표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 10
제1절 연구배경 및 목적 10
제2절 연구범위 및 방법 11
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 14
제1절 이론적 고찰 14
1. 표준지공시지가제도 14
2. 부동산의 가격발생·형성요인 18
3. 표준지공시지가의 가격형성요인 22
제2절 선행연구 검토 27
1. 부동산 가격형성요인 관련 연구 27
2. 토지특성조사 및 공시지가제도 관련 연구 27
3. 선행연구와의 차별성 28
제3장 실증분석 30
제1절 연구대상지 30
제2절 분석모형의 설정 31
제3절 변수선정 및 분석 자료구축 31
1. 독립변수 31
2. 자료의 구축 37
제4절 주거용 표준지 가격형성요인 분석 38
1. 기술통계량 검토 및 상관관계분석 38
2. 다중회귀분석 43
제4장 결론 48
제1절 연구의 요약 및 시사점 48
제2절 연구의 한계 및 향후 방향 49
참고문헌 51
ABSTRACT 53
〈표 2-1〉 주택지대의 지역요인 및 개별요인 23
〈표 2-2〉 2018년 토지특성조사표(현장양식) 26
〈표 3-1〉 일산동구 및 일산서구 연도별 인구, 세대수 추이 30
〈표 3-2〉 선행연구 독립변수 32
〈표 3-3〉 종속변수 및 독립변수 34
〈표 3-4〉 기술통계량 38
〈표 3-5〉 토지특성 변수간 상관관계 41
〈표 3-6〉 접근요인 변수간 상관관계 41
〈표 3-7〉 환경요인 변수간 상관관계 42
〈표 3-8〉 다중회귀분석 결과 44
〈그림 1-1〉 연구의 흐름도 13
〈그림 2-1〉 표준지공시지가의 조사·평가절차 16