표제지
목차
1. 서론 10
1.1. 연구의 배경 및 목적 10
1.2. 연구의 범위 및 방법 13
2. 이론적 고찰 16
2.1. 돌관공사 16
2.1.1. 돌관공사의 개념 16
2.1.2. 돌관공사 발생원인 17
2.1.3. 돌관공사 관련 법·제도적인 측면 20
2.2. 수장공사의 종류, 제품 특성, 비용 특성과 돌관 공사비 산정 문제점 24
2.2.1. 수장공사의 종류 24
2.2.2. 수장공사의 제품 특성 25
2.2.3. 수장공사의 비용 구성 특성 31
2.2.4. 돌관 공사로 인한 수장공사 공사비 산정의 문제점 33
2.3. 선행연구 고찰 35
2.3.1. 돌관공사로 인한 공기지연 측면 문제 35
2.3.2. 돌관공사로 인한 비용측면 문제 40
2.3.3. 선행연구 종합 분석 45
3. 사례 분석을 통한 수장공사 돌관공사 비용 분석 48
3.1. 사례 개요 48
3.2. 사례 분석의 틀 49
3.3. 지식산업센터 사례 52
3.3.1. 지식산업센터 사례 A 52
3.3.2. 지식산업센터 사례 B 54
3.3.3. 지식산업센터 사례 C 56
3.3.4. 지식산업센터 사례 D 58
3.3.5. 지식산업센터 사례 E 60
3.3.6. 지식산업센터 사례 F 62
3.3.7. 지식산업센터 사례 G 64
3.4. 오피스 빌딩 사례 66
3.4.1. 오피스 빌딩 사례 A 66
3.4.2. 오피스 빌딩 사례 B 68
3.4.3. 오피스 빌딩 사례 C 70
3.4.4. 오피스 빌딩 사례 D 72
3.4.5. 오피스 빌딩 사례 E 74
3.4.6. 오피스 빌딩 사례 F 76
3.4.7. 오피스 빌딩 사례 G 78
3.4.8. 오피스 빌딩 사례 H 80
3.4.9. 오피스 빌딩 사례 I 82
3.4.10. 오피스 빌딩 사례 J 84
3.5. 사례 종합 분석 86
3.5.1. 사례별 벽체공사 종합 분석 87
3.5.2. 사례별 천정공사 종합 분석 92
3.5.3. 지식산업센터와 오피스 빌딩 비교 종합분석 98
4. 사례 분석을 통한 돌관공사 비용 산정 문제점 분석 102
4.1. 일반부위와 코어부위 작업 난이도에 따른 인건비 차이 문제점 분석 102
4.1.1. 벽체틀 및 칸막이 품셈 분석 102
4.1.2. 천정공사 품셈 분석 103
4.2. 돌관공사 시 부위별 공사비 비율 차이 문제점 분석 105
5. 공사비 차이 발생 원인별 개선방안 제시 106
5.1. 일반부위와 코어부위 작업 난이도에 따른 인건비 차이 개선방안 106
5.2. 돌관공사 시 부위별 공사비 증가 비율 차이 개선방안 107
6. 결론 108
6.1. 연구의 요약 및 결론 108
6.2. 연구의 한계 및 향후과제 110
참고문헌 111
국문초록 112
Abstract 114
〈표 2-1〉 공기지연 분류체계에 따른 돌관공사 유발요인 19
〈표 2-2〉 국가계약법령상의 계약 유형 21
〈표 2-3〉 건식벽체 사용자재 25
〈표 2-4〉 경량천정 사용자재 28
〈표 2-5〉 간접 노무비 비율표 32
〈표 2-6〉 돌관공사로 인한 공기지연에 관한 선행 연구 36
〈표 2-7〉 돌관공사로 인한 손실비용 산정에 관한 선행연구 40
〈표 3-1〉 사례 개요 48
〈표 3-2〉 사례 A 개요 52
〈표 3-3〉 사례 A 공사비 비교 53
