표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
1. 연구의 배경 9
2. 연구의 목적 10
제2절 연구의 범위 및 방법 11
1. 연구의 범위 11
2. 연구의 방법 11
제2장 선행연구에 대한 이론적 고찰 13
제1절 분양형 호텔에 관한 이론적 고찰 13
1. 호텔의 정의 및 분류 13
2. 호텔산업의 특성 16
3. 분양형 호텔의 정의 및 법상 분류 16
4. 분양형 호텔의 현황 18
5. 제주도 호텔시장 현황 22
제2절 선행연구에 관한 이론적 고찰 26
1. 호텔 가격형성요인에 관한 연구 26
2. 선행연구와의 차별성 33
제3장 분석개요 및 변수 설정 35
제1절 분석 개요 35
1. 연구대상 35
2. 분석방법 35
제2절 분석변수의 설정 38
1. 종속변수의 설정 38
2. 독립변수의 설정 38
제4장 분석결과 40
제1절 기술통계량 분석결과 40
1. 연속형 변수의 기초통계량 40
2. 이산형 변수의 빈도분석 41
제2절 다중회귀모형 분석결과 43
1. 개요 43
2. 입지특성변수 분석결과 43
3. 건물특성변수 분석결과 44
4. 서비스특성변수 분석결과 46
5. 객실특성변수 분석결과 47
6. 시기특성 및 지역특성변수 분석결과 47
7. 분석결과 요약 48
제5장 결론 50
1. 요약 50
2. 결론 및 시사점 50
3. 연구의 한계점 52
참고문헌 53
ABSTRACT 55
〈표 1-1〉 호텔의 정의 14
〈표 1-2〉 숙박시설의 유형 15
〈표 1-3〉 분양형 호텔의 법적 구성요소 17
〈표 1-4〉 분양형 호텔의 현황 20
〈표 1-5〉 제주도 분양형 호텔의 현황 21
〈표 1-6〉 호텔업 등록 현황 22
〈표 1-7〉 호텔 종류별 등록 현황 23
〈표 1-8〉 호텔업 운영현황 24
〈표 1-9〉 객실 운영현황 25
〈표 2-1〉 호텔의 가격측정지표 26
〈표 2-2〉 호텔가격지표를 기준한 선행연구의 분류 27
〈표 2-3〉 선행연구의 고려변수 (총매출) 30
〈표 2-4〉 선행연구의 고려변수 (객실판매가격) 32
〈표 2-5〉 선행연구와의 차별성 34
〈표 3-1〉 연구대상 35
〈표 3-2〉 헤도닉 함수의 종류 36
〈표 3-3〉 다중회귀통계치의 분석방법 38
〈표 3-4〉 분양형 호텔 거래가격에 영향을 미치는 특성 변수 39
〈표 4-1〉 연속형 변수의 기초통계량 41
〈표 4-2〉 이산형 변수의 빈도분석 42
〈표 4-3〉 회귀분석결과 43
〈표 4-4〉 입지특성변수 회귀분석결과 43
〈표 4-5〉 건물특성변수 회귀분석결과 45
〈표 4-6〉 서비스특성변수 회귀분석결과 46
〈표 4-7〉 객실특성변수 회귀분석결과 47
〈표 4-8〉 지역 및 시기변수 회귀분석결과 48
〈표 4-9〉 분석결과 요약 49
〈그림 1-1〉 분양형 호텔의 사업구조 19
〈그림 1-2〉 분양형 호텔의 현황 20
〈그림 1-3〉 호텔업 등록 현황 22
〈그림 1-4〉 호텔 종류별 등록 현황 23
〈그림 1-5〉 호텔업 운영현황 (방문인원 당 호텔수입) 24
〈그림 1-6〉 객실 운영현황 25