표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
제2절 연구의 범위 및 방법 12
1. 연구의 범위 12
2. 연구의 방법 13
제2장 이론적배경 및 선행연구의 검토 15
제1절 이론적 배경 15
1. 본 연구의 부동산 유형구분 15
2. 비주거용 부동산 15
3. 입지의 특성에 의한 분류 18
제2절 선행연구의 검토 19
제3장 연구대상건물 및 연구모형, 가설설정 26
제1절 연구대상건물 26
1. Mrasset 26
2. D_theK 31
3. D_LKB 35
제2절 연구모형 38
1. 헤도닉의 가격이론 38
2. 모형설정 38
제3절 변수의 선정 및 가설설정 39
1. 변수선정 및 정의 39
2. 가설설정 40
제4장 실증분석 47
제1절 분석자료 및 기초통계 47
1. 분석 대상의 자료 47
2. 기초통계량 49
제2절 다중회귀분석 52
1. 평당 환산임대료 52
2. 평당 보증금 57
3. 관리비 60
4. 임차인 월지급금 63
제5장 결론 66
제1절 연구결과의 요약 및 시사점 66
제2절 본 연구의 한계 및 향후 연구방향 68
참고문헌 69
ABSTRACT 72
〈표 2-1〉 용도별 부동산 유형구분 15
〈표 2-2〉 용도별 비주거용 부동산의 구분 16
〈표 2-3〉 상가의 종류 17
〈표 2-4〉 기존 연구된 상가 임대료 결정요인의 선행연구 요약 25
〈표 3-1〉 선행연구 업종변수 영향력 정리 42
〈표 3-2〉 각 변수들의 임대료에 영향을 미치는 예상결과 46
〈표 4-1〉 각 빌딩별 임차점포 분포 47
〈표 4-2〉 빌딩별 적용변수 분석자료 요약 48
〈표 4-3〉 종속변수 및 주요변수의 기초통계량 51
〈표 4-4〉 평당 환산임대료 모형 52
〈표 4-5〉 평당 보증금 모형 57
〈표 4-6〉 평당 관리비 모형 60
〈표 4-7〉 임차인 월지급금 모형 63
그림1-1. 연구대상의 공간적 범위 12
그림1-2. 연구의 흐름도 14
그림3-1. Mrasset 위치도 26
그림3-2. Mrasset 1F 리테일 위치도 27
그림3-3. Mrasset B1F 리테일 위치도 28
그림3-4. Mrasset B2F 리테일 위치도 29
그림3-5. D-theK 위치도 31
그림3-6. D-theK 1F 리테일 위치도 32
그림3-7. D-theK B1F 리테일 위치도 33
그림3-8. D_LKB 위치도 35
그림3-9. D_LKB 리테일 평면도 36