〈표 3-4〉 사례 B 개요 54
〈표 3-5〉 사례 B 공사비 비교 55
〈표 3-6〉 사례 C 개요 56
〈표 3-7〉 사례 C 공사비 비교 57
〈표 3-8〉 사례 D 개요 58
〈표 3-9〉 사례 D 공사비 비교 59
〈표 3-10〉 사례 E 개요 60
〈표 3-11〉 사례 E 공사비 비교 61
〈표 3-12〉 사례 F 개요 62
〈표 3-13〉 사례 F 공사비 비교 63
〈표 3-14〉 사례 G 개요 64
〈표 3-15〉 사례 G 공사비 비교 65
〈표 3-16〉 사례 A 개요 66
〈표 3-17〉 사례 A 공사비 비교 67
〈표 3-18〉 사례 B 개요 68
〈표 3-19〉 사례 B 공사비 비교 69
〈표 3-20〉 사례 C 개요 70
〈표 3-21〉 사례 C 공사비 비교 71
〈표 3-22〉 사례 D 개요 72
〈표 3-23〉 사례 D 공사비 비교 73
〈표 3-24〉 사례 E 개요 74
〈표 3-25〉 사례 E 공사비 비교 75
〈표 3-26〉 사례 F 개요 76
〈표 3-27〉 사례 F 공사비 비교 77
〈표 3-28〉 사례 G 개요 78
〈표 3-29〉 사례 G 공사비 비교 79
〈표 3-30〉 사례 H 개요 80
〈표 3-31〉 사례 H 공사비 비교 81
〈표 3-32〉 사례 I 개요 82
〈표 3-33〉 사례 I 공사비 비교 83
〈표 3-34〉 사례 J 개요 84
〈표 3-35〉 사례 J 공사비 비교 85
〈표 3-36〉 지식산업센터 벽체 단위 면적당 공사비 87
〈표 3-37〉 오피스 빌딩 벽체 단위 면적당 공사비 90
〈표 3-38〉 지식산업센터 천정 단위 면적당 공사비 92
〈표 3-39〉 오피스 빌딩 천정 단위 면적당 공사비 95
〈표 3-40〉 적정수주단가를 통한 각 부위당 ㎡당 단가 비교분석 100
〈표 4-1〉 벽체틀 및 칸막이 벽틀 품셈 102
〈표 4-2〉 천정공사 품셈 103
〈그림 1-1〉 연구 흐름도 14
〈그림 2-1〉 건식벽체 표준 단면도 26
〈그림 2-2〉 건식벽체 시공 순서 27
〈그림 2-3〉 경량천정 표준 마감 상세도 29
〈그림 2-4〉 경량천정 시공 순서 30
〈그림 2-5〉 공사 원가 구성 체계 31
〈그림 3-1〉 사례 분석 흐름도 50
〈그림 3-2〉 벽체 및 천정 상세도 51
〈그림 3-3〉 사례 종합 분석 흐름도 86
〈그림 3-4〉 일반부위의 벽체공사비 분석 87
〈그림 3-5〉 코어부위의 벽체공사비 분석 88
〈그림 3-6〉 지식산업센터 벽체공사 단위면적당 공사비 종합분석 89
〈그림 3-7〉 일반부위의 벽체공사비 분석 90
〈그림 3-8〉 코어부위의 벽체공사비 분석 91
〈그림 3-9〉 오피스 빌딩 벽체공사 단위면적당 공사비 종합분석 91
〈그림 3-10〉 일반부위의 천정공사비 분석 93
〈그림 3-11〉 코어부위의 천정공사비 분석 93
〈그림 3-12〉 지식산업센터 천정공사 단위면적당 공사비 종합분석 94
〈그림 3-13〉 일반부위의 천정공사비 분석 95
〈그림 3-14〉 코어부위의 천정공사비 분석 96
〈그림 3-15〉 오피스 빌딩 천정공사 단위면적당 공사비 종합분석 96
〈그림 3-16〉 벽체 조건별 공사비 종합 분석 98
〈그림 3-17〉 천정 조건별 공사비 종합 분석 99