도시는 눈부신 성장을 이루다가 쇠퇴를 겪기 시작하자 도시재생을 통해 지속적인 성장을 추구하고 있다. 최근 들어 물리적 환경정비를 중심으로 한 도시재생사업은 한계에 봉착하게 되어 지역 고유의 특성을 존중한 통합적 재생을 목표로 도시재생 사업에서 주민참여가 강조되고 있다. 정부는 2013년 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」을 제정·시행하여 도시재생 사업을 지원하고 있다.
주민참여는 도시재생사업의 성패를 좌우하는 중요한 요소이다. 본 연구에서는 근린재생형 도시재생사업에 있어서 주민참여의 현황 및 성과 분석을 통해 주민참여 활성화 방안을 제시하고자 하였다. 분석 대상으로 2014년부터 도시재생사업을 추진하고 있는 전남 목포시 도시재생사업을 선정하였다.
본 연구에서는 목포시 도시재생사업 분석을 통해 다음의 결과를 도출하였다. 주민참여 도시재생사업에 대한 주민 인지 및 필요성, 기대감은 높은 편이었지만, 도시재생 참여 과정 및 참여주체에 대한 만족도, 도시재생사업 효과 등은 낮게 나타났다.
도시재생사업 효과 및 만족도에 미친 영향을 분석한 결과, 도시재생사업 참여과정 및 참여주체가 도시재생사업 효과와 도시재생사업 만족도에 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 이는 도시재생사업에 참여할 수 있는 기회의 수준과 참여방법의 다양성, 주민이 제시한 의견의 도시재생사업 반영여부, 도시재생사업 교육과정, 도시재생사업 관련 조직이 도시재생사업 효과와 도시재생사업 만족도에 크게 영향을 미친다는 의미이다.
한편, 도시재생사업에 대한 인식 정도는 도시재생사업 효과와 도시재생사업 만족도에 모두 영향을 미치지 못하는 것으로 분석되어, 도시재생사업에 대하여 사전에 알고 있는지 보다는 참여하면서 경험하는 것이 중요한 영향 요소인 것으로 나타났다.
본 연구를 통해 도출된 주민만족도와 도시재생사업의 영향관계는 앞으로 주민참여형 도시재생사업을 진행하는데 의미 있는 기초자료가 되기를 희망한다. 향후 본 연구와 연계한 후속 연구가 진행된다면 주민이 직접 참여하여 만족도가 높은 도시재생사업의 방안을 마련하는 데에 기여할 수 있을 것으로 본다.