표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
제2절 연구범위 및 방법 11
제2장 이론적 고찰 14
제1절 오피스텔의 개념 14
제2절 오피스텔·공동주택·도시형생활주택·일반빌딩의 차이점 16
제3절 오피스텔의 시장변화 및 공급 추이 19
제4절 선행연구검토 23
제3장 실증분석 27
제1절 분석자료 27
제2절 연구가설 31
1. 지역특성 32
2. 입지특성 33
3. 건물특성 34
4. 호실특성 36
제3절 연구(분석)모형 37
제4절 분석변수의 설정 40
1. 종속변수 41
2. 독립변수 41
제5절 기초통계분석 46
제4장 분석결과 49
제5장 결론 및 시사점 58
참고문헌 61
ABSTRACT 62
〈표 2-1〉 오피스텔·공동주택·도시형생활주택·일반빌딩의 차이점 17
〈표 2-2〉 연도별 주거용 시설의 오피스텔 건축기준 변화 20
〈표 3-1〉 독립변수 30
〈표 3-2〉 종속변수와 독립변수 40
〈표 3-3〉 분석에 사용된 변수들의 기초통계량 46
〈표 4-1〉 분석결과(model별) 49
〈표 4-2〉 분석결과(종합) 50
〈표 4-3〉 단위면적(㎡)당 임대료 해도닉 모형분석 결과(층별) 56
[그림 2-1] 오피스텔 15
[그림 2-2] 전국 오피스텔 입주물량 추이 20
[그림 2-3] 강남권 오피스텔 공급 동향 21
[그림 2-4] 1인가구 변동추이 2000~2017 22
[그림 3-1] 실증분석흐름도 27
[그림 3-2] 지역특성 32
[그림 3-3] 입지특성 33
[그림 3-4] 승강기와의 관계 35
[그림 3-5] 오피스텔의 호실특성 37
[그림 3-6] 연구모형 39
[그림 4-1] 양/단면개방코너, 도로 관계 55