표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
제2절 연구의 범위 및 방법 10
제2장 이론 및 선행연구 고찰 12
제1절 부동산 투자의사 결정 12
1. 부동산 투자의 개념과 특징 12
2. 부동산 투자결정 과정 14
3. 부동산 투자만족도와 재투자 의사 15
제2절 주택의 내재가치 18
제3절 아파트와 오피스텔의 특징과 차이점 20
제4절 선행연구 고찰 26
1. 부동산 투자 결정요인 26
2. 아파트가격 결정요인 28
3. 오피스텔가격 결정요인 32
3. 본 연구의 차별성 35
제3장 소형 주거용 부동산 투자선택요인 설계 36
제1절 기초 설문조사 결과 36
제2절 실증분석모형의 설계와 가설 37
1. 로지스틱 회귀분석 모형 37
2. 실증분석 모형 39
3. 연구가설 41
제4장 소형 주거용부동산 투자선택요인 분석 43
제1절 자료 및 변수 설정 43
제2절 분석결과 및 해석 45
1. 기술통계량 45
2. 실증분석결과 46
제5장 결론 50
참고문헌 52
부록_설문지 56
ABSTRACT 57
〈표 1-1〉 연구방법 10
〈표 2-1〉 아파트와 오피스텔의 차이 21
〈표 2-2〉 아파트와 오피스텔의 면적차이 23
〈표 2-3〉 동탄지역 내 분양매입 시 경과연도별 수익률 비교 24
〈표 2-4〉 동탄지역 내 준공 후 매매 시 경과연도별 수익률 비교 24
〈표 2-5〉 주택유형별 차이 비교 25
〈표 2-6〉 부동산 투자 결정요인 관련 선행연구 정리 27
〈표 2-7〉 주택가격 결정요인의 주요 연구 31
〈표 2-8〉 오피스텔 가격 결정요인 관련 선행연구 34
〈표 3-1〉 기초 설문조사 결과 36
〈표 4-1〉 변수설정 44
〈표 4-2〉 기술통계량 45
〈표 4-3〉 다중회귀분석 결과 46
〈표 4-4〉 로지스틱회귀분석결과 48
〈그림 1-1〉 연구의 흐름도 11