표제지
목차
I. 서론 9
1.1. 연구 배경 및 목적 9
1.1.1. 해외 EPC 사업 기획단계 BANKABILITY 판단 기준 9
1.1.2. 공사비 예측 - 유사 PROJECT의 DATABASE 활용 10
1.2. 연구 내용 및 방법 11
1.2.1. 공사비 DATABASE 관리 방안 11
1.2.2. 공사비 내역서의 CODE 시스템 11
II. 이론적 고찰 - 기획단계 공사비 예측 14
2.1. 일반적인 건축공사비 산출 방법 14
2.2. '단위면적단가' 활용 방법 15
2.2.1. 기초 자료: SQUARE FOOT COSTS 데이터 16
2.2.2. 추정공사비 산출 17
2.2.3. 장단점 분석 20
2.3. 단위수량 및 단위단가의 활용 방법 21
2.3.1. 기초 자료: 러시아 A 산업플랜트(완공) 22
2.3.2. 신규 프로젝트 공사비 산출: 러시아 A' 산업플랜트 (건설예정) 22
2.3.3. 신규 프로젝트 공사비 산출 : 러시아 A' 산업플랜트 (부분도면 반영) 23
2.3.4. 장단점 분석 24
III. 공사비 DATABASE 구축을 위한 CODE SYSTEM 연구 25
3.1. 건축공사 내역서의 다양성 25
3.1.1. 국가별 건축공사 분류체계 25
3.1.2. 해외공사 건축공사 내역의의 다양성 31
3.2. 건축공사 내역의 정립 36
3.2.1. 공사비 내역의 단계별 분류 36
3.2.2. 건축 공사의 구분 37
3.2.3. 건축공사 대공종(MAIN WORKS)의 분류 38
3.2.4. 건축공사 중공종(KEY WORKS)과 소공종(SUBDIVIDED WORKS)의 분류 41
3.2.5. 단위수량과 단위단가 53
3.3. DATABASE CODE SYSTEM 56
3.3.1. MAIN CODE와 DUMMY CODE 58
3.3.2. CODE의 구성 시스템 59
3.3.3. CODE의 적용 61
3.3.4. 실적공사비 자료의 CODING 64
3.4. 단위 수량과 단위 단가를 활용한 건축 공사금액의 산정 66
3.5. 단위면적당 단가 / 단위수량 및 단위단가를 활용한 추정공사비의 신뢰성 67
IV. 결론 71
4.1. 연구의 요약 및 결론 71
4.2. 연구의 한계와 향후 발전 방향 72
국문초록 79
ABSTRACT 81
표 1. 한국 자동차 산업플랜트 생산규모 9
표 2. 2017년 RS MEANS - Commercial/Industrial Building 16
표 3. 2017년 RS MEANS - Common Additives 16
표 4. SQUARE FOOT COSTS for INDUSTRIAL BUILDING 17
표 5. 러시아 A 프로젝트 공사비 Summary 22
표 6. 러시아 A' 프로젝트 추정공사비(단위 수량 적용) 22
표 7. 러시아 A' 프로젝트 추정공사비(부분 도면수량 반영) 24
표 8. 영국 BSIS(Building Cost Information System)분류체계 25
표 9. 미국 GORDIAN 社의 SQUARE FOOT COSTS WITH RS MEANS의 분류체... 27
표 10. 2017년 건설공사 표준품셈 중 건축부문 28
표 11. 영국/미국/한국의 대공종(MAIN WORKS) 비교 30
표 12. 해외 유사 산업플랜트 사양의 공통점과 차이점 32
표 13. 러시아 A 프로젝트 내역서 - S.F.R.C. & STRUCTURAL STEEL WORKS공사... 32
표 14. 인도 B 프로젝트내역서 :S.F.R.C. &STRUCTURAL STEEL WORKS공사 일부 33
표 15. 브라질 'C' 프로젝트 내역서 :S.F.R.C. &STRUCTURAL STEEL WORKS공사... 34
표 16. 국내 표준품셈의 단계별 분류 36
표 17. 'Site Mobilization'공사의 단계별 구분 38
표 18. 러시아 A 프로젝트 공사비 집계표 39
표 19. 인도 B 프로젝트 공사비 집계표 39
표 20. 브라질 C 프로젝트 공사비 집계표 39
표 21. 해외현장 건축공사의 대공종(MAIN WORKS) 종합 40
표 22. SFRC WORKS 내역 예시 42
표 23. A. Site Mobilization 43
표 24. B. Earth works 44
표 25. C. Pile works 45
표 26. D. Reinforced concrete works 46
표 27. E. Structural steel works 47
표 28. F. Façadeworks 47
표 29. G. Roof works 48
표 30. H. Doors 49
표 31. J. Windows 50
표 32. K. Partition walls 50
표 33. L. Internal finishing to floor 51
표 34. M. Internal finishing to wall 51
표 35. N. Internal finishing to ceiling 52
표 36. P. Miscellaneous works 52
표 37. 대공종과 중공종의 대표수량 53
표 38. 러시아 A 프로젝트- 단위단가(복합단가) 산정 예시 55
표 39. 불합리한 CODE SYSTEM 사례(확장 곤란) 57
표 40. MAIN CODE의 구성 체계 60
표 41. DUMMY CODE의 구성 체계 61
표 42. 러시아 A 프로젝트 - SFRC와 Structural Steel Works CODING 예시 62
표 43. 인도B 프로젝트 - SFRC와 Structural Steel Works CODING 예시 63
표 44. 브라질C 프로젝트 - SFRC와 Structural Steel Works CODING 예시 63
표 45. 인도 B 프로젝트실적공사비 내역의 분석 자료 (단위 수량 / 단위 단가 /... 65
표 46. 인도 B 프로젝트 실적공사비 내역의 분석 자료 (3,940평, Y + 0년) 66
표 47. 인도 B' 프로젝트 추정공사비 (4,200평, Y + 2년, 건설공사지수 상승 15%) 67
표 48. Cost Estimate Classification Matrix for The Process Industries 68
표 49. 개산견적과 상세견적의 오차율 70
표 50. [별첨 #1] 해외 산업플랜트 건축공사 내역 Full Code 73
표 51. [별첨 #2] 해외 산업플랜트 프로젝트 공사비 분석표 - Basic form 78