표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 11
제1절 연구의 배경 및 목적 11
제2절 연구의 범위 및 방법 14
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 17
제1절 이론적 고찰 17
1. 소규모주택 17
2. 소규모주택 건축사업 18
제2절 선행연구검토 20
1. 다세대, 가격형성요인, 인공신경망에 대한 선행연구 20
2. 선행연구의 연구방법 및 변수 23
제3절 선행연구와의 차별성 25
제3장 연구모형설정 28
제1절 연구대상지 28
제2절 분석모형의 설정 29
1. 인공신경망(Artificial Neural Networks) 30
2. 다중회귀분석(Multiple Regression Analysis) 31
제3절 변수선정 및 분석자료 구축 32
1. 기초통계분석 32
2. 독립변수 33
3. 종속변수 34
제4장 연구모형분석 36
제1절 인공신경망의 독립변수 중요도 분석 36
1. SPSS의 다층퍼셉트론(MLP) 실행 준비 36
2. 다층퍼셉트론(MLP) 실행 36
3. 다층퍼셉트론(MLP) 실행결과 37
제2절 다중회귀분석 42
1. 변수정리 42
2. 다중회귀분석 실행결과 및 해석 45
제3절 분석결과해석 47
1. 인공신경망 47
2. 다중회귀분석 48
제5장 결론 51
제1절 연구에 대한 요약 및 시사점 51
제2절 연구의 한계 53
참고문헌 55
ABSTRACT 58
〈표 1-1〉 서울의 주택유형별 12
〈표 1-2〉 서울의 노후주택유형별 13
〈표 2-1〉 선행연구의 제목 및 연구내용요약 20
〈표 2-2〉 선행연구의 방법 및 변수 23
〈표 3-1〉 공동주택 통합 실거래가격지수 28
〈표 3-2〉 공동주택 통합 실거래 가격지수 28
〈표 3-3〉 기초통계분석 32
〈표 3-4〉 종속변수 및 독립변수 정리 35
〈표 4-1〉 케이스처리요약 37
〈표 4-2〉 분류 40
〈표 4-3〉 독립변수 중요도 40
〈표 4-4〉 종속변수 및 독립변수 정리 43
〈표 4-5〉 다중공선성 VIF 44
〈표 4-6〉 다중공선성 확인 46
〈그림 4-1〉 인공신경망의 다층퍼셉트론의 망 정보 39
〈그림 4-2〉 독립변수 정규화 중요도 41
〈그림 4-3〉 서울매각가율과 서울연립·다세대 실거래가격지수 49