표제지
국문요약
목차
제1장 서론 13
1.1. 연구의 배경 및 목적 13
1.2. 연구의 범위 및 방법 14
제2장 블록형단독주택지의 이론적 고찰 16
2.1. 블록형단독주택지의 이론적 고찰 16
2.1.1. 블록형단독주택지의 정의 16
2.1.2. 블록형단독주택지의 유형 16
2.2. 커뮤니티 시설의 이론적 고찰 20
2.2.1. 커뮤니티 시설의 정의 20
2.2.2. 커뮤니티 시설의 구성요소 22
2.2.3. 커뮤니티 시설의 요구분석 24
제3장 시흥시 블록형단독주택지의 현황분석 27
3.1. 시흥시 배곧신도시 블록형 단독주택지 27
3.1.1. 시흥시 일반 현황 분석 27
3.1.2. 배곧신도시 현황분석 38
3.1.3. 배곧신도시 지구단위계획 지침 분석 41
3.2. 연구범위 선정 55
3.3. 연구 대상지 내 커뮤니티 현황 및 종합분석 57
3.3.1. 연구 대상지 커뮤니티 현황 57
3.3.2. 연구 대상지 종합분석 58
제4장 블록형단독주택지 내 필요 커뮤니티 시설 59
4.1. 블록형 단독주택지 커뮤니티시설 선호도 조사 59
4.1.1. 커뮤니티 시설 및 선호도 조사 개론 59
4.1.2. 커뮤니티 시설 및 선호도 조사 분석 60
4.1.3. 커뮤니티 시설 선호도의 종합분석 89
4.2. 커뮤니티 시설을 도입한 주택단지의 개발모형 89
4.2.1. 배곧신도시 내 블록형단독주택지의 개발모형 89
4.2.2. 개발모형의 운영비 및 관리비 계획 94
제5장 결론 95
5.1. 연구의 요약 및 결론 95
5.2. 연구의 한계 및 향후 연구 방향 97
참고문헌 98
ABSTRACT 99
부록1. 설문조사서 104
〈표 1-1〉 연구의 절차 15
〈표 2-1〉 위요형의 개념도 17
〈표 2-2〉 쿨데삭의 개념도 18
〈표 2-3〉 학자별 커뮤니티 개념 정의 21
〈표 2-4〉 커뮤니티의 구성요소 22
〈표 2-5〉 Davies & Herbert 커뮤니티의 구성요소 23
〈표 2-6〉 주택단지에서 요구되는 바람직한 커뮤니티요소 26
〈표 3-1〉 시흥시 수리적 위치 28
〈표 3-2〉 시흥시 표고분석표 29
〈표 3-3〉 시흥시 경사분석표 29
〈표 3-4〉 시흥시의 하천현황 30
〈표 3-5〉 시흥시저수지현황표 30
〈표 3-6〉 시흥시 토지이용현황 31
〈표 3-7〉 시흥시 용도지역현황 32
〈표 3-8〉 시흥시 교육시설현황 33
〈표 3-9〉 시흥시 문화시설현황 33
〈표 3-10〉 시흥시 사회복지시설시설현황 33
〈표 3-11〉 시흥시 인구현황 34
〈표 3-12〉 시흥시 자연증가 추정인구 34
〈표 3-13〉 시흥시 사회적증가 추정인구 35
〈표 3-14〉 시흥시 계획인구 추정 35
〈표 3-15〉 시흥시 주택현황 36
〈표 3-16〉 시흥시 장래 주택수요랑 추정 37
〈표 3-17〉 시흥시 단계별 주택공급계획 37
〈표 3-18〉 시흥시 주택유형별 변화도 예상추이 37
〈표 3-19〉 배곧신도시 개발계획 수립내용 42
〈표 3-20〉 배곧신도시 토지이용계획 및 기반시설계획 42
〈표 3-21〉 단독주택용지 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한... 44
〈표 3-22〉 단독주택용지의... 49
〈표 3-23〉 단독주택용지의... 50
〈표 3-24〉 단독주택용지의 CPTED 51
〈표 3-25〉 공동주택용지의 CPTED 52
〈표 3-26〉 공원, 녹지, 도로, 공공시설물의 CPTED 53
〈표 4-1〉 조사 대상자의 성별 60
〈표 4-2〉 조사 대상자의 연령별 비율 61
〈표 4-3〉 조사 대상자의 직업군 61
〈표 4-4〉 조사 대상자의 최종학력 62
〈표 4-5〉 조사 대상자의 가족 수 62
〈표 4-6〉 조사 대상자의 취학 학생 수 62
〈표 4-7〉 조사 대상자의 월평균 소득 63
〈표 4-8〉 조사 대상자의 순자산(자산-부채) 비율 63
〈표 4-9〉 조사 대상자의 주거형태 64
〈표 4-10〉 조사 대상자의 향후 주택구매시 투자예상금액 64
〈표 4-11〉 조사 대상자의 선호 주택단지의 형태 64
〈표 4-12〉 조사 대상자의 선호 대지면적 65
〈표 4-13〉 조사 대상자의 선호 주택 건축면적 65
〈표 4-14〉 조사 대상자의 선호 주택의 구조형태 66
〈표 4-15〉 조사 대상자의 선호 주택단지의 규모 66
〈표 4-16〉 조사 대상자의 주택 건설시 설계의사 반영도 67
〈표 4-17〉 커뮤니티 시설 선호도 68
〈표 4-18〉 주거단지 인근 필요시설 1순위 69
〈표 4-19〉 주거단지 인근 필요시설 2순위 70
〈표 4-20〉 주거단지 인근 필요시설 3순위 70
〈표 4-21〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 성별 71
〈표 4-22〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 연령 71
〈표 4-23〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 직업군 72
〈표 4-24〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 최종학력 72
〈표 4-25〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 가족 수 72
〈표 4-26〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 취학 학생수 73
〈표 4-27〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 가족구성원의 월 평균 소득 73
〈표 4-28〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 선호 건축구조 73
〈표 4-29〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 선호 단지 규모 74
〈표 4-30〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 선호 주택 면적 74
〈표 4-31〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 선호 대지면적 75
