표제지
목차
국문초록 9
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
제2절 연구의 범위 및 방법 11
제2장 부실채권 정의와 특징 12
제1절 부실채권의 정의 및 분류 12
1. 부실채권의 정의 12
2. 부실채권의 분류 13
3. 부실채권의 다양한 관점 14
제2절 부실채권 특징 및 발생요인 15
1. 부실채권의 특징 15
2. 대규모 부실채권 발생 요인 16
3. 부실채권 현황 17
제3절 선행연구를 통한 고찰 및 차별성 19
제3장 부동산 부실채권의 현황 및 사례 21
제1절 부동산 부실채권 현황 21
1. 부동산 개발사업의 부실채권 발생원인 21
2. 국내 부동산개발 사업의 부실채권 현황 23
제2절 부실채권시장의 성장배경 및 역할 24
1. 부실채권시장의 성장·발전 배경 24
2. 부실채권 시장의 역할 24
제3절 부실채권 사례 연구 26
1. KAMCO (한국자산관리공사) 26
2. UAMCO (연합자산관리) 32
3. 예금보험공사 37
4. 사례를 통한 시사점 42
제4장 부동산 부실채권시장의 문제점 및 개선방안 44
제1절 부동산 부실채권시장의 문제점 44
1. 대형 민간 AMC 과점에 따른 시장 활성화 저해 45
2. 과점경쟁 심화에 따른 가격왜곡 등 부작용 발생 45
3. 다양한 투자자 거래 활성화 약화 46
4. 부실채권가격 수익성 저하 우려 46
제2절 부동산 부실채권시장의 발전을 위한 개선방안 47
1. 부실채권 관리에 대한 투자시장의 확대 47
2. 부동산 부실채권 시장의 선진화 47
3. 부실채권 발생 방지를 위한 역량 강화 48
4. 다양한 부실채권들의 거래로 인한 시장 적응 49
제5장 결론 50
1. 연구의 요약 및 결론 50
2. 연구의 한계점 및 향후 과제 52
참고문헌 53
ABSTRACT 57
〈표 2-1〉 채권의 유형에 따른 분류 14
〈표 2-2〉 국내은행의 부실채권 추이 17
〈표 2-3〉 부실채권 신규발생 추이 18
〈표 2-4〉 부실채권 정리방법별 규모 18
〈표 3-1〉 국내은행의 부실채권 규모 및 비율 추이 23
〈표 3-2〉 은행권 PF대출채권 인수현황 26
〈표 3-3〉 정리방법별 부실채권 정리 현황 27
〈표 3-4〉 부동산PF ABS 발행 실적 30
〈표 3-5〉 2015년 상반기 부실채권 투자자 순위 35
〈표 3-6〉 연도별 회수 현황 39
그림 3-1. 국내 은행의 부동산 PF 대출 부실 22
그림 3-2. NPL 시장 점유율 추이 25
그림 3-3. 일반적인 ABS의 발행구조 29
그림 3-4. UAMCO의 주요사업 33
그림 3-5. UAMCO의 PF 사업장관리방안 34