국내의 건설 관련 산업은 많은 어려움과 불황을 겪고 있다. 이러한 시점에서 신기술도입은 건설업 생존에 필요한 부분이 되었다. 또한, 새로운 기술의 도입을 통하여 시공오차를 현저히 줄일 수 있고 더욱 견고한 건설관리가 가능할 것이다. 현시대 들어 더욱 부각되는 건축물의 비정형화, 복잡화 등에 따라 설계자의 의도가 분명히 반영되는 시공관리가 반드시 필요하다. 이에 논문에서는 BIM에 관한 설명과 장점, 적용 효과 등을 조사 및 설명하고 또, Point Cloud관련 기술과 미래 동향 등을 정리하였다. 이어서 3D Scanning을 통하여 획득한 Point Cloud Data를 활용한 3D Model과 BIM Model을 비교하여 건설시공관리 하는 방안과 Process를 연구·제시 하였다.