〈표 4-32〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 주택 설계시 의사반영도 75
〈표 4-33〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 주택거주시 불편사항 1순위 75
〈표 4-34〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 주택거주시 불편사항 2순위 76
〈표 4-35〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 주택거주시 불편사항 2순위 76
〈표 4-36〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 커뮤니티시설 부담가능 관리비 77
〈표 4-37〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 선호 관리형태 77
〈표 4-38〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 선호 관리비절약 방안 77
〈표 4-39〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 커뮤니티 시설에 따른... 78
〈표 4-40〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 커뮤니티 시설에 따른... 78
〈표 4-41〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 커뮤니티 시설의 단점 1순위 79
〈표 4-42〉 조사응답자 중 단독주택 거주자의 커뮤니티 시설의 단점 2순위 79
〈표 4-43〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 성별 80
〈표 4-44〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 나이 80
〈표 4-45〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 직종 80
〈표 4-46〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 최종학력 81
〈표 4-47〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 가족 수 81
〈표 4-48〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 취학학생 수 81
〈표 4-49〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 가족구성원 월평균 소득 82
〈표 4-50〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 향후 주택구입 예상금액 82
〈표 4-51〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 선호 주택단지 형태 82
〈표 4-52〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 선호 건축 구조 형태 83
〈표 4-53〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 선호 주택단지규모 83
〈표 4-54〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 선호 주택면적 84
〈표 4-55〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 선호 대지면적 84
〈표 4-56〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 주택 설계시 설계의사반영도 84
〈표 4-57〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 현 거주지 커뮤니티시설 유무 85
〈표 4-58〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 현 거주지 커뮤니티시설 종류 85
〈표 4-59〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 현 거주지 커뮤니티시설... 86
〈표 4-60〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 커뮤니티시설 종목별 만족도 86
〈표 4-61〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 커뮤니티시설 이용 빈도 87
〈표 4-62〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 커뮤니티시설과 가치영향 87
〈표 4-63〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 차후 공동주택 구입 시... 87
〈표 4-64〉 조사응답자 중 공동주택 거주자가 생각하는 커뮤니티시설의 가치 88
〈표 4-65〉 조사응답자 중 공동주택 거주자의 다음 주거형태 88
〈표 4-66〉 계획개념 및 원칙 90
〈표 4-67〉 배곧신도시 블록형단독주택지 개요 90
〈표 4-68〉 커뮤니티시설 'A' 시설 및 프로그램 93
〈표 4-69〉 커뮤니티시설 'B' 시설 및 프로그램 93
〈표 4-70〉 관리비, 운영비 지출계획 94
〈그림 2-1〉 선형의 개념도 19
〈그림 2-2〉 산재형의 개념도 19
〈그림 3-1〉 시흥시 위치도 28
〈그림 3-2〉 주변 입지여건 28
〈그림 3-3〉 시흥시 표고분석도 29
〈그림 3-4〉 시흥시 경사 분석도 29
〈그림 3-5〉 시흥시 하천, 저수지 현황도 30
〈그림 3-6〉 배곧신도시 현황 분석도 41
〈그림 3-7〉 배곧신도시 토지이용계획도 54
〈그림 3-8〉 배곧신도시 토지이용계획도 중 주택단지 위치도 55
〈그림 3-9〉 배곧신도시 토지이용계획도 중 주택단지 위치 확대도 56
〈그림 3-10〉 배곧신도시 토지이용계획도 중 A2 주택단지 위치도 56
〈그림 3-11〉 배곧신도시 토지이용계획도 57
〈그림 4-1〉 보안시설 설치 전, 후 91
〈그림 4-2〉 보안시설 설치위치도 91
〈그림 4-3〉 커뮤니티시설 설치위치도 92