPTED 요소 요약 45
〈표 3-1〉 평가지표 도출 참고 선행연구 및 지침 48
〈표 3-2〉 상이한 연구자들의 자연적 감시 세부기준 49
〈표 3-3〉 상이한 연구자들의 접근통제 세부기준 51
〈표 3-4〉 상이한 연구자들의 영역성 세부기준 53
〈표 3-5〉 상이한 연구자들의 활동지원 세부기준 54
〈표 3-6〉 상이한 연구자들의 유지관리 세부기준 55
〈표 3-7〉 상이한 연구자들의 주민참여 세부기준 55
〈표 3-8〉 자연적 감시 세부기준(18개) 57
〈표 3-9〉 접근통제 세부기준(9개) 57
〈표 3-10〉 영역성 세부기준(6개) 58
〈표 3-11〉 활동지원 세부기준(9개) 58
〈표 3-12〉 유지관리 세부기준(6개) 58
〈표 3-13〉 주민참여 세부기준(5개) 58
〈표 4-1〉 제천시 인구 변화(2013~2018) 61
〈표 4-2〉 제천시 동지역 노령화 지수(2013~2016) 62
〈표 4-3〉 제천시 동지역 노후건축물 현황 63
〈표 4-4〉 제천시 원도심 재생사업지역 단독주택 및 용도지역 현황 65
〈표 4-5〉 사례연구 대상지 인구현황 66
〈표 4-6〉 20세~39세 여성인구 및 65세 이상 인구 현황 67
〈표 4-7〉 소멸위험지수 68
〈표 4-8〉 사례연구 대상지 노후 주택 현황 68
〈표 4-9〉 가로별 주요 현황 70
〈표 5-1〉 조사 가로 현황 71
〈표 5-2〉 요소별 최종 세부기준 72
〈표 5-3〉 최종 CPTED 평가지표 73
〈표 5-4〉 조사 내용 및 기간 75
〈표 5-5〉 쌍대비교 척도 78
〈표 5-6〉 가로별 통행량 측정 지점 85
〈표 5-7〉 평가지표별 측정 기준 요약 87
〈표 5-8〉 대상 주택 및 보안등 현황 88
〈표 5-9〉 출입구가 가로에 면한 주택 비율(S-1) 89
〈표 5-10〉 주택 출입구 방향 89
〈표 5-11〉 창문 앞 시야 방해요소가 없는 주택 비율(S-2) 90
〈표 5-12〉 창문 앞 시야 방해요소가 없는 주택(예시) 91
〈표 5-13〉 투명 담장 설치 주택 비율(S-3) 91
〈표 5-14〉 투명 담장 설치 주택(예시) 91
〈표 5-15〉 가로로 향한 주택 비율(S-4) 92
〈표 5-16〉 가로로 향한 주택(예시) 92
〈표 5-17〉 보안등 조도(S-5) 93
〈표 5-18〉 가로에 면한 창문 비율(S-6) 94
〈표 5-19〉 자연적 감시 평가지표 측정 결과 요약 94
〈표 5-20〉 옥외배관 덮개 설치 주택 비율(C-1) 95
〈표 5-21〉 방범창 설치 주택 비율(C-2) 조사 결과 95
〈표 5-22〉 방범창 설치 주택(예시) 95
〈표 5-23〉 출입문 잠금장치 설치 주택 비율(C-3) 96
〈표 5-24〉 출입문 잠금장치가 설치되지 않은 주택 96
〈표 5-25〉 침입 방지장치 설치 주택 비율(C-4) 96
〈표 5-26〉 침입 방지장치가 설치된 주택(예시) 96
〈표 5-27〉 접근통제 평가지표 측정 결과 요약 97
〈표 5-28〉 영역구분 조경 식재 주택 비율(T-1) 98
〈표 5-29〉 주소판, 문패 부착 주택 비율(T-2) 98
〈표 5-30〉 차도와 보행로간 경계가 구분된 구간 비율(T-3) 98
〈표 5-31〉 영역성 평가지표 측정 결과 요약 99
〈표 5-32〉 가로 공용 알림판 개수(A-1) 99
〈표 5-33〉 가로별 공용 알림판 현황 100
〈표 5-34〉 통행량(A-2) 100
〈표 5-35〉 커뮤니티 시설 위치 및 개수(A-3) 102
〈표 5-36〉 활동지원 평가지표 측정 결과 요약 103
〈표 5-37〉 작동하는 보안등 비율(M-1) 103
〈표 5-38〉 3번 가로 교동 065 보안등 작동 현황 104
〈표 5-39〉 가로시설물 파손 현황 104
〈표 5-40〉 온전한 가로시설물 비율(M-2) 105
〈표 5-41〉 가로별 파손된 가로시설물(예시) 105
