표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 필요성 10
제2절 연구의 범위 및 방법 13
제2장 이론적 배경 16
제1절 세대의 개념과 특징 16
1. 세대의 개념 16
2. 세대에 대한 이해와 세대별 특징 16
3. 세대별 부채와 자산구조 현황 19
제2절 이론 및 선행연구 고찰 23
1. 부동산 자산과 소비에 대한 이론고찰 23
2. 부동산 부채에 대한 이론고찰 26
3. 재무비율에 대한 이론고찰 29
제3장 연구방법 31
제1절 연구문제 31
제2절 분석자료 및 분석대상 32
1. 가계금융복지조사 개요 32
2. 분석자료 설명 33
3. 분석대상 35
제3절 변수 및 재무비율의 재구성 35
1. 변수 및 재무비율의 재구성 35
2. 측정도구 및 분석방법 37
제4장 실증분석 결과 40
제1절 청장년층과 중고령층 가구의 가계 특성 40
제2절 자가거주 청장년층세대 가계의 자산·부채 상태 42
1. 청장년층 세대 가계의 자산·부채 항목별 보유율과 보유액 42
2. 청장년층 가계의 자산·부채 재무비율 분석 45
제3절 자가거주 중고령층세대 가계의 자산·부채 상태 46
1. 중고령층 세대 가계의 자산·부채 항목별 보유율과 보유액 46
2. 중고령층 가계의 자산·부채 재무비율 49
제4절 세대별 자가거주 가구의 자산·부채 상태 비교 50
1. 세대별 가계의 자산·부채 항목별 보유율과 보유액 비교 50
2. 세대별 자산·부채 재무비율 비교 53
제5장 결론 55
제1절 연구의 요약 55
제2절 연구의 한계 및 향후 연구 과제 57
참고문헌 58
〈표 2-1〉 세대구분 기준과 주요한 시대, 경제, 문화적 특징 18
〈표 2-2〉 연령대별 가구당 부채 보유액 및 부채규형별 구성비 21
〈표 2-3〉 선행연구에서 사용된 변수 및 자료 요약 28
〈표 2-4〉 선행연구에서 제시한 자산·부채관련 가계재무비율 30
〈표 3-1〉 가계금융·복지조사 항목분류 체계 34
〈표 3-2〉 가계금융·복지조사 자산·변수 재구성 36
〈표 3-3〉 선행연구에서 제시한 자산·부채관련 가계재무비율 재구성 37
〈표 3-4〉 연구문제에 따른 자료분석방법 39
〈표 4-1〉 조사대상 가계의 일반적 특성 40
〈표 4-2〉 청장년층세대의 가계 자산·부채 보유액 비교 44
〈표 4-3〉 청장년층의 자산·부채관련 가계재무비율 45
〈표 4-4〉 중고령층세대의 가계 자산·부채 보유액 비교 48
〈표 4-5〉 중고령층의 자산·부채관련 가계재무비율 49
〈표 4-6〉 청장년층과 중고령층의 가계 자산·부채 보유액 비교 52
〈표 4-7〉 세대별 자산·부채관련 가계재무비율 비교 53
〈그림 1-1〉 연령 인구구조 및 노령화지수 10
〈그림 1-2〉 부동산금융 익스포저 범위 및 추이 11
〈그림 1-3〉 가계부채 잔액 및 증가율 12
〈그림 1-4〉 연구의 흐름도 15
〈그림 2-1〉 연령대별 가구당 부채 보유액 및 부채규형별 구성비 20
〈그림 2-2〉 가구주 연령대별 금융부채 보유가구 비율 및 가구당 보유액 21
〈그림 2-3〉 중·고령자 세대의 평균 자산 및 부채의 변화 추이 23
〈그림 2-4〉 생애주기에 따른 소비, 소득 및 부채의 변화추이 25