단지 내 지하에 매설되어 있는 수많은 관로들은 도시를 살아 숨 쉬고 운영되게 하는 인간의 혈관과 같은 중요한 역할을 담당하고 있으며 거미줄처럼 복잡하고 정교한 형태의 관망을 구성하고 있다. 하지만 최근 몇 년간 지하매설관로를 설계, 시공 및 운영하는 과정에서 각종 사고 및 오류가 발생되어 보다 정확하고 효율적인 지하매설관로 관리방안의 필요성이 제기되고 있으며, 국토교통부를 비롯한 각종 정부기관에서는 이에 대한 합리적인 방안으로서 저비용·고효율의 실내공간정보 핵심기술 개발을 통한 3차원 지하공간통합지도 시스템과 통합 데이터베이스 구축을 추진 중에 있다.
이 연구에서는 단지 내 매설되는 지하매설관로의 현행 자료 관리체계 및 작성방식의 문제점(2D)을 인식하고, 3차원 시각화를 통한 직관적인 자료 분석 및 데이터 관리를 수행할 수 있는 방안으로서 3차원 변수 모델링 기법을 적용하였다. 3차원 변수 모델링을 위한 입력 데이터로 GIS기반의 관로별 좌표값과 관로 및 시설물의 제원을 스프레드시트 데이터로 정리 및 적용하여 속성 데이터 변화에 따른 즉각적인 3차원 시각화가 구현 될 수 있는 방안을 제시하였으며, 관련 기법의 장점과 효율적인 활용 방안들을 다양하게 분석하였다.