표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 9
제1절 연구의 배경 및 목적 9
제2절 연구의 범위 및 방법 11
1. 연구의 범위 11
2. 연구의 방법 11
제2장 이론적 고찰 12
제1절 지가의 이론 12
제2절 부동산가격 13
제3절 선행연구의 고찰 15
제3장 준공업지역 17
제1절 준공업지역 특성 17
제2절 지정현황 및 관련법규 20
1. 지정현황 20
2. 관련법규등 21
제4장 기초분석 24
제1절 분석자료 24
제2절 분석모형 25
1. 분석모형의 고찰 25
2. 분석모형의 설정 25
제3절 사례지역 현황 26
제4절 변수의 정의 및 가설의 설정 29
1. 변수의 정의 29
2. 가설의 설정 34
제5장 실증분석 37
제1절 기초통계량 37
제2절 회귀분석결과 40
1. 회귀모형의 추정 40
2. 분석결과 42
제3절 종합 49
제6장 결론 51
참고문헌 53
ABSTRACT 55
〈표 3-1〉 용도지역의 분류 18
〈표 3-2〉 준공업지역의 건폐율과 용적률 19
〈표 4-1〉 변수의 정의 30
〈표 4-2〉 종속변수에 미치는 영향 (가설) 36
〈표 5-1〉 연속형 변수의 기초통계량 38
〈표 5-2〉 명목형 변수의 기초통계량 39
〈표 5-3〉 회귀모형 분석결과 41
〈표 5-4〉 독립변수가 종속변수에 미치는 영향 50
〈그림 3-1〉 서울시 준공업지역의 분포도 (2016년기준) 21
〈그림 4-1〉 성수동 현황지도 26
〈그림 4-2〉 성수동 준공업지역 27
〈그림 4-3〉 성수IT산업개발진흥지구 28