표제지
목차
국문초록 7
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
제2절 연구의 범위 및 방법 10
제3절 연구의 구성 11
제2장 이론적 배경 및 선행연구 검토 13
제1절 이론적 배경 13
1. 임대료의 구분 13
2. 인센티브 14
제2절 선행연구 분석 및 차별성 14
1. 렌트프리 선행연구 14
2. 기존 연구와의 차별성 17
제3장 서울 오피스 현황분석과 렌트프리 19
제1절 오피스 시장의 권역과 등급분류 19
제2절 오피스 시장의 특성 21
1. CBD, GBD 21
3. YBD, ECT 22
제3절 오피스 공급 및 임대시장 23
1. 오피스 공급시장 23
2. 오피스 임대시장 24
3. 오피스 수급 및 공실률 추이 25
4. 오피스 임대료 전망과 공급물량 26
제4절 오피스 시장과 렌트프리 27
제4장 분석자료 및 연구방법 28
제1절 분석자료 28
제2절 연구방법 28
제3절 변수의 설정과 연구가설 29
1. 변수의 설정 29
2. 연구가설 31
제5장 분석결과 33
제1절 기술통계량 33
제2절 렌트프리 빈도표 35
제3절 모형분석 36
1. 모형 요약 36
2. 모형별 분석결과 38
제6장 결론 47
제1절 연구결과 요약 및 시사점 47
제2절 연구의 한계와 향후과제 48
참고문헌 50
〈표 1-1〉 연구의 흐름 12
〈표 2-1〉 렌트프리와 관련된 선행연구와 본 연구 비교 18
〈표 3-1〉 서울 오피스 권역 구분 19
〈표 3-2〉 서울 오피스빌딩 연면적별 등급 20
〈표 3-3〉 2016년 3분기 권역별 오피스 임대료 24
〈표 3-4〉 2003.01~2016.09 오피스빌딩 수급, 공실률 동향 25
〈표 4-1〉 변수의 구성 및 설명 30
〈표 4-2〉 연구의 예상 결과 32
〈표 5-1〉 기술통계량 34
〈표 5-2〉 렌트프리 빈도표 35
〈표 5-2〉 모형별 변수구성 37
〈표 5-3〉 모형 1 38
〈표 5-4〉 모형 2 40
〈표 5-5〉 모형 3 42
〈표 5-6〉 모형 4 44
〈표 5-7〉 모형별 종합분석결과 46