현대 자본주의 국가는 국민의 공공복리와 국가의 경쟁력 사회발전의 향상을 위하여 토지 등을 포함한 재산권의 침해 즉, 토지의 수용이 빈번히 발생하게 되었다. 토지의 수용은 국가권력에 의한 국가의 일방적 재산권 침해로 반드시 정당한 보상을 수반하여야 한다. 그러나 정당한 보상과 관련하여 법률적 규정에도 불구하고 보상의 기준과 범위, 내용, 등에 대한 학문적 논쟁 및 소송이 계속되고 있다. 또한 토지보상의 생존권적 문제와 관련하여 매우 중요한 문제가 되고 있으며, 사업시행자와 재산권소유자 사이에 정당한 보상 문제에 대하여 매우 심각한 갈등과 분쟁이 끊이지 않고 있다. 특히 대한민국은 오랜 기간 일본의 식민지하에 있었고 한국전쟁 후에 급격한 도시화를 이루면서 여러 가지 사회적 문제를 야기하고 있다. 이러한 사회적 문제는 정치·경제·문화에 따라 다르게 해석할 수 있지만 정당한 토지보상의 기준이 매우 중요한 일이 되었다. 이에 의해 손실에 대한 정당한 보상과 사업시행자와 재산권소유자의 갈등 분쟁의 문제를 해결하여 토지보상의 내용에 따른 기준을 명확히 제시하게 되었다. 또한 토지 보상의 범위 확대의 문제를 해결하기 위해 토지의 수용, 보상법제 개선의 문제와 정당한 토지의 수용·보상의 문제를 연구 탐구하게 되었다.