〈표 5-42〉 폐·공가를 제외한 주택 비율(M-3) 105
〈표 5-43〉 3번, 10번 가로 공·폐가 현황 105
〈표 5-44〉 유지관리 평가지표 측정 결과 요약 106
〈표 5-45〉 설문 개요 107
〈표 5-46〉 설문 조사 내용 107
〈표 5-47〉 가로별 설문조사 응답률 108
〈표 5-48〉 응답자 일반사항 109
〈표 5-49〉 가로별 자율 방범대 활동 가구 비율(P-1) 110
〈표 5-50〉 교동·남현동 주민조직 현황 111
〈표 5-51〉 주민 조직 참여 가구 비율(P-2) 112
〈표 5-52〉 이웃과의 교류 빈도(P-3) 113
〈표 5-53〉 주민참여 평가지표 측정 결과 요약 113
〈표 5-54〉 주민들이 느끼는 동네 범죄안전 수준 114
〈표 5-55〉 범죄안전 수준 향상을 위한 주민조직 구성시 참여 의향 115
〈표 5-56〉 가로별-요소별 평가지표 측정·조사 결과 116
〈표 5-57〉 전문가 설문조사 항목 121
〈표 5-58〉 전문가 설문조사 일반사항 122
〈표 5-59〉 6개 요소별 가중치 분석결과 123
〈표 5-60〉 자연적 감시 평가지표 간 가중치 분석결과 124
〈표 5-61〉 접근통제 평가지표 간 가중치 분석결과 124
〈표 5-62〉 영역성 평가지표 간 가중치 분석결과 125
〈표 5-63〉 활동지원 평가지표 간 가중치 분석결과 125
〈표 5-64〉 유지관리 평가지표 간 가중치 분석결과 126
〈표 5-65〉 주민참여 평가지표 간 가중치 분석결과 126
〈표 5-66〉 복합 가중치 분석결과 127
〈표 5-67〉 신뢰도 분석 결과 128
〈표 5-68〉 6개 요소별 중요도-시급성 분석 결과 129
〈표 5-69〉 평가지표 중요도-시급성 분석 결과 130
〈표 5-70〉 가로별-요소별 평가지표 표준화 점수 132
〈표 5-71〉 가로별-요소별 표준화 및 가중치 적용 점수 133
〈그림 1-1〉 도시재생 선도지역 및 일반지역 현황 15
〈그림 1-2〉 연구 흐름도 19
〈그림 2-1〉 CPTED 배경이론과 6가지 요소 간 관계 27
〈그림 2-2〉 자연적 감시 원리 28
〈그림 2-3〉 자연적 감시 사례 29
〈그림 2-4〉 접근통제 사례 29
〈그림 2-5〉 영역성 구분 30
〈그림 2-6〉 활동지원 사례 31
〈그림 2-7〉 유지관리 사례 32
〈그림 2-8〉 주민참여 사례 33
〈그림 3-1〉 쇠퇴주거지역의 쇠퇴-안전 개념 모델 47
〈그림 3-2〉 세부기준 도출 과정 59
〈그림 4-1〉 제천시 원도심 재생사업계획도 64
〈그림 4-2〉 사례연구 대상지 65
〈그림 4-3〉 사례연구 대상지 노후 주택 69
〈그림 5-1〉 분석 과정 76
〈그림 5-2〉 AHP 분석 단계 78
〈그림 5-3〉 중요도-시급성 분석 Matrix 79
〈그림 5-4〉 출입구가 가로에 면한 주택 80
〈그림 5-5〉 출입구가 가로에 면하지 않은 주택 80
〈그림 5-6〉 창문이 관찰되는 주택 80
〈그림 5-7〉 창문이 관찰되지 않는주택 80
〈그림 5-8〉 투명담장이 설치된 주택 81
〈그림 5-9〉 현관문이 가로를 향한 주택 81
〈그림 5-10〉 현관문이 가로를 향하지 않은 주택 81
〈그림 5-11〉 보안등평균조도측정방법 82
〈그림 5-12〉 보안등 조도측정도구 82
〈그림 5-13〉 옥외배관에 덮개가 설치된 주택 82
〈그림 5-14〉 방범창이 설치된 주택 예시 83
〈그림 5-15〉 침입 방지장치가 설치된 주택 83
〈그림 5-16〉 영역구분 조경이 식재된 주택 84
〈그림 5-17〉 주소판과 문패가 모두 부착된 주택 84
〈그림 5-18〉 주소판만 부착된 주택 84
〈그림 5-19〉 공용알림판설치예시 85
〈그림 5-20〉 6개 요소별 IPA Matrix 129
〈그림 5-21〉 22개 지표별 IPA Matrix 131