표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
제2절 연구의 방법 및 구성 11
제2장 이론적 배경 12
제1절 개발사업의 토지가격영향에 관한 이론적 고찰 12
1. 토지가격 결정이론 12
2. 도시기본계획 15
3. 2030 서울플랜 16
4. 국제교류복합지구의 추진배경 및 절차 18
제2절 선행연구의 고찰 21
1. 대규모 개발사업과 지가의 변동에 관한 연구 21
2. 토지가격 변화 요인에 관한 연구 22
3. 선행연구와의 차별성 26
제3장 분석모형 27
제1절 분석대상 27
제2절 분석방법 30
제3절 분석변수 31
제4장 분석결과 34
제1절 기초 분석 34
제2절 회귀분석결과 37
제5장 결론 43
참고문헌 46
〈표 1〉 서울시 제공 국제교류복합지구 추진경과 20
〈표 2〉 선행연구 토지가격의 변화요인 25
〈표 3〉 변수의 구성 및 정의 33
〈표 4〉 기술 통계량 36
〈표 5〉 분석 결과1 (국제교류복합지구 내·외 구분) 39
〈표 6〉 분석 결과2 (국제교류복합지구중심에서 거래사례까지 거리) 41
〈그림 1〉 교통비의 함수로서의 임대료-지불용량 14
〈그림 2〉 임대료-수입용량과 토지이용 14
〈그림 3〉 서울시 제공 2030 서울플랜의 위상 17
〈그림 4〉 서울시 제공 국제교류복합지구 개발개요 19
〈그림 5〉 서울시 제공 추진로드맵 20
〈그림 6〉 연구대상의 공간적 범위(주황색:지구내·연두색:지구외